+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли выкупить гараж в кооперативе у должника

Покупка гаража в ГСК — подводные камни на каждом шагу. Впрочем, как при сделках с любой недвижимостью. Чтобы стать законным владельцем, следует в первую очередь потратить время на изучение гражданско-правовых тонкостей при отчуждении собственности, а уж деньги выкладывать потом. Тогда удастся и закон соблюсти, объект приобрести, а вместе с ним бесценный опыт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Эта история началась в районном суде, куда гражданин принес иск к гаражно-строительному кооперативу о признании за ним права собственности на свой бокс. Истец в заявлении указал, что еще в году полностью выплатил паевой взнос и с тех пор владеет этим боксом.

Могут ли приставы конфисковать и продать гараж в гск за долги

Как стать трастовым. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости. В отличном состоянии зимняя куртка и штаны на ребёнка лет. Мех натуральный. Цена: 1 руб. Шью на заказ Бортики в детскую кроватку, простынь на резинке, одеяла, конверты на выписку. Шью из хлопка хорошего качества, так же Цена: 2 руб.

Хлопок и флис. Не носили, новый лежит. Цена: руб. Кулер детский Цена: руб. Каждый ребёнок может стать выдающимся, каждый способен исполнить свою мечту. Главное — правильно определить, что ему нравится, и Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся , чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!

Собираем лайки! Поиск по сайту или в интернете. Искать интернет сайт раздел. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный основной Котята и др. Новинки Цветы ЖК ул. Южный бульвар Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. Зенит ЖК Гагарина пр. Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Праздничные форумы Праздничный форум Форум модераторов Новый форум модераторов Отзывы и предложения техподдержка.

По вашему запросу ничего не найдено. Пожалуйста переформулируйте запрос. Новая тема. Вы не можете создавать новые темы. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь. Общение Мой малыш Мой малыш - Основной Покупка гаража с долгами. ОФФ болталка. Не про детей и родителей. С друзьями на NN. У вас пока нет друзей на NN. RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена. Воспользуйтесь поиском , чтобы найти новых друзей. Женечка С.

Хотим купить гараж в кооперативе, но у собственника долг 50 тыс рублей. Перейдет ли на нас этот долг после покупки? Собственник обещает оплатить этот долг после сделки , но вдруг не оплатит.

Какие еще могут быть подводные камни? Земля в аренде. Ответить Вы не можете отвечать в этой теме. Ссылка на сообщение. Что за долг-то? Кому должен собственник 50 тысяч? У председателя надо выяснять все вопросы. Осенью продал свой гараж. Небольшой электро долг погасил прямо перед сделкой подписанием бумаг - так правильно. Пускай берет кредит и погашает. Потом закроет кредит деньгами, который вы заплатите за гараж. А с какой радости долги предыдущего собственника на нового перейдут?

Его долги его долгами и останутся, и пусть кооператив их выбивает с него, пусть даже через суд, а у вас будут свои отношения с кооперативом. Долги не переходят новому собственнику. Просто об этом надо четко сказать правлению, чтобы не помышляло против вас какие-то санкции вводить.

Долги не могут принадлежать недвижимости, а могут быть закреплены только за конкретным человеком. Если ГК не стребовал долг за что либо с члена ГК - это проблемы ГК, надо вовремя пресекать такую деятельность неплательщиков в том числе и в судебном порядке. Образовался долг - послали должнику уведомление, нет ответа - исковое в суд. А то копят долги годами, потом требуют деньги с новых собственников, ведь долг в 50 тыс не за я год образовался.

Как же при покупке квартиры долг за капремонт переходит на нового собственника? Это единственный долг, который переходит, и это именно переход долга за капремонт указано в законе. А долги по коммуналке не передаются. Членские взносы в ГК по сути, это та же коммуналка. Мы тоже думаем о покупке гаража в кооперативе. Но у меня вот другой вопрос назрел: где узнать какие планы у города на территорию, на которой находится гаражный кооператив? А то сегодня тут кооператив, а завтра снесут и какой-нибудь ТЦ поставят, и плевать всем на собственность.

Надо смотреть градостроительный план с территориями зонирования. А может быть Вы знаете где его увидеть? А то не могу его найти в интернете. Для начала бы ещё узнать, какой статус вообще у этих гаражей У нас очень много незаконных построек. Их снести могут в любой момент, но они и стоят обычно дешевле Ну я не очень разбираюсь в статусах. Но кооператив гаражный официально. И гараж оформлен официально.

А то сегодня тут кооператив, а завтра снесут и какой-нибудь ТЦ поставят, А куда запрос делать? Нужно, чтобы собственник закрыл все долги при Вас и квитки все Вам передал. Вместе едите к председателю гск ,пишите заявление на передачу гаража, владелец гаража все оплачивает все сразу. Потом Вы взносы делаете за этот год уже от своего имени. Вся "сделка" проходит в правлении гск,и председатель не даст добро на продажу,без погашения долга. Ольгинка писал а председатель не даст добро на продажу,без погашения долга.

Если земля в аренде ,то о какой собственности речь? Свидетельство о собственности у него есть? Раз свидетельство есть,то переоформление должно быть не только в гск. У нас тоже гаражный кооператив напротив Ленты на Московском шоссе. Хотим продать гараж, но есть так же задолженность около 30 тыс. Оплатить пока не можем. Пробовали выставить, никто не рискует покупать. Будем копить значит на погашение долга. Так предложите учесть этот долг в цене гаража и скорректируйте цену на эту сумму, если покупатель вам даст эти деньги, чтобы вы погасили задолженность.

Почему то не идут на это. По-крайней мере те покупатели, которые нам попадались. Мы покупали гараж с долгами. При председателе кооператива подписывали договор купли-продажи, долг отдавали из суммы сделки председателю, остатки продавцу.

RSS - Темы. Последние темы форумов. Форум Тема Автор Последний ответ Ответов.

ГСК продаёт гаражи должников. Права собственности не оформлены.

Тема в разделе " Оформление имущественных прав ", создана пользователем Diam , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Купил неприватизированный гараж за цену долга в ГСК, чего бояться?

Регистрация: Diam Живу здесь. Diam , Jadran Живу здесь. Jadran , Glorf Живу здесь. Откатить "сделку" никак? В самом худшем случае вам грозит уголовная ответственность. Glorf , Совершать такие сделки в гск позволяет устав. Если долг более 3х лет то лешаешься членства и гараж продаётся. Сумма долга составила 28т. Об оплате есть квитанция и запись в членской книжке и в карточке в гск.

Сделку откатывать не хочется, мне нужен этот Гараж. Sibulba Живу здесь. На такие дела вроде как решение общего собрания должно быть или комиссии. Но в целом да, гск не приватизированный может гаражи за долги изымать. При этом у вас должны быть доказательства поиска владельца заказные письма например. Sibulba , Есть выписка Егрп о том что по указанному адресу жительства уже другие люди собственники и прежних незнают.

Есть акт подписанный членами правления. Мне кажется что все общие ответы вы уже почитали в интернете. Раз остались вопросы, значит есть "нюансы", а это только с адвокатом. По Московской области например нормальная цена за такое дело 50 тысяч. Главное только при заключении договора отдельно убедитесь что он на все необходимые заседания и слушания, а то не чистые на руку любят за каждый поход брать денег.

Mikl Развесил уши Mikl Заблокирован. Дача в Ступинском р-не. Mikl , А в охранной зоне нельзя строить кап. И приватизировать не дают. Последнее редактирование модератором: Vad yaroslavl Живу здесь. Vad yaroslavl. Может не совсем в тему, но мой ГСК находится прямо под железнодорожной насыпью. Несколько лет назад без особых проблем провели приватизацию.

Vad yaroslavl , Вячеслав76 троллю СО. Вячеслав76 , Дакс Дезинформатор-саботажник. Дакс , Dremlin Консультант. Dremlin , Показать игнорируемое содержимое. Ответить в теме. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль?

Купил неприватизированный гараж за цену долга в ГСК, чего бояться?

Эта история началась в районном суде, куда гражданин принес иск к гаражно-строительному кооперативу о признании за ним права собственности на свой бокс. Истец в заявлении указал, что еще в году полностью выплатил паевой взнос и с тех пор владеет этим боксом.

Но спустя 15 лет городское управление Росреестра отказало ему в государственной регистрации права собственности на гараж. В решении написано, что отказано "в связи с непредставлением документов, подтверждающих создание ГСК объекта недвижимости и ввод его в эксплуатацию, либо документов, подтверждающих право собственности кооператива на передаваемый истцу объект недвижимого имущества". Гражданин пошел в суд. Но там проиграл. Апелляция с решением согласилась.

Проигравший истец дошел до Верховного суда. Там дело изучили и объяснили, почему хозяин бокса прав в своих требованиях. Из дела видно, что в далеком году исполком горсовета разрешил строительство кооперативных гаражей. Районная власть своим решением разрешила организовать гаражно-строительный кооператив, а городская власть отвела под него участок земли.

В году за ГСК городская власть "установила право пользования участком на условиях краткосрочной аренды". Спустя 13 лет договор аренды продлили. Райсуд в решении написал - у ГСК земля в аренде и не доказано, что ему вообще выделили когда-то эту землю.

По мнению суда, нет никаких доказательств, что ввод гаража-стоянки в эксплуатацию был произведен "в установленном законом порядке". Апелляция с таким решением согласилась. А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда с таким решением коллег не согласилась и объяснила, почему. Разъяснение высокий суд начал с Гражданского кодекса. Там в статье дается определение, что такое "недвижимая вещь". Это участки земли, недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, переместить которые без "несоразмерного" ущерба для них - невозможно.

Плюс к этому к таким объектам относятся не только готовые здания, но и недостроенные. К недвижимым вещам, естественно, относятся и гаражи машино-места , но при условии, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений "описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке". Еще Верховный суд напомнил про свой пленум N25 от 23 июня года. Из материалов пленума видно, что по закону вещь является недвижимой либо из-за своих природных свойств, либо из-за прямого указания закона.

Верховный суд подчеркнул - государственная регистрация прав на вещи "не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости". В том же Гражданском кодексе статья сказано, что граждане, члены жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, которые полностью выплатили пай за квартиру, дачу, гараж или "иное помещение", приобретают право собственности на это имущество. Вывод Верховного суда из этих разъяснений - в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимость возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Местный суд, отказывая гражданину, сделал вывод, что участок специально под строительство гаража "как объекта капитального строительства" не выделялся, земля в собственности истца или ответчика не находится, а по договору аренды кооператив получил землю "без права возведения капитальных зданий и сооружений".

На это Верховный суд ответил - местные суды не учли факт, что договор аренды заключен "значительно позже" возведения гаража, а землю дали в аренду для эксплуатации уже существующего гаража. Чиновники, подписывая договор аренды не могли не знать о наличии на этой земле гаража. А сам участок был передан кооперативу по акту приема-передачи без каких-либо условий.

Еще один важный момент, на который не обратили внимание местные суды, - на момент возведения гаража-стоянки как капитального строения и полной выплаты пая гражданином действовало законное распоряжение городского Совета о разрешении строительства и отведении под это участка. И было решение исполкома горсовета об организации гаражно-строительного кооператива. На основании тех старых советских документов в деле Верховный суд делает вывод - строительство гаража на этом участке было разрешено ГСК уполномоченным органом госвласти.

А еще в деле есть свежее письмо из управы, в котором подтверждено, что строительство ГСК шло "в установленном законом порядке". И судя по показаниям истца, некоторые члены ГСК оформили собственность на свои гаражи.

Так что решения местных судов придется пересматривать. Наши проекты. Российская Газета. Тематические приложения. Тематические проекты. Совместные проекты. Видео: самая большая автомойка в мире Семь мифов о бензине. Рассказываем об ошибочных утверждениях Рубрика: Легковые авто. Верховный суд объяснил, кто может стать хозяином стоянки в кооперативе. Текст: Наталья Козлова. Выплатить до копейки пай в гаражном кооперативе советских времен и десятилетиями пользоваться своим боксом - оказывается, еще не значит получить основания считать себя собственником гаража.

Так решили местные суды. Они отказали гражданину в просьбе оформить свою, как он был уверен, собственность. Верховный суд подтвердил, что по закону стать собственником кооперативного гаража советских времен можно.

Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ встала на сторону владельца гаража. Верховный суд разъяснил, кого и когда хозяин обязан пустить в квартиру. Верховный суд РФ защитил вкладчика в его споре с банком. Наш Telegram. Главный редактор — В.

Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника. Полно таких кругом. Начинают лабуду нести, что они раз в месяц за картошкой приходят, а другие мол тут живут, и всё в таком духе.

Не мучайтесь угрызениями совести, решайте вопрос жёстко, а то остальным 69 боксерам не понятно будет. Вы же не с жиру беситесь, не беспредельничаете, а нормальные платежи собрать пытаетесь.

Я бы ни гнушался ни какими методами. Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги? Забирать они ничего не будут, по крайней мере, в первый свой приход. Они лишь опишут имущество, которое должник должен будет хранить у себя.

В список описи попадает практически все, кроме определенной категории вещей, к которым относятся: продукты питания, не превышающие по сумме стоимости МРОТ, детские вещи, вещи третьих лиц, находящиеся в квартире должника, холодильник и плиту, если они в единственной экземпляре и т.

Если клиент не заплатит деньги в течение 10 дней после описи, пристав может инициировать процедуру взыскания и последующей продажи описанного имущества. Возьмем ситуацию с долгами, скажем человек брал кредит и перестал его платить, долг к примеру составляет рублей, банк или коллекторы будут звонить должнику и требовать погашения долга, должник может игнорировать такие звонки, но в один момент банк просто подаст в суд на должника и конечно же выиграет суд.

Должника обяжут выплатить банку определенную сумму, банк получив исполнительный лист передаст его в Федеральную службу судебных приставов, приставы займутся взысканием суммы долга. Имущество физического лица, будь то сознательный гражданин или должник, сводится к поддержанию условий жизни.

Квартира, автомобиль, бытовая техника, вклады — все это необходимо для нормального существования. И если имущество находится на грани ареста со стороны судебных приставов , то впору задуматься, как уберечь собственность законными способами? Сразу оговоримся, спрятать ничего не получится, а вот воспользоваться правовыми механизмами не помешает.

В отношениях между должником и кредитором справедливость устанавливается при помощи суда. Если гражданин не желает добровольно вернуть заимствованные ранее средства, то после рассмотрения иска от заимодавца может последовать вполне логичное решение о принудительном взыскании долга. В этом случае предварительно следует выяснить, как защитить свое имущество от судебных приставов.

Общий срок реализации имущества от начала процедуры до взыскания долга может превышать 3 месяца и иногда длится до года. Я не зря сказала, что каждое процессуальное действие судебного пристава вынесение того или иного постановления может быть обжаловано. Случается, что третьи лица ходатайствуют об исключении имущества из-под ареста. Например, судебный пристав видит в квартире имущество, на которое нет документов, описывает его.

А потом выясняется, что имущество принадлежит бабушке, теще, внуку, соседу и предоставляются документы, подтверждающие это. Кроме того, ГСК характеризуется специфическими отношениями собственности на недвижимое имущество. Источником имущества вновь созданного ГСК являются взносы его членов. При этом Гражданский кодекс выделяет лишь паевые и дополнительные взносы. Поэтому, определения взносов следует раскрыть в уставе ГСК.

Что касается долга по услугам ЖКХ, налогу на имущество, ипотечному кредиту, алиментам и т. Однако после регистрации перехода имущественных прав рекомендуем уведомить заинтересованные органы о том, что квартира больше не принадлежит должнику.

Попытки урегулировать спор без суда длятся от 6 до 12 месяцев. Если повлиять на должника не выходит, то банк предъявляет суду иск о возврате долга. Если автомобиль является предметом залога, то, безусловно, решение выносится на его изъятие. Приставы могут забрать автомобиль за долги в принудительном порядке, если заемщик отказывается следовать судебному приказу.

Вопрос о том, могут ли приставы забрать вещи, находящиеся в собственности близких родственников, волнует многих должников. В данном случае все зависит от обстоятельств. Согласно ст. Тем самым, собственность родственников затронута в процедуре взыскания не будет. Если собственник новый собственник не оплачивал всё это время взносы, то администрация гаражного кооператива может возбудить дело о неуплате и обязать уплатить сумму задолженности..

При этом задолжник вызывается в суд повесткой.. Если задолжник не являлся на заседания суда неоднократно и при этом постановлением суда был объявлен в розыск ну мало ли где он в это время был, может работал за рубежом , после получения заключения о мероприятиях по розыску соответствующей инстанцией и спустя оговоренный срок суд может состояться без его присутствия.. Если собственник присутствовал на заседании суда и у него есть решение суда, то он должен оплатить сумму задолженности в оговоренные постановлением суда сроки..

Если не оплатит, то тогда гараж может перейти в собственность кооператива и реализован по усмотрению администрации кооператива.. Запретить продажу председатель не может, но помучить с выдачей справки — да попросит уплатить задолженность за электричество и.

Статья ГК РФ устанавливает положение, в соответствии с которым передача долга наследодателя происходит на солидарной основе. Из этого следует, что каждый наследник, к которому они поступают, будет отвечать в размерах стоимости полученного имущества. Статья ГК РФ предусматривает, что наследники, получившие право на имущество в соответствии с наследственной передачей: будут отвечать по задолженностям в границах стоимости полученного имущества.

Кредиторы усопшего гражданина обладают правом, предусмотренным законодательством, об обращении требований в отношении наследников, принявших имущество, но только с учетом сроков давности.

Сроки, что подтверждено квитанциями, после окончания строительства гаражный бокс 00 был ей передан, и на основании справки ГСК о полнойавторское право агентство недвижимости взыскание долга возврат долга вступление в наследство госпошлина в суд деньги по расписке.

С года являюсь членом гаражного кооператива. Все вступительные и прочие взносы на год оплачены полностью есть соответствующая справка. Приватизировал гараж в году есть свидетельство о государственной регистрации права.

Есть квитанции об оплате членских взносов за р , р , р , р года. Пошел разбираться к председателю, он сказал, что на собрании членов кооператива было принято решение задним числом увеличить плату за год на 4 тыс.

Я на этом собрании не присутствовал, уведомления о собрании не получал у руководства есть мой адрес и телефон. Вопросов больше не возникало, на собрании в году меня в списках должников не было. Сегодня, В противном случае, вопрос будет решаться в судебном порядке, он в данный момент готовит материалы для суда. Суть вопроса: законно ли требование об оплате этого долга? Я собираюсь иди к председателю, и мне хотелось бы знать, может нужно написать какую-нибудь бумагу с просьбой о предоставлении мне копии протокола того собрания, или еще что-то сделать, для решения данного вопроса.

Заранее спасибо за ответ. Просим документы, подтверждающие сумму долга, начальник отказывается их предоставлять, говорит, что у хозяина гаража нет членской книжки, а не членам кооператива он никакие документы предоставлять не будет. Просим выписать книжку — он отказывается, сначала оплатить долг требует! Хочу сказать, что не всегда кооператив может оформить землю в собственность.

Например, в нашем случае земля находится в бессрочной аренде у города. И передавать ее нам в собственность не собираются, поскольку в будущем на этой земле планируют много чего понастроить. Боюсь, что в этом случае кооперативщик приобретает пай без всяких гарантий. Как добросовестный покупатель пришёл в августе летом некогда было-отпуск с детьми, дача и т. И всё бы было хорошо, но… прежний собственник не платил с года и размер долга предыдущего собственника составляет!

На момент покупки гаража я зафиксировал показания счётчика на фото. Грозят обрезать провода за долг. Как быть? Может кто то сталкивался с такой проблемой? Прежняя хозяйка скрыла от меня этот долг и сейчас категорически платить отказывается. Вот так. По совету юриста мы оформили сделку так: сначала покупатель написал расписку,что он получил от меня деньги в долг о гараже в расписке речи вообще не было: просто была обозначена сумма,которую я якобы дала в долг.

Сумму долга обязуется вернуть к такому-то числу мы договорились о выплате в рассрочку,т. То есть каждый из нас побывал, то есть построил столько физических животных тел, сколько есть на этой планете.

То есть мы имеем опыт построения таких тел. Я написала заявление на передачу гаража покупателю в собственность. И все. Документ весьма странный, с юридической точки зрения,но и сам кооператив тоже, по сути дела,незаконный.

Хотя и простоял уже 20 лет и все гаражи капитальные,кирпичные, на территории кооператива есть охрана, ремонтная мастерская, капитальные дороги и даже автомойка.

По логике вещей В. Стоимость пая может быть выплачена члену кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Наличие у члена кооператива задолженности не должно служить основанием для отказа в осуществлении права на выход из кооператива. При отказе бывшего члена кооператива выплатить задолженность добровольно кооператив вправе взыскать ее в установленном законодательством порядке. Комната имеет песчаный утрамбованный пол, один источник освещения лампа накаливания , два вентиляционных настроенных воздушных канала.

Комната сухая, стены оштукатурены. Нанесена меловая побелка. Председатель поднимает бумаги которые он мог и потерять : решение собрания о включении в число участников тех самых граждан владельцев гаражей и выкидывает их, а задним числом пишет то же решение, но уже на новое заинтересованное лицо.

Доказать что-то в таком случае сложно, так как А если и придет какой-нибудь дед гараж забирать, то председатель скажет ему что давно уже его исключили за то что взносы не платил! По уставу положенно таких исключать!

До суда не дойдет. А новый тем самым и право собственности оформит на осн ст. Нет, есть ли в этой ситуации, когда судебный пристав-исполнитель по судебному решению должна быть дан ранее принять решение о возврате долга с участием органов опеки? У меня после решения суда Вы вправе подать в суд иск о взыскании алиментов.

Тема в разделе " Оформление имущественных прав ", создана пользователем Diam , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой.

Покупка гаража в ГСК — подводные камни на каждом шагу. Впрочем, как при сделках с любой недвижимостью. Чтобы стать законным владельцем, следует в первую очередь потратить время на изучение гражданско-правовых тонкостей при отчуждении собственности, а уж деньги выкладывать потом.

Тогда удастся и закон соблюсти, объект приобрести, а вместе с ним бесценный опыт. Ставьте лайки и подписывайтесь на канал "tvoygarazh. Это позволит нам публиковать больше интересных статей. Порядок действий при покупке гаража не является секретом. Он подробно расписан на стенде в отделениях Росреестра или в операционных залах МФЦ. И тем не менее, собрав при покупке необходимые документы по списку, покупатели раз за разом совершают типовые ошибки, потому что оформление права собственности на гараж содержит немало юридических тонкостей, в которых может запутаться даже работник госрегистрации.

Людям свойственно ошибаться. Проблема заключается в том, что под аббревиатурой ГСК могут скрываться разные организационные формы. Некоторые кооперативы ведут свой отчет с дохрущевских времен, нисколько не беспокоясь о переформатировании для приведения в соответствие с требованиями нового времени и законодательством Российской Федерации.

По иронии судьбы такие кооперативы часто располагаются в престижных районах, и в свое время инициаторами их создания были уважаемые люди той эпохи, которые так и не позаботились о правильном землеотводе и оформлении права собственности на землю. Покупающий гараж в кооперативе вдруг осознает, что правовая сторона настолько зыбкая, что все держится на взаимном доверии и согласии пайщиков, которые ни один суд не признает в случае рассмотрения гражданского иска.

Гаражно-строительный кооператив — форма социалистической общественной собственности, скорее всего, земля под ним осталась государственной или муниципальной, хорошо, если хотя бы оформлена бессрочная аренда, которую, кстати, местные власти при желании могут расторгнуть по суду. По-настоящему заботящиеся о своем добре владельцы гаражей созывают общее собрание, чтобы принять новый устав и решение о регистрации товарищества собственников недвижимости ТСН , уходя от сомнительного формата ГСК, после чего занимаются землеотводом и оформлением земли в собственность.

Это в идеале. Стоит денежных затрат, требует немало времени и организационных усилий. Мало кто решается. Стоит себе гараж десятки лет, ну и простоит дальше, а как начинается отчуждение и желание продать, так проблемы появляются одна за другой. Наследственное дело, дарение, мена, покупка гаража в кооперативе — это сложные сделки, в которых можно остаться и без денег, и без имущества.

Как следует поступить вдумчивому покупателю? Повысить свою правовую грамотность. Итак, гараж найден, продавец по всем статьям добросовестный, председатель ГСК вменяемый, папка с документами на оформление укомплектована. Обычно в нее складывают:. При посещении Росреестра или МФЦ внимательно сверяемся со списком требуемых документов.

Законодательство быстро меняется, в России более 80 субъектов Федерации, возможны местные особенности. Заодно смотрим на стенде расписание консультативного приема. Записываемся лично либо через сайт Госуслуг там, где сервис организован. На консультативном приеме показываем юристу собранные бумаги, получаем рекомендации. Если юрист Росреестра одобрил, выбираем удобный день, получаем талончик электронной очереди и сдаем документы на государственную регистрацию.

И напоследок еще раз о подводных камнях сделок с недвижимостью:. Читать еще: Как провести возведение стен гаража. Гараж Гараж 75 subscribers.

Урок для неплательщиков Гаражно-строительных кооперативов (ГСК).

Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника. Полно таких кругом.

Как стать трастовым. Укажите и подтвердите телефон.

Покупка гаража с долгами

Правильно натасканная совесть никогда не грызет своего хозяина!!! Death or Glory Смерть или Слава!!! Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! Поломка лишь повод для тюнинга. Пробки : 3 балла. Оглавление Найти Регистрация Топовые темы Вход. Печать RSS Деревом. Богомолов Г.

Правила бокса

Автомобили Спецтехника. Забыли пароль? Показано с 1 по 7 из 7. Опции темы Подписаться на эту тему….

Хотим купить гараж в кооперативе, но у собственника долг 50 тыс рублей. Перейдет ли на нас этот долг после покупки? Собственник обещает оплатить этот долг после сделки, но вдруг не оплатит. Какие еще могут быть подводные камни?.

Фото их расчетов прилагаю. От сюда и вопрос, можно ли как-то снизить сумму штрафа и стоит ли заморачиваться, искать юриста и вести прения в суде или пойти на мировую и договориться о оплате долга частями. Где-то слышал, что могут снять только за 3 года потому что срок исковой давности 3 года.

Гаражи продаются как вступление в ГСК и предоставление членской книжки. Можно ли будет впоследствии оформить такой гараж в собственность? Требовать ли справку о выплате пая и на кого?

То есть, передвинуть его с места на место не так то просто! Разница в том, что последние имеют прочный фундамент, связывающий строение с землёй. Именно поэтому они являются недвижимым имуществом. Сложности имеют как чисто бумажный характер, и сопряжены с устаревшей документацией, так бывают порождены и человеческим фактором и заключаются в претензиях к новому владельцу со стороны других членов ГКС.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить гараж?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мокей

    Пришел в магазин мясных изделий ,после покупки попросил чек ,продавец сказала,что кассового аппарата нет.Я решил написать в книгу жалоб но ее тоже не было.Как поступать, если нет кассового аппарата и должны ли его иметь все магазины и т.п. И что делать если нет книги жалоб?