+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Дарение 13 доли на двух одариваемых

Дарение 13 доли на двух одариваемых

Например бабушка дарит квартиру двум внукам. И как это происходит и может ли этим заниматься один из внуков по доверенности от бабушки? Договор дарения квартиры можно заключить с двумя одаряемыми, которые получат в дар определенные доли квартиры, однако интересы дарителя один из внуков представлять не может, так как сам является стороной по договору. Представлять интересы дарителя и подписывать договор должно лицо, не заинтересованное в сделке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

По разным причинам собственник недвижимости может пожелать подарить свою квартиру или какую-то определенную долю в ней. Одаряемыми могут быть как близкие, так и дальние родственники, и вовсе посторонние люди.

Договор дарения двум одаряемым

При желании подарить долю в квартире часто встает вопрос: нужно ли согласие второго обладателя жилья? А если я хочу подарить часть квартиры нескольким лицам, как изменится процесс?

Как можно подарить долю в квартире второму собственнику? Ответы на эти и другие вопросы вы сможете найти в тексте сегодняшней статьи. Дарение — безвозмездный вид сделки. Это обусловлено непременным условием — вторая сторона не передает первой взамен совершенно никаких ценностей. Гражданским Кодексом закреплено, что согласие других собственников необходимо при возмездном способе отчуждения имущества. Поэтому дарение в нашем случае не попадает под обязательство заручиться разрешением сособственников жилья.

Как подарить долю квартиры в общей совместной собственности? С собой следует взять паспорта и имеющиеся документы на квартиру. Сособственник в сделке не участвует, его подпись нигде не нужна. Для совершения процедуры может потребоваться разрешение супруга дарителя на осуществление отчуждения части, также нотариальное.

Оно понадобится при одновременном выполнении двух условий: На момент приобретения недвижимости даритель состоял в законном браке. Даритель получил свое право на возмездной основе купля-продажа, мена. Идете в отдел МФЦ или в кадастровую палату. Там подаете сотруднику подготовленный вами пакет документов. Работник учреждения при приемке документов создает заявление на переход права от дарителя и на возникновение права от одаряемого.

Оригиналы документов сдаете на экспертизу. Срок обработки документов с нотариальной отметкой — 3 рабочих дня. По итогам каждая сторона получит дарственную со штампом Росреестра, и одаряемый заберет выписку ЕГРН , в которой будет числиться собственником. Действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении того, кому можно передать свое имущество. При участии в договоре дарения квартиры по долям в равных долях нескольких получателей дара, особых отличий от обычной сделки дарения в осуществление процесса не происходит.

Осуществить безвозмездное отчуждение доли в квартире можно любому лицу, не заручаясь согласием сособственников. Для выполнения формальностей по заключению договора дарения своей части квартиры вам необходимо выполнить следующую последовательность шагов :. Скачать образец договора дарения долей нескольким одаряемям.

Число одаряемых не влияет на сделку дарения. Их может быть сколько угодно, главное — указать в договоре размер доли для участников. Пошлина при этом зависит от количества человек, а не от размера части квартиры. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Квартира Аренда квартиры Договор для аренды квартиры Приложение к договору для аренды квартиры Документы для аренды квартиры Сдача квартиры в аренду Договор для сдачи Документы для сдачи Квартирант Съем найм квартиры Договор для найма Приложение к договору Документы для найма Социальный найм Договор для соц.

Документы для регистрации несовершеннолетнего ребенка Регистрация новорожденного ребенка Регистрация по месту жительства постоянная прописка Документы для регистрации по месту жительства Место регистрации гражданина Регистрация в собственной квартире по месту жительства Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва.

Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Как правильно составить договор дарения квартиры двум одаряемым в равных долях?

Нюансы оформления и образец документа. Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Задумав подарить свою часть недвижимости, действовать можно без уведомлений других лиц. Также на нашем сайте в этой статье вы можете прочесть о нюансах дарения доли квартиры родственникам и детям, а о том, можно ли подарить долю в квартире без согласия второго собственника, нужно ли разрешение других владельцев и как все сделать правильно, узнайте в здесь.

Действующее законодательство в настоящее время позволяет подарить свою долю в квартире, не заручаясь согласием сособственников. На нашем интернет-портале в ряде статей вы можете узнать, какие документы нужно собрать для оформления сделки, как и когда можно отозвать дарственную на долю недвижимости, сколько будет стоить дарственная у нотариуса и где еще можно оформить договор дарения доли недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Дарение доли квартиры. Новое в разделе. Разбираемся, как составить договор дарения доли квартиры детям: образец и все нюансы. Как и когда можно отозвать дарственную на долю в квартире: разбор ситуаций. Платят ли родные и какие документы нужны для дарения доли в квартире родственнику: близкому и дальнему?

Оформление дарственной на жилплощадь. Как подарить свою долю в приватизированной квартире? Как правильно регистрировать дарственную, какие документы нужны для оформления дарственной на долю в квартире? Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Дарение доли квартиры близкому родственнику

Каждый гражданин, имеющий в собственности недвижимость, вправе распорядиться этим объектом по собственному усмотрению: продать, обменять, оставить в наследство, заложить или подарить. Но любая из перечисленных сделок должна быть оформлена надлежащим образом.

Владеть жилым помещением может как один человек, так и сразу несколько, при этом, если собственник не один, то каждому из совладельцев принадлежит часть квартиры или дома. Согласно ст. В чем их различие? Общая собственность подразумевает совместное владение имуществом без какого-либо определения доли собственности каждого из совладельцев, то есть, если квартирой владеют три человека, то доля каждого априори будет равна одной трети.

Долевая собственность подразумевает, что каждый из совладельцев имеет в собственности какую-то часть жилого помещения, оговоренную в правоустанавливающих документах на объект недвижимости, причем доли каждого из совладельцев могут отличаться одна от другой, порой даже в разы. Закон Любые сделки с недвижимым имуществом должны происходить в соответствии с российским законодательством, не является исключением и процедура дарения. Порядок процедуры оговорен в нескольких нормативных актах, а именно:.

В подавляющем большинстве случаев даритель оформляет договор дарения в пользу близких родственников:. Не всегда процедура дарения возможна. Есть ряд случаев, которые особо оговорены в российском законодательстве, когда оформление договора дарения запрещено, а именно:. Для проведения сделки дарения, в соответствии с правилами проведения процедуры, необходимо соблюсти ряд требований:. Евгений Разбегаев после развода покинул двухкомнатную квартиру, в которой осталась его бывшая жена и совершеннолетняя дочь.

Он владел долей квартиры в размере одной трети, двумя третями жилого помещения владели его бывшая жена и дочь. Евгений решил подарить дочери свою часть жилого помещения и оформил договор дарения.

Впоследствии мать купила себе новую однокомнатную квартиру и также подарила дочке свою долю, таким образом, дочь осталась единственной владелицей двухкомнатной квартиры. Условия дарения доли Также законодательством оговорены некоторые условия осуществления сделки дарения, а именно:. Как и при оформлении любой другой сделки с недвижимостью, при дарении доли жилого помещения необходимо придерживаться определенного порядка действий.

Рассмотрим его. Определение размера даримой доли. Если объект находится в долевой собственности, то этот размер уже известен, он указан в свидетельстве или выписке из ЕГРН. При совместной собственности на жилое помещение потребуется предварительный выдел доли в виде процента либо части квартиры.

Составление договора дарения. Раньше при оформлении дарения между ближайшими родственниками можно было обойтись без удостоверения договора в нотариальной конторе, теперь же все сделки с жилыми объектами должны быть заверены у нотариуса.

Текст договора после того, как вы оговорите все условия сделки, составляется нотариусом, он же выпускает распечатывает документ, вам останется только передать необходимые документы и поставить подпись.

Присутствие всех участников сделки обязательно. Регистрация сделки. Для регистрации сделки необходимо обратиться в Росреестр и подать соответствующие документы. В последнее время нотариальные конторы часто берут на себя функции по регистрации изменений в праве собственности, в таком случае стороны получают расписку, оплачивают госпошлину и ждут завершения процедуры.

Получение выписки из ЕГРН. После того, как все необходимые изменения будут внесены, новый собственник посещает Росреестр и получает правоустанавливающие документы на подаренное имущество. После этого сделка дарения считается состоявшейся. При посещении нотариуса при себе необходимо иметь все документы перечень приведен ниже , также придется оплатить работу нотариуса и госпошлину, нотариальное удостоверение будет произведено только после ее уплаты.

Договор составляется в трех экземплярах, один остается в нотариальной конторе, второй передается дарителю, третий — одариваемому. Для оформления договора дарения при посещении нотариальной конторы необходимо иметь при себе следующий пакет документов:.

Размер госпошлины на удостоверение договора дарения в нотариальной конторе будет зависеть от стоимости даримого имущества. Но, поскольку мы рассматриваем передачу в дар части жилого помещения между близкими родственниками, то они освобождаются от уплаты подоходного налога. Николай хорошо зарабатывал и вскоре смог построить для себя загородный дом, куда и переехал.

Так как половина квартиры по-прежнему оставалось в его собственности, он решил передать свою долю матери, оформив договор дарения. Они посетили нотариуса, оплатили госпошлину и составили договор, затем зарегистрировали изменения в Росреестре.

Трехкомнатная квартира перешла в полное распоряжение матери Николая. Так как они являются близкими родственниками сын и мать , то подоходный налог платить не потребовалось.

Регистрация права собственности Любая сделка с недвижимостью жилой или нежилой подлежит регистрации в Росреестре. При этом, регистрация права собственности происходит по заявлению получателя доли объекта. К заявлению на регистрацию права собственности заявитель должен приложить следующий пакет документов:. Итак, передача в дар части жилого помещения с помощью нотариуса особых сложностей и проблем не вызывает.

А если даритель по каким-то причинам не хочет или не может передать свою долю в нотариальной конторе? В таком случае процедура несколько отличается от описанной выше. Безвозмездная передача доли собственности без посещения нотариуса происходит по следующему алгоритму:. В процессе передачи доли жилого помещения без помощи нотариуса вам потребуется передать в Росреестр следующий пакет документов:. Сотрудник Росреестра предоставит вам бланк заявления, поможет его заполнить, примет пакет документов и выдаст расписку.

Останется только через некоторое время снова посетить организацию и забрать готовую выписку. Регистрация сделки в Росреестре обойдется в рублей, заплатить за регистрацию придется выгодоприобретателю, то есть тому гражданину, которому даритель передает часть своей собственности. Так же, как и при оформлении дарственной через нотариуса, близкие родственники освобождаются от уплаты подоходного налога п.

Срок регистрации сделки от 10 до 14 дней, если вы собираетесь подавать документы на регистрацию через МФЦ, то прибавьте к этому сроку еще два-три дня. Каждый из способов законен и имеет право на жизнь, также как в каждом способе есть свои положительные и отрицательные стороны. Для близких родственников оптимальным вариантом можно назвать договор дарения.

В этом случае никому не придется платить подоходный налог, процедура оформления несколько легче, чем сделка купли-продажи. Более того, при продаже имущества совладельцы имеют приоритетное право на покупку доли собственности, а подарить свою долю владелец может любому родственнику, невзирая на то, является ли он совладельцем данного жилого помещения, или не имеет к нему никакого отношения.

Передать часть жилого помещения любому родственнику можно и без оформления договора дарения. Можно оформить договор купли-продажи, либо обмена. Любой из вариантов уместен и законен в рамках наследственного права. На первый взгляд оформление дарственной кажется простой процедурой, не требующей помощи специалиста. На самом деле, несведущий в юриспруденции человек может перепутать юридические понятия, допустить неточности в тексте документа, не учесть каких-то важных моментов. Как результат — оспаривание договора дарения, штрафы за уклонение от налогов, возврат документов, и, как следствие — затягивание процесса на неопределенное время.

Вы сможете избежать подобных ошибок, если обратитесь за помощью к профессионалам. На нашем сайте вы сможете получить бесплатную предварительную консультацию, также наши специалисты помогут вам составить юридически грамотный документ, подскажут, какие документы потребуются в вашем случае, при необходимости, помогут рассчитать госпошлину.

Обратиться за помощью к нашим юристам вы можете, написав сообщение он-лайн, либо позвонив по телефонам, указанным ниже. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Дочь хочет оформить дарственную на сына, необходимо в данной ситуации обращаться к нотариусу или можно самостоятельно? Приватизация была оформлена после того как дочь вышла замуж, нужны ли согласие мужа?

И подскажите какие необходимы документы? Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Что такое доля квартиры 2 Закон 3 Когда дарение доли родственнику невозможно 4 Как правильно подарить долю в квартире близкому родственнику, маме, дочери, сыну 4.

Именно поэтому вместо сделки дарения в этом случае оформляется соглашение о разделе совместной собственности. У них родился сын, который не имел доли в квартире, так как был рожден уже после покупки жилого помещения.

Родители решили подарить сыну часть квартиры, каждый по половине своей доли. Письменное согласие будет необходимо только в том случае, если отчуждается часть жилого помещения, находящегося в совместной собственности. Если собственность долевая, то такой документ не потребуется. Например, три сестры унаследовали по одной трети трех объектов недвижимости.

Если эти жилые помещения по стоимости примерно одинаковы, то они могут заключить трехсторонний договор обмена. В результате каждая из них получит в собственность отдельное жилое помещение. Если же дома или квартиры имеют разную стоимость, то одна или две сестры могут выкупить у третьей ее долю, либо одна может выкупить долю двух других.

Другими словами, вариантов может быть много, главное, чтобы сестры смогли прийти к единому решению. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет.

Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме.

Как оформить дарственную на долю

По разным причинам собственник недвижимости может пожелать подарить свою квартиру или какую-то определенную долю в ней. Одаряемыми могут быть как близкие, так и дальние родственники, и вовсе посторонние люди. Всегда для продажи части объекта недвижимости составляется договор дарения доли в квартире.

Без этого важного документа провести сделку не получится. При этом важным аспектом считается его грамотное составление. Составлением договора и сбором необходимых приложений можно заняться самостоятельно или довериться профессиональному юристу, в некоторых случаях совершенно не обойтись без нотариуса. Все нюансы дарения доли в квартире надо знать заранее, как и изменения вносимые в законодательство России, которые напрямую связаны с оформлением сделки и регистрацией прав на недвижимость.

В свое время оформление дарственной было проще, доступней, а контролировать этот процесс значительно сложнее. Все это являлось причиной большого количества обманутых мошенниками людей. Под давлением злоумышленников человек подписывал документы и оставался без жилья.

Проанализировав проблему и поняв насколько катастрофично складывается ситуация в этом вопросе, правительство приняло закон, по которому действительным считается только договор дарения доли квартиры заверенный нотариусом или подписанный лично собственником в присутствии сотрудника контролирующего органа — Росреестра или МФЦ.

Это нововведение возымело положительный эффект, на что указывает резкое снижение количества обращений в полицию по данному вопросу. Чиновники довольны этим фактом и отмечают, что в ближайшее время не планируется менять законодательство и упрощать оформление дарения недвижимости. Несмотря на то, что визит к нотариусу является предпочтительным действием при оформлении договора дарения, есть возможность самостоятельно провести весь процесс: подготовить необходимую документацию и доставить ее в регистрирующий орган, избегая похода в нотариальную контору.

Есть несколько обязательных ситуаций, когда без нотариуса по закону не обойтись. Если не соблюсти правила, то сделку оформить не получится. То есть не стоит тратить свое время попусту, пытаясь игнорировать законодательство. После того как оформление документов у нотариуса будет окончено, а на договоре дарения доли проставлены подписи, его надо доставить в Росреестр или МФЦ для регистрации прав. Сделать это можно лично или через нотариуса, но за эту услугу придется доплатить. Не всегда целесообразно обращаться к нотариусу за оформлением сделки дарения.

В некоторых случаях есть вариант сэкономить и сделать все самостоятельно. Чтобы не было проблем при разделении долей, можно воспользоваться услугами нотариуса, но это будет стоить в такой ситуации достаточно дорого, хотя есть и более дешевый способ.

Составляется договор дарения, в котором указывается, какая часть из совместно нажитого имущества супругов отходит каждому из их детей, а что остается им. Затем документы относятся в Росреестр или МФЦ для регистрации. Отказать в приеме не имеют права. При самостоятельном оформлении договора дарения доли важно помнить, что все подписи ставятся лично в присутствии сотрудника принимающего документы на регистрацию.

Если расписаться заранее, то дарственную не примут. От правильного оформления договора дарения доли квартиры близкому родственнику или другому человеку, будет зависеть успешность всего предприятия.

Если в документе будут присутствовать ошибки или его содержание вызывает вопросы, или не хватит сведений, то подарить долю не получится, попросту откажут в регистрации, при этом потраченные на госпошлину и другие траты, средства никто не вернет. Поэтому желательно на этапе подготовки приложений и составления бланка договора обратиться к юристу.

В этом случае гарантируется сто процентов правильное оформление сделки. Дополнительно можно сделать оценку квартиры и конкретной доли в ней, хотя это и необязательно. Этим занимаются специальные организации, которые оказывают услуги по независимой экспертизе. В пунктах, указывающих на права и обязанности сторон, пишется информация, связанная, как правило, с освобождением жилплощади.

То есть даритель может указать, что будет проживать на подаренной территории до самой смерти или длительное время. Или же не будет пользоваться имуществом, но останется прописанным в квартире.

Все нюансы нужно прописывать в договоре дарения сразу, потом изменить ничего не получится. Внимательное отношение к составлению документа избавит от последующих недопониманий и конфликтов между одаряемым и дарителем. Естественно, что есть определенная категория тех, кто может осуществлять дарение доли квартиры. Не каждый человек может это сделать, даже если захочет. Так что желающим подарить свою долю в квартире придется удостовериться в наличии прав на эту недвижимость и отсутствии каких-либо ограничений.

Все препятствия нужно убрать, соблюдая закон и порядок. По своей воле они принимают в дар любое имущество, несут за него ответственность и имеют право распоряжаться им. Особой разницы между дарением недвижимости родственнику или чужому человеку нет. Хотя, по статистике, если выбор падает на одаряемого, с которым связывают близкие родственные отношения, то происходит меньше семейных конфликтов на этой почве, ведь не все родичи могут быть согласны решением дарителя.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками заключается на общих основаниях. Но в нем чаще всего присутствуют пункты, исходя из которых, даритель имеет право какое-то время проживать на территории бывшей собственности или быть прописанным на ней. Оформлять договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям, контактируя напрямую с одаряемым, не получится. Если ребенку нет еще 14 лет, то считается, что он не может принимать взвешенные решения и все вопросы за него решает опекун или родители.

Когда молодой человек достигнет 14 лет и получит паспорт, он сам расписывается в договоре дарения, но так как до совершеннолетия еще далеко, то необходима дополнительно подпись его родителей или опекунов.

К категории близких родственников и членов семьи относятся единокровные братья и сестры, родители, бабушки и дедушки, дети, супруги. В принципе, одаряемые ничем не рискуют, получая часть в квартире или другой недвижимости в подарок. Больше внимания оформлению должны уделять дарители, так же как и осознанию, что совершенная сделка будет необратима. Если человек задумал подарить принадлежащую ему часть в недвижимости, то ему стоит позаботиться о том, чтобы получить на это одобрение всех собственников.

А также согласие на сделку понадобится, если дело касается несовершеннолетних детей и недееспособных. В этом случае обращаются в органы опеки, защищающих права детей. Чтобы получить разрешение на заключения договора дарения придется убедить сотрудников органа опеки и попечительства, что действия дарителя не принесут вреда ребенку или другому иждивенцу. Иногда собственник квартиры хочет подарить ее сразу нескольким одаряемым, которые могут быть как родственниками, так и чужими людьми. Повторимся, для правильного составления подобного рода договора лучше сразу обратиться к юристу или нотариусу, который разъяснит все последствия принятого решения и поможет собрать все необходимые бумаги и оформит грамотный документ.

Следует знать, что не всегда требуется в данной ситуации обращаться в нотариальную контору, где придется заплатить немало денег. К примеру, если собственник один при дарении долей детям можно обойтись услугами юриста. К тому же стоит учитывать, в каких отношениях состоит даритель с одаряемым, так как это влияет на уплату пошлины у нотариуса и налога на доход в последствии.

Не имеет значения, владеет человек всей квартирой целиком или только ее частью, он вправе распоряжаться ей так, так захочет. Если все документы в порядке и нет никаких препятствий для перерегистрации права собственности , то подарить часть доли в квартире ему никто не помешает. Хотя, если эта доля принадлежит еще кому-то, то придется заручиться нотариальным согласием этого собственника.

В большинстве случаев, такие ситуации складываются у супругов. Когда один из них выражает желание подарить свою долю в совместно нажитом имуществе. Без нотариуса в данной ситуации не обойтись. При планировании оформления дарственной на квартиру или доли в ней необходимо учитывать, к какой категории относится жилплощадь.

Подарить такую недвижимость или долю в ней весьма проблематично, так как она находится под ограничением. Оформить какую-либо сделку не получится без согласия Банка, а он не позволит заемщику лишить себя обеспечения по кредиту. Только когда обременение на квартиру снимут, можно заключать сделки. По сути, это помещение, у которого несколько владельцев и каждый из них имеет свою долю в общем имуществе. Просить разрешения у соседей продать свою долю не надо, только у совладельцев.

В случае с единоличной собственностью проблемы редко возникают. Владелец имеет право продавать, обменивать, дарить свою квартиру кому угодно. Главное, не забыть получить согласие от всех заинтересованных лиц. Для оформления каких-либо сделок связанных с отчуждением этой недвижимости придется сначала перевести ее в ранг собственности, а уж потом решать судьбу квартиры. Как видно, необходимо учитывать различные нюансы при дарении квартиры. Поэтому юристы сначала ознакомляются со всеми документами на недвижимость перед составлением договора.

Не все желающие подарить свою недвижимость изначально обращают внимание на стоимость оформления дарения. В результате некоторых сумма может шокировать. Нотариусы высоко ценят свою работу, да и государственные ценовые нормативы услуг нотариуса не всегда низкие.

Обращаясь к нотариусу, следует учитывать, что придется заплатить за каждую составленную бумажку и заверенную подпись. Сумма выплаты вытекает из установленных тарифов региона на оказания подобных услуг.

При этом учитывается цена даримой недвижимости, поэтому нотариус заинтересован, чтобы в договоре была указана наиболее высокая стоимость доли. Если одаряемый приходится близким родственником дарителю, то пошлина будет ниже, для это нужно принести подтверждающие документы. Госпошлину платят в основном одаряемые, но это в зависимости от договоренности с дарителем. Оплатить госпошлину надо до того, как будут сданы документы на регистрацию. Чтобы сэкономить на оформлении, лучше обратиться не к нотариусу, а к юристу за составлением договора дарения и сбором бумаг, так как стоимости услуг значительно разнятся.

После этого документ заверяется нотариально и относится на регистрацию. После соответствующей подготовки, нужна госрегистрация сделки. Во-первых, стоит сказать, что регистрация дарения доли в квартире должна происходить только в специальном учреждении — Росреестре. Во-вторых, доставить туда документы можно только лично или через МФЦ, или нотариуса. Здесь дарение оформляется от начала и до конца. Нотариус не только подготавливает документы, но и может отправить в регистрирующий орган, а также получить готовую выписку о зарегистрированных правах.

Такие центры расположены во многих городах России и очень выручают граждан. Готовый пакет документов приносится в МФЦ, где сотрудник его принимает и выдает расписку в получении.

Затем все бумаги отправляются в Росреестр.

Например бабушка дарит квартиру двум внукам. И как это происходит и может ли этим заниматься один из внуков по доверенности от бабушки? Договор дарения квартиры можно заключить с двумя одаряемыми, которые получат в дар определенные доли квартиры, однако интересы дарителя один из внуков представлять не может, так как сам является стороной по договору. Представлять интересы дарителя и подписывать договор должно лицо, не заинтересованное в сделке.

Можно ли оформить дарения дома на несколько лиц без права продажи? Вы вправе оформить дом на несколько лиц, но ставить ограничения в виде запрета на продажу-не вправе. Тогда одаряемый станет Вашим сособственником, и не сможет продать свою часть недвижимости без Вашего согласия. Имел неосторожность дать взаймы весьма круглую сумму по долговым распискам одной женщине и как такое бывает все оказалось обманом, но ее пол дома в Подмосковье в котором она проживает и земельный участок 9 сот принадлежат бывшему гражданскому мужу который готов мне это все дело переписать так как в курсе сложившейся ситуации.

Изначально дом был ее, но переписала на гражданского мужа как раз из-за судебных разбирательств что бы попробовать выписать отца и не совершеннолетнею сестру. Так же в этом доме прописан и проживает ее брат с женой и ее младшая не совершеннолетняя сестра с отцом прописаны, но не проживают, что является самым трудным препятствием насколько я понимаю.

Еще у нее есть маленький ребенок который прописан у отца, но там дело идет к разводу. Второй собственник этого дома ее тетя, не брат. Хочу понять как мне переписать на себя участок и пол дома.

Сама она работает в черную, деньги ушли на погашение ее старых долгов как выяснилось. Ее имущество никак не себя не переписать ст. Но можно обратиться сначала в полицию с заявлением о мошенничестве ст.

Ну а после этого обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании причиненных убытков ст. Если же будет отказ в возбуждении уголовного дела, то его лучше обжаловать в порядке, предусмотренном статьями УПК РФ в районную прокуратуру либо в районный суд. Оспорить сделки физического лица совершенные за 3 года до принятия судом заявления о признании банкротом можно только при процедуре банкротства Согласно Федерального закона "О несостоятельности банкротстве " от Элементарно это все делается на основании договора дарения, который заключается в порядке ст.

Неважно, кто там прописан, поэтому дарение доли возможно. Однако вы должны иметь ввиду, что поскольку есть второй собственник, то продать данную долю весьма затруднительно, а может быть вообще невозможно, поэтому эта доля - фактически неликвид. Но если нет вообще шансов вернуть деньги другим путем, конечно нужно забирать хотя бы это, чтобы не остаться ни с чем. Собственник доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок может подарить Вам свое имущество. Согласие второго собственника и органа опеки и попечительства на сделку не требуется.

Однако дарение доли бывшим сожителем никоим образом не прекращает обязательств заемщика перед Вами. Бывший сожитель заемщика мог бы выкупить у Вас ее долги по договору цессии, попробуйте обсудить с ним этот вариант. Если несовершеннолетний несовершеннолетние только прописаны в данном домовладении, то его можно подарить.

Если же за несовершеннолетними закреплена доля в праве даже 1 кв. Переоформление имущества должника на Вас возможно только с ее согласия.

Если должник согласия не дает, то обращайтесь в суд с иском о взыскании с должника задолженности. Если сумма не превышает руб, то нужно подавать заявление о вынесении суд. Заявление подается мировому судье по месту регистрации должника. В суде предлагайте должнику заключить мировое соглашение о передаче имущества в счет долга ст. Не пойму, если даже Вы получите по договору дарения ст. Не является ли это предложение продолжением обмана? Подумайте над этим на досуге.

Номинальное владение недвижимостью, налоги, обязательства по её содержанию, продать невозможно Вам нужно понять что прописка ребенка ни как не связана и ни как не влияет на заключение договора дарения ст ГК РФ Заключайте договор дарения с бывшим гражданским мужем-на этот счет нет ни каких проблем.

Также заключите с бывшим гражданским мужем договор цессии уступки требования ст. Пока муж согласен срочно к нотариусу р сделку дарения регистрировать.

Укажите всех прописанных и они все подлежат выселению. Что обязуется и гарантирует собственник. Но лучше сделайте куплю продажу. По стоимости. Заключайте с гражданским мужем дарение долей, у Вас будет право собственности, а с зарегистрированными потом разберетесь, это не проблема, так как новый собственник их без проблем может снять с регистрации. Сами же там проживать не собираетесь, место не нужно. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме пункт 2 статьи и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Можно ли оформить дарение между бывшими супругами квартиры приобретенной в браке и каково будет при этом налогообложение. Если доли в квартире не определены то есть имущество по документам не долевое, а совместное , то подарить такую квартиру нельзя. Передать право собственности одному из супругов можно только путем составления соглашения о разделе совместного имущества. Данное дарение ничем не будет отличаться от купли-продажи. В этой ситуации проще оформить соглашение о разделе имущества между бывшими супругами, правда его нужно будет удостоверить у нотариуса.

Можно ли оформить дарение своей доли квартиры, при этом оставив доли детей, оформлены материнским капиталом. Елена, добрый вечер. Да, подарить свою долю можете. Обратите внимание, что именно подарить, а не продать. Продажа будет связана с некоторыми трудностями, а именно необходимо будет получать разрешение органа опеки и попечительства на отказ от преимущественной покупки данной доли.

Можно ли оформить дарение квартиры , когда собственник не может прийти в мфц? Только при наличии нотариальной доверенности от собственника, лицу, которому он доверяет.

Если к нотариусу тоже не может обратиться, пригласите нотариуса на дом. А может нотариус заверить договор дарения, так чтобы одаряемый один пошёл в мфц и зарегистрировал договор? Без дарителя? Можно ли оформить дарение дома матери ее сыну только у нотариуса когда вопрос земли решается в судебном порядке. Необходима регистрация. У нотариуса в принципе не обязательно оформлять. Возможность регистрации зависит от того какой именно спор и какие меры в рамках этого спора приняты судом ст.

Если суд не запретил совершать с имуществом домом регистрационные действия согласно ст. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда , то можно дарить дом и без участия нотариуса, обратившись в Росреестр с договором дарения и госпошлиной в 1 тыс.

В соответствии с п. Отсутствие такой регистрации влечет незаключенность договора и не порождает никаких последствий. Договор дарения на основании гражданского кодекса и ФЗ о государственной регистрации права на недвижимое имущество Если на дом имеется свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи дома, на земельный участок другой договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на земельный участок, то Вы вправе заключить договор дарения дома в простой письменной форме даритель - мать, одаряемый - сын , нотариального удостоверения для такого договора не требуется, и зарегистрировать переход права собственности на дом в Росреестре.

Последние решение суда оспаривается в московском областном суде вопрос касается только земли. А что факт дарения только дома заверенный нотариусом будет недействителен в случае например смерти мамы. Аз вопрос в суде только о земле, дом дарить можете.

Валерий, Ваша мама может совершит у нотариуса завещание, и в случае ее смерти Вы вступите в наследство это при условии если есть иные наследники , если же Вы единственный наследник по закону, то завещание лишняя мера. А сам договор дарения, заверенный у нотариуса не влечет возникновения права собственности на недвижимость.

Никакого заверения нотариусом договора аренды не требуется ГК РФ - идёте в Росреестр и регистрируете договор дарения. Смерть дарителя не влечёт недействительность дарения, если успеете сдать в Росреестр документы договор дарения дома и документ об уплате госпошлины.. Да, конечно Для регистрации договора в росреестре регистрация не требуется, только ваше личное присутствие, паспорт и договор и присутствие второй стороны.

Да конечно. Оформляйте договор, регистрируйте переход права собственности. Прописку регистрацию у Вас даже и не спорят. Прописка значение не имеет. Регистрация по месту жительства не является существенным условием договора дарения в силу ст. В соответствии с законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" гос. Действительность договора не зависит от наличия или отсутствия прописки по месту нахождения недвижимого имущества да и вообще от наличия штампа в паспорте-так что договор будет действительным при наличии всех существенных условий в самом тексте договора, а именно: точное описание предмета договора-адрес, кат.

Договор дарения квартиры по доверенности Как оформить договор дарения квартиры Как оформить доверенность на квартиру Доверенность на дарение квартиры Можно ли оформить доверенность. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Григорьева Елена Рудольфовна. С уважением, юрист Григорьева Е. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Остромухов Л.

Дарение — один из способов передачи недвижимости, пользующийся популярностью. Обычно его используют родственники.

Особенности дарения доли квартиры определяются гл. Сделка заключается в письменном виде. Рассмотрим, как правильно составить дарственную, потребуется ли согласие других собственников, нужно ли обращаться к нотариусу, а также особенности дарения разным категориям лиц: родителям, супругам, детям, сестрам, братьям, посторонним гражданам.

Доля — это часть недвижимости. Другими словами — установленная часть права собственности, принадлежащая конкретному собственнику. Если она не выделена, по умолчанию считается, что жилье принадлежит владельцам в равных долях. При выделении доли распределяются по согласованию сторон. Для оформления договора дарения далее — ДД доля должна быть выделена, а изменения — зарегистрированы в Росреестре.

Только в это случае получится подарить ее другому человеку. Согласие остальных собственников не нужно — на них распространяется только право преимущественной покупки при продаже недвижимости. Обратите внимание! Выделение доли не означает, что между собственниками распределяются конкретные помещения в квартире. Им придется договариваться, кто в какой комнате сможет жить. Как говорилось ранее, согласие остальных владельцев не требуется. Оно нужно, если даримое имущество приобретено в браке, даже если недвижимость оформлена полностью на дарителя.

Согласно ст. Для отчуждения, коим является дарение, обязательно оформляется согласие. Даже если подарить долю общему ребенку, супруг, чьи права были нарушены, сможет оспорить сделку через суд в течение 1 года со дня, когда стало известно о нарушении прав — дарении без разрешения.

Если супруги оформили брачный контракт, в соответствии с которым приобретенное в браке имущество принадлежит одному из них, и тот выступает в качестве дарителя, согласие второго не нужно. Заявление о согласии супруга на отчуждение доли в общем имуществе подлежит нотариальному удостоверению. Если квартира принадлежит разным собственникам, договор дарения удостоверяется нотариусом в обязательном порядке. Исключение — отдельные ситуации, когда в нотариальную контору идти не придется:.

Несколько владельцев. Квартирой владеют супруги, доли выделены. Они решают оформить ДД на общего ребенка.

Для этого составляется трехсторонний договор, где сторонами выступают мать, отец и несовершеннолетний. От имени последнего действует один из дарителей — он ставит подпись за ребенка, так как ему нет 14 лет. ДД регистрируется в Росреестре, право собственности переходит к одаряемому. Совет юриста: с дарением долей в браке будьте аккуратнее. В случае развода у бывшего супруга останется право собственности на часть имущества, и выселить его не получится. Недвижимость, приобретенная в браке через дарение, разделу не подлежит ст.

Юрист, автор сайта Гражданское право, стаж 6 лет. За удостоверение согласия супруга нотариусы берут руб. Заверение ДД гораздо дороже. Стоимость технических услуг устанавливается региональными нотариальными палатами. При необходимости можно заказать отправку документов на регистрацию нотариусом, услуга предоставляется бесплатно. Раньше она была платной, но в начале года тариф отменили.

Для расчета используется кадастровая или инвентаризационная стоимость даримой доли, а не всего жилья. Выбор стоимости для расчета платежа возлагается на дарителя. Дарение возможно в отношении любых лиц — как родственников, так и знакомых. Главное условие — наличие выделенной доли, находящейся во владении у дарителя по документам.

Муж может дарить долю в квартире жене, и наоборот. При совершении сделок между двумя собственниками согласие второго не требуется, так как недвижимость отчуждается в его пользу. ДД удостоверяется нотариусом — это указано в ч. Ребенок может выступать в качестве одаряемого без согласия органов опеки — оно требуется только для отчуждения имущества. Исключение — дарение несовершеннолетнему под опекой: здесь придется действовать через опеку, так как любые имущественные сделки контролируются данным органом.

До 14 лет за ребенка расписываются родители, его явка для подписания ДД необязательна. Одаряемый в возрасте от 14 до 18 лет участвует в сделке самостоятельно, но с разрешения родителей или законных представителей. Здесь ограничений нет: совершеннолетние граждане ставят подписи сами.

Исключение составляет ситуация, когда совершеннолетний ребенок лишен дееспособности. В этом случае за него расписывается и дает согласие на сделку опекун. Если квартира находится в общей собственности с супругом, нужно получить его согласие и заверить у нотариуса. Имущество родителей и детей разграничивается, при желании ребенок может подарить часть жилплощади матери или отцу. Нотариальное удостоверение обязательно, если у недвижимости несколько собственников. Также понадобится согласие супруга, если он является одним из владельцев дара.

Следует иметь в виду, что после отчуждения доли брат или сестра смогут проживать на жилплощади с супругом дарителя, или же продать часть, предварительно предложив выкуп второму собственнику. Оспорить дарение проблематично. Внуки вправе отчуждать доли в квартирах, принадлежащие им на правах собственности. Если вторым собственником не является супруг, согласие не потребуется.

Важно учитывать, что в случае смерти дедушек или бабушек подаренное имущество перейдет в собственность в порядке наследования по закону второму супругу. При наличии завещания собственником становится указанный в нем гражданин — право выбора наследника предоставляется наследодателю. Если один владелец решает подарить долю второму, вне зависимости от рода отношений супруги, родственники, посторонние нотариальное согласие одаряемого не потребуется.

Оно выражается в самом ДД и подтверждает, что одаряемый принимает условия сделки и предмет дарения.

В РФ малолетним признается лицо, не достигшее 14 лет. Но и ребенок в возрасте от 14 до 18 лет не сможет подарить долю в квартире. Такие сделки будут признаны недействительными, так как родитель не может дать согласие на значительное ухудшение имущественного положения несовершеннолетнего. Если стоимость подарка превышает указанную сумму, он переходит в собственность учреждения и передается по соответствующему акту.

Для сделки обязательна письменная форма. Сам ДД составляется в трех экземплярах: один остается у дарителя, второй — у одаряемого, а третий передается в Росреестр для госрегистрации и последующего хранения в архиве. Совет юриста: при желании вы можете составить договор дарения в будущем. В этом случае сразу укажите в документе, когда он вступает в силу — от этого зависит срок перехода права собственности одаряемому.

Образец договора дарения доли квартиры дарственная : alt: Договор дарения доли квартиры дарственная Договор дарения доли квартиры дарственная — скачать образец.

Помимо пошлины за дарственную нотариусу, нужно заплатить госпошлину за регистрацию в Росреестре. Квитанция не потребуется, но лучше ее взять: сотрудники регистрационного органа проверяют информацию о зачислении платежа самостоятельно, но при возникновении проблем вы сможете подтвердить, что заплатили деньги вовремя.

При обращении в МФЦ или Росреестр предоставляются те же документы, что и нотариусу, но дополнительно нужно принести дарственную. Если от лица одаряемого или дарителя выступает другой человек, понадобится нотариальная доверенность. Если одаряемый приходится дарителю близким родственником родителем, ребенком, полнородным или неполнородным братом, сестрой , налог при получении доли в собственность платить не нужно.

Гражданину, получившему часть недвижимости, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. Налог уплачивается до 15 июля после сверки платежа с ИФНС. Дарственная составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению при отчуждении доли недвижимости, у которой несколько собственников;.

Если у вас остались вопросы, задайте их через специальную форму на сайте. Наши юристы работают круглосуточно и оказывают любые виды правовой поддержки гражданам.

Хочу подарить долю в квартире двум детям. Можно ли указать в дарственной сразу двух одаряемых? Да, законом это не запрещено. Но нужно распределить, кому и в каком размере достанется имущество. Нотариус отказывается заверять дарственную, аргументируя это тем, что ее нужно составлять у него. Правомерно ли это? Нет, действия нотариуса неправомерны. Он может отказать лишь в том случае, если дарственная составлена со значительными нарушениями и ошибками.

Возьмите у него письменный отказ с указанием причин. При необходимости вы можете подать жалобу в нотариальную палату вашего региона. Составила дарственную на племянницу, теперь сын хочет оспорить, так как после моей смерти недвижимость ему не достанется.

Сможет ли он это сделать? Даже если сын обратится в суд, решение в его пользу не вынесут. Имущество останется с племянницей. Договор, составленный дееспособным человеком без угроз физического или психологического насилия, аннулировать не получится. Мама оформила на меня дарственную, но я ее потеряла, не успев переоформить долю на себя.

Как ее восстановить?

Как правильно оформить договор дарения доли квартиры и избежать ошибок?

Каждый гражданин, имеющий в собственности недвижимость, вправе распорядиться этим объектом по собственному усмотрению: продать, обменять, оставить в наследство, заложить или подарить. Но любая из перечисленных сделок должна быть оформлена надлежащим образом. Владеть жилым помещением может как один человек, так и сразу несколько, при этом, если собственник не один, то каждому из совладельцев принадлежит часть квартиры или дома. Согласно ст.

Оформление дара на часть жилья не бывает бесплатным. Даже если в ваших планах обойтись своими силами, расходов не избежать. Логично, что при обращении к нотариусу они будут самыми высокими.

Как оформить дарственную на долю в квартире родственнику

Любому другому человеку долю можно дарить свободно. Какие документы понадобятся. Как правильно составить договор дарения доли. Сроки регистрации. Стоимость регистрации. Вот сколько придется заплатить нотариусу:.

Оформление дарения доли в квартире в 2021 году

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех.

Особенности дарения доли квартиры определяются гл. 32 ГК РФ и другими законодательными актами. Сделка заключается в письменном виде. Рассмотрим, как.  В остальных случаях уплачивается НДФЛ в размере 13% от стоимости подарка. Гражданину, получившему часть недвижимости, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. Налог уплачивается до 15 июля после сверки платежа с ИФНС.  Хочу подарить долю в квартире двум детям. Можно ли указать в дарственной сразу двух одаряемых? Да, законом это не запрещено. Но нужно распределить, кому и в каком размере достанется имущество.

Можно ли оформить договор дарения дарителю на двух одариваемых?

Сделка, в которой участвуют две и более стороны, именуется договором. Определение договору дается в статье ГК, в соответствии с которой он является соглашением двух и более лиц граждан , между которыми устанавливаются гражданские правоотношения. К любому договору, в том числе и дарения, применяются положения о двух и многосторонних сделках. К договору дарения применяются также специальные правила, предусмотренные ГК.

Особенности дарения доли квартиры определяются гл. Сделка заключается в письменном виде. Рассмотрим, как правильно составить дарственную, потребуется ли согласие других собственников, нужно ли обращаться к нотариусу, а также особенности дарения разным категориям лиц: родителям, супругам, детям, сестрам, братьям, посторонним гражданам. Доля — это часть недвижимости.

При желании подарить долю в квартире часто встает вопрос: нужно ли согласие второго обладателя жилья? А если я хочу подарить часть квартиры нескольким лицам, как изменится процесс?

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилия

    ОЛХ это вообще сплошное дерьмо

  2. Стела

    За 5 10

  3. Иннокентий

    Тарас, расскажите пожалуйста больше про микрофинансовые организации. Как с ними бороться и тд. вот у меня к примеру манивео сняли с карты 6 тыс. грн для погашения процентов моего знакомого. Но я не давал согласия на это.

  4. Ольга

    Нет в УПК положения, где говорится, что в постановлении о производстве обыска должны быть указаны конкретные предметы и документы, подлежащие изъятию. Там указано: До начала обыска следователь предлагает добровольно выдать подлежащие изъятию предметы, документы и ценности, которые могут иметь значение для уголовного дела . Ну и какая тут конкретика ? Обычно из офиса забирают все документы, которые попадаются на глаза. Если их очень много без описи каждой папки, коробками.

  5. Сильвестр

    Где они такие цифры взяли?