+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы на комнату у юрлица

Разберемся подробнее как происходит покупка квартиры у юридического лица. Представитель юридического лица, имеющий полномочия на сделку, должен предоставить покупателю полный пакет документов, идентифицирующий само юридическое лицо и полномочия ее исполнительного органа, а так же документы, подтверждающие регистрацию права собственности на объект недвижимости. Ваша сделка будет признана ничтожной , если:. Очень часто именно это обстоятельство приводит к значительному снижению цены. Главное: удостоверьтесь в полномочиях представителя юридического лица, законности продажи и отсутствии арестов и обременений. Стоит прочесть: Купить квартиру у подрядчика строительных работ Как купить долёвку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупку недвижимости у юридического лица можно выделить в отдельную тему для статьи в силу особенностей юридического лица как участника гражданских правоотношений.

Какие документы нужны для покупки недвижимости юр. лицом?

Алгоритм проверки объектов недвижимости един по всей России. Вы должны проверить подтверждение права собственности у данного владельца, получив соответствующую актуальную выписку из ЕГРН. В ней должно быть указано, что правообладатель является владельцем объекта и нет зарегистрированных в Росреестре арестов, запретов и иных ограничений. Помимо этого, необходимо проверить право пользования — запросить выписку из домовой книги и посмотреть актуальное число лиц, зарегистрированных в данном объекте.

Также важно запросить выписки из ЕГРН на собственников всех соседних комнат и получить их отказы либо проверить надлежащее уведомление в соответствующей форме. Как покупатель должен проверить вторичную квартиру? Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН? Следующий шаг: необходимо понять, кто является собственником объекта недвижимости, находится ли он в группе риска, является ли несовершеннолетним ребенком или недееспособным человеком, состоит ли на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах.

Очень важно согласовать все существенные условия самой сделки, ведь фактически и юридически Вы станете собственником не в момент подписания договора, а в момент регистрации перехода права собственности. Следовательно, необходимо проговорить порядок взаиморасчетов — будет ли это наличная форма расчетов через банковскую ячейку или аккредитив.

Планируя покупку комнаты в коммунальной квартире, нужно знать, что соседи по квартире обладают приоритетным правом покупки соседской комнаты. Это означает, что продавец перед началом поиска стороннего покупателя должен предложить соседям-собственникам других комнат в квартире купить его комнату. Если в течение месяца никто из собственников других комнат не купит комнату, то ее можно продать любому лицу, но на тех же условиях, которые были предложены соседям.

Далее покупателю необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами на комнату, чтобы выяснить, по какому праву она принадлежит продавцу. Как отличить честного продавца квартиры от мошенника? Человек какой специальности поможет мне выбрать хорошее жилье? Агентство должно быть учтено в территориальном органе Росфинмониторинга, иметь хорошую репутацию на рынке недвижимости, большой опыт работы в данной сфере и компетентных специалистов, а также оказывать риелторские услуги на основании договора, подробно регламентирующего права и обязанности сторон.

На сайте приставов стоит посмотреть наличие открытых производств. Риелтор играет очень важную роль при совершении сделки по покупке недвижимости. При его выборе следует знать несколько маленьких хитростей. Прежде всего необходимо удостовериться в квалификации компании, взять выписку из ЕГРЮЛ и просмотреть, действующая ли компания; почитать отзывы на просторах интернета, заключить договор на оказание услуг.

В нем необходимо указать предмет договора, подробно описать действия риелтора, цену оказанных услуг, сроки. При внесении денег всегда берите чек, в котором будут стоять подпись и печать организации.

Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Юридические аспекты. Как купить комнату. Первое, что необходимо понимать, — это то, что приобретать комнату следует по договору купли-продажи, а не путем дарения.

К сожалению, некоторые применяют сделку дарения при переходе права собственности, что является нарушением закона, так как закон трактует такие сделки, как притворные. При выборе риелтора следует обратить внимание на следующие факты: членство в общественных риелторских объединениях, к примеру в Санкт-Петербургской палате недвижимости; срок работы компании; наличие у агента документа, подтверждающего соответствие его знаний требованиям профстандарта, который есть в любом общественном риелторском объединении.

Какую ответственность несет агентство недвижимости? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Какие документы нужно проверить при покупке комнаты? Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Светлана Болотская: Планируя покупку комнаты в коммунальной квартире, нужно знать, что соседи по квартире обладают приоритетным правом покупки соседской комнаты. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне.

Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Ипотечные ставки на ИЖС планируют снизить в году. Россияне смогут подавать запросы на межрегиональные сделки через МФЦ. Медленная цифровизация: почему сделки с недвижимостью не могут перейти в онлайн полностью.

Минвостокразвития собирается отработать технологию строительства жилья в Арктике. Предложение: ввести пошлину на сырье и продукцию из стали. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Покупка недвижимости у юридического лица: какие документы нужны?

Решение участников юридического лица о принадлежности или непринадлежности сделки к разряду крупных. Документ, подтверждающий согласие участников лица на совершения купли-продажи объекта недвижимости.

Доверенность или иной документ приказ, решение на право совершения сделки от имени юридического лица. Также нужны будут документы на объект недвижимости-выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация, кадастровый паспорт земельного участка если объект-земельный участок.

Перечень документов зависит от того, какой объект приобретает юр. Основные от покупателя: учредительные документы юр. В отношении приобретаемого объекта: правоустанавливающие документы на объект и т. Продавец — наследница, просит указать в Договоре купли-продажи кадастровую стоимость жилья. Это примерно 7 руб. Получится ли погасить часть ипотеки с помощью средств материнского капитала, а также с помощью средств от налогового вычета?

Есть ли риски остаться без квартиры и без денег? Как этого избежать? Что делать, если вдруг появятся другие наследники? В каких случаях сделка может считаться недействительной? Во-первых, приобретение недвижимости, полученной по наследству - это сам по себе риск, так как может возникнуть спор со стороны "внезапно возникшего" наследника.

Во вторых, в случае если суд развернет сделку, то большая доля вероятности, что обратно получите лишь те деньги, которые указаны в договоре. Рассчитывается она со стоимости имущества. Вам могут ее одобрить в размере стоимости квартиры, указанной в договоре. Покупка недвижимости. Да,вы имеете право не являясь гражданкой РФ приобрести жилье. Иностранный гражданин имеет право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, в случае если он является налоговым резидентом РФ.

В соответствии с Налоговым кодексом. Я купила не давно квартиру по материнскому капиталу у своей свекрови могу ли я ее отписать как дарственную ей же - собственность квартиры только на мне. Собираюсь покупать дом. Документы - Отдельно право на дом, отдельно на землю. По земле - смущает, что кат. Виды - для объектов обществ.

Делового назначения. И в особых отметках - право ограничение права, обременение.. Использования: Подсобное хоз-во нарколог. При этом правообладатель - физ. И дальше в ограничениях указано - не зарегистр.

Плюс по этому адресу - жил. Не могу понять. Если назначение не для индивидуального жилищного строительства, то лучше отказаться от такой покупки, так как могут быть проблемы с изменением назначения. Если в графе "обременения" пишут, что не значится, то смогут зарегистрировать ст. N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Лучше взять все документы, договоры на приобретение текущим собственником, их сканы и обратиться к юристу.

При наличии правоустанавливающих документов договоров о приобретении в собственность текущим собственником можно будет сделать более определенный вывод. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Если правообладатель земельного участка физическое лицо, которому принадлежит также дом на праве собственности согласно ст.

В свое время данный объект мог принадлежать предприятию и данные Росреестра не обновились, такое бывает. Объекты прошли государственную регистрацию в законном порядке соответственно все в порядке Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости, N ФЗ ст.

Сделку Вам зарегистрируют. Просто в дальнейшем желательно изменить вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство. Никаких негативных последствий ВРИ участка под подсобное хоз-во нарколог. Диспансера не влечет. Но желательно привести ВРИ в соответствии с фактическим использованием. Состав земель в Российской Федерации.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:. Участок, зарегистрирован жилой дом уже, есть док ты, подтверждается выпиской, все равно есть риск? Если жилой дом зарегистрирован ст. N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" , то это снижает риск. Но смущает целевое назначение земельного участка, которое не поменяли после строительства жилого дома. Да нет там никакого риска.

Не больше, чем при покупке дома на участке под ИЖС. Просто там может отличаться кадастровая стоимость участка, а от нее налог. Пожалуйста возможный план действий. У меня в ипотеке 2 комнаты в 3 х комнатной квартире, мы прописаны с сыном. Сейчас сын хочет выкупить без ипотеки третью последнюю комнату и оформить ее на себя. Как в таком случае будут начисляться платежи за ЖКХ, можно ли объединить их в одну или ему можно не прописываться пока в той комнате?

У вас будет 2 лицевых счета, каждый будет платить пропорционально своей доле. Но для экономии он может не прописываться. Приобретаем жильё у подрядчика. Какие документы нужно запросить что бы не остаться без денег и без жилья? Оплачиваю юр. Но доверия нет. Как оплачивается сделка? После регистрации в реестре? Или после сдачи документа в мфц на переоформление? Эти моменты должны оговариваться в договоре, поэтому необходимо тщательно изучать всё что вам дали и самим проверять объект недвижимости.

Генеральный директор общества с ограниченной ответственностью Правоустанавливающий документ на земельный участок Ответственность бывшего генерального директора ООО Директор общества с ограниченной ответственностью Приказ о назначении генерального директора ООО. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Бычкова Нина Васильевна.

При покупке жилой недвижимости юридическим лицом потребуется следующий пакет документов: Устав предприятия. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Молоканов Андрей Георгиевич. Перечень разный. От документов на юрлицо и на объект недвижимости. Юрист Турчин Дмитрий Игоревич. Юрист Литвинова Галина Петровна. Хотим приобрести квартиру во вторичке по ипотеке за 11 млн. Какие риски у нас, как у покупателей есть? Спасибо большое! Адвокат Лукина Евгения Владимировна.

Риски есть и много. Соглашаться на предложенный вариант не рекомендую. Во вторых, в случае если суд развернет сделку, то большая доля вероятности, что обратно получите лишь те деньги, которые указаны в договоре во-третьих, Вы берете ипотеку. Вам могут ее одобрить в размере стоимости квартиры, указанной в договоре в-пятых, в случае продажи если возникнет необходимость продавать квартиру в ближайшие годы , затраты для уменьшения налогов сможете показать только те, которые указаны в договоре в-шестых, если будете оформлять вычет по приобретению нового жилья если раньше не оформляли , можете потерять в вычете по процентам, уплачиваемым банку.

Юрист Барсуков Эдуард Анатольевич. Это Вы предлагаете? Или спрашиваете? Юрист Дерипаска Алексей Иванович. Пожалуйста, уточните Ваш вопрос. Юрист Щурина С. Юрист Некляева Елена Валентиновна. Юрист Садыков Ильдар Фанисович. Юрист Икаева Марьяна Николаевна.

Какие документы нужно проверить при покупке комнаты?

Документы, необходимые при покупке квартиры, — это обязательный пакет бумаг, которые продавец собственник жилья предоставляет покупателю для проверки чистоты приобретаемой квартиры.

Условно их делят на первостепенные обязательные и второстепенные — которые понадобятся лишь в определённых ситуациях. Сложность в том, что для оформления сделки законодательство России требует минимальный пакет документов, и часть бумаг покупателю нужно запрашивать у продавца самостоятельно. Ничего сложного в изучении бумаг на приобретаемое жильё нет. Самое главное — знать, какие обязательные документы должны быть у продавца при покупке квартиры, а это:.

Поэтому остальные бумаги запрашивает покупатель по личной инициативе, для гарантии чистоты сделки. Также к дополнительным бумагам, которые могут понадобиться в некоторых ситуациях, относятся:. Теперь стоит чуть более подробно уточнить, что и как изучать в некоторых документах, необходимых для покупки квартиры.

Нужно переписать, а ещё лучше — сделать копии основных данных продавца и собственников. При этом, если реализацией занимается человек по доверенности или у квартиры несколько владельцев, но они поручают основному хозяину провести продажу, нужно требовать копии паспортов всех лиц, имеющих отношение к жилью.

В то же время, по закону, человек не обязан предоставлять паспорта совладельцев. Но если учесть ценовой сегмент даже самого недорого жилья, то такие требования у добросовестного продавца не должны вызвать подозрений. Если нет хотя бы минимального понимания того, как составляются такие бумаги, лучше сделать копию и показать юристу. Проверяя же справки, необходимо убедиться, что указаны все владельцы жилья, включая паспортные данные, а также чётко и в понятной формулировке прописаны права на действия, которые лицо может совершать.

Для наглядного примера скачайте типовой образец доверенности на продажу квартиры. Также документ должен быть обязательно нотариально заверенным. Затем нужно проверить на сайте Федеральной Нотариальной Палаты, не отозвал ли владелец доверенность.

Можно также осуществить ещё одну онлайн проверку непосредственно перед подписанием договора. Как выше уже указано, данный документ теперь заменяет и кадастровый паспорт.

Чаще всего на каждом листе указывается количество разделов, но иногда этот пункт пропускают. Проверяя выписку, необходимо изучить следующую информацию:. Стоит обратить внимание на пункт о нерассмотренных притязаниях, если там указано что-то иное, значит, жильё фигурирует в судебном процессе. Иногда собственник показывает технический паспорт на жильё, где планировка отображена только чёрным цветом, и заявляет, что техплан не нужен, так как есть паспорт. Но это не означает отсутствие возможных проблем.

У владельца должен быть только технический план. Получить его удастся в Росреестре, МФЦ или коммерческой организации в течение дней. Далее нужно сравнить графическую часть документа непосредственно сам план с квартирой визуально.

Если информация сходится все стены на месте , то владелец не делал изменений или узаконил их в органах власти. Помимо этого, стоит изучить и текстовую часть документа, сравнив данные с выпиской из ЕГРН. К правоустанавливающим бумагам относятся:. Каждый вид правоустанавливающего документа определяет направление анализа чистоты жилья.

Больше всего опаски вызывают случаи, когда собственник получил квартиру по решению суда. Ведь в течение трёх лет может появиться другой притязатель или обстоятельства, которые отменят предыдущее постановление.

Аналогичная ситуация и с наследованием. При этом в исключительных случаях новые получатели имущества могут обратиться в суд и по прошествии трёх лет. Не меньше сложностей вызывает и приватизация квартиры. Например, продавец получил муниципальное жильё после того, как предыдущий владелец признан без вести пропавшим, а наследники отсутствовали.

Перевёл его в личную собственность, оформил и реализовал. А через три года находится предыдущий хозяин или наследники. Эту справку получает только собственник жилья или лицо по доверенности от него. Лучше всего брать архивную выписку, так как там более подробно указывается информация о лицах, которые были ранее прописаны в квартире. Сама справка составляется в виде таблице, где поимённо указаны все, кто был или сейчас прописан в квартире.

Главное — убедиться, что в последнем пункте указано, что лицо не выписано временно. В противном случае его могут вернуть на предыдущее место регистрации без права собственности на жильё. Также важно убедиться, что никого не выписывали по решению суда; если таковые граждане существуют, то с момента снятия с учёта должно пройти не менее трёх лет.

Какие документы необходимо подготовить юридическому лицу для совершения сделки по купли-продаже или аренде недвижимости? Важный момент при оформлении сделки — это сбор всех необходимых документов.

Данный перечень для физических лиц отличается от списка для юридических лиц. Также необходимо учесть все нюансы, чтобы сделка прошла без приостановок и юридически верно.

Специалисты по юридическому сопровождению сделки готовы поделиться с Вами информацией о том, какой список документов должен быть от юридического лица для купли-продажи или аренды. Ниже Вы можете ознакомиться с перечнем документов и подсказами наших юристов. Список документов от юридического лица для сделки купли-продажа, аренда : 1. Протокол о назначении директора Решение, если участник в обществе один или доверенность, подтверждающая полномочия представителя нотариально удостоверенная , если от имени юр.

Устав и учредительные документы со всеми дополнениями. Свидетельство о гос. Справка о балансовой стоимости отчуждаемого имущества. Сведения ФНС о системе налогообложения юр. Необходимо выяснить, когда юр. Дополнительно для правовой экспертизы: 1. Свидетельство о праве собственности на объект. Технический паспорт 3. Кадастровый паспорт. Документы об оплате коммунальных услуг. Правоустанавливающие документы на объект.

Договоры со снабжающими организациями 7. Выписка из ЕГРП о наличии обременений. Банковские реквизиты. Для юридического лица государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи и аренды составляет 22 рублей. Надеемся, данная информация станет памяткой и подсказкой для тех, кто ищет список документов для регистрации сделки по недвижимости. Мы всегда рады Вам помочь! Главная Блог Новости Список документов от юридического лица для сделки Вернуться к записям.

Налоги при продаже недвижимости. Список объектов в Самаре на г. АН 5 Звезд Агентство недвижимости. Отправляя заявку, Вы даете Согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с Политикой Конфиденциальности.

Документы, необходимые при покупке квартиры, — это обязательный пакет бумаг, которые продавец собственник жилья предоставляет покупателю для проверки чистоты приобретаемой квартиры. Условно их делят на первостепенные обязательные и второстепенные — которые понадобятся лишь в определённых ситуациях.

Многие юридические лица приобретают недвижимость в качестве капиталовложения. Оформление перехода прав собственности на квартиру ничем не будет отличаться от случаев, когда её приобретает физлицо. Однако существует ряд особенностей, которые нужно учитывать, в том числе и в вопросах налогообложения. В случаях, если квартиру приобретает лицо, имеющее статус ООО, АО или ПАО и сделка будет считаться крупной, нужно согласие от всех членов совладельцев, акционеров юридического лица.

Оно оформляется в виде документа например, протокола заседания акционеров или решения совета директоров , отражающего согласие всех членов юридического лица совершить эту сделку.

Причиной необходимости получить такое одобрение от совладельцев предприятия кроется в высоких рисках, которые должны быть оценены совместными усилиями. Без наличия согласия генеральный директор может оформить сделку в случаях, если юридическое лицо имеет только одного владельца учредителя, акционера и т.

В последнем варианте потребуется подтверждающий документ, например, решение о том, что сделка не является крупной. На законодательном уровне иных ограничений на приобретение недвижимости юридическими лицами не предусмотрено.

Однако они могут быть отражены в уставе и других учредительных документах предприятия. Однако налогоплательщик в соответствии с п. В таком случае нужно написать заявление в органе налогового учёта, в срок не позже 1 числа периода, с которого появилось желание отказаться от освобождения выплаты по НДС.

Это значит, что приобретение квартиры юридическим лицом будет облагаться налогом только при желании членов этого юридического лица выплатить НДС. Если недвижимость приобретается для последующей продажи, то организация должна будет оплатить налог на прибыль.

Он рассчитывается с разницы между стоимостью покупки и продажи квартиры. В некоторых случаях жилые помещения могут облагаться налогом, если недвижимость не учтена на балансе предприятия в качестве имущества, принадлежащего к основным средствам. К примеру, с этим могут столкнуться юридические лица, которые занимаются куплей-продажей жилой недвижимости. В таком случае квартира будет относиться к товару, а не к основным средствам и к ней будут применены налоги, предусмотренные для продажи товаров.

Дополнительной статьей расхода станет оплата налога на имущество юридического лица. Для организаций, работающих на упрощённой системе налогообложения УСН , предусмотрены следующие сборы:. Хотите снять квартиру через агентство? Узнайте, как это сделать правильно и грамотно, прочитав нашу статью. Ищете образец договора ЖСК?

Он есть здесь. Документы При покупке жилой недвижимости юридическим лицом потребуется следующий пакет документов:. При покупке квартиры юридическим лицом, учредителями акционерами которого являются два и более человека, собственность будет считаться долевой.

Размеры долевого участия будут определяться в соответствии с величиной вложений в уставной капитал компании. Ограничений правоспособности в таком случае не предусмотрено. Иные формы распределения долей и права последующего распоряжения квартирой могут быть предусмотрены решением участников акционеров организации. Появились вопросы? Опубликовано: Содержание Показать. Эти налоги предусмотрены при покупке квартиры юридическими лицами, использующими общий режим налогообложения.

Как оформить доверенность на продажу квартиры , вы узнаете в нашем материале. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Какие недостатки в новой квартире считаются дефектами и можно ли взыскать с застройщика компенсацию за них.

Электронные сделки с недвижимостью. Насколько юридически проработаны и безопасны. Стоит ли покупать изъятую банком квартиру. Квартира на первом этаже: плюсы и минусы. О чем следует расспросить соседей до приобретения квартиры. Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Покупка квартиры у юридического лица

Для регистрации права собственности перехода права собственности на объект недвижимости по договорам купли-продажи, мены, дарения, юридическими лицами в регистрирующий орган представляются следующие документы:. Главная Документ об уплате государственной пошлины госпошлина юридическим лицом уплачивается в безналичном порядке, в регистрирующий орган представляется платежное поручение. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица нотариально удостоверенная доверенность. Учредительные и иные документы , подтверждающие правоспособность юридического лица: устав, свидетельство о регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет, решение об избрании руководителя в ряде регионов требуют и иные документы.

Многие юридические лица приобретают недвижимость в качестве капиталовложения. Оформление перехода прав собственности на квартиру ничем не будет отличаться от случаев, когда её приобретает физлицо.

Список документов от юридического лица для сделки

Если сравнивать процедуру покупки квартиры у физического лица и у юридического лица, с полной уверенностью можно заявить, что сделка с юридическим лицом более сложная. Данный факт можно объяснить тем, что подобная процедура, в которой продавцом выступает юридическое лицо, наполнена обширным перечнем документов и некоторых особенностей, то есть нюансов. Физическое лицо, которое не имеет специальных знаний, может попасть в очень неприятную ситуацию. Ведь иногда крайне сложно понять все тонкости, и самое главное — не пропустить любые намеренные или ненамеренные деяния со стороны юридического лица, на основании которых впоследствии сделка может быть признана ничтожной. На основании законов предусматривается отдельный порядок реализации имущества акционерными обществами. Помимо всего прочего, на основании устава акционерного общества крупными сделками могут признаваться любые операции, которые связаны с покупкой или продажей имущества. Если совершается подобная сделка, генеральный директор обязательно должен получить согласие на её осуществление от остальных участников общества. При этом покупателю обязательно предъявляется соответствующий документ.

Особенности и риски покупки квартиры у юридического лица: необходимые документы для сделки

Решение участников юридического лица о принадлежности или непринадлежности сделки к разряду крупных. Документ, подтверждающий согласие участников лица на совершения купли-продажи объекта недвижимости. Доверенность или иной документ приказ, решение на право совершения сделки от имени юридического лица. Также нужны будут документы на объект недвижимости-выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация, кадастровый паспорт земельного участка если объект-земельный участок. Перечень документов зависит от того, какой объект приобретает юр. Основные от покупателя: учредительные документы юр. В отношении приобретаемого объекта: правоустанавливающие документы на объект и т.

Аренда квартиры юр лицом список документов • 2 ответа юриста, раздел: Недвижимость, вопрос №  При заключении договора аренды квартиры с katya-klimova.ru,представитель фирмы просит у меня(наймодателя) предоставить копии паспорта,ИНН,СНИЛС и свидетельство о собственности,выписку из ЕГРП, тех план 1я страница и план квартиры! Предложил все покажу, но копии тех плана и СНИЛС дать не понятно для чего отказываюсь, ответили у них такой порядок. Правомочны ли его требования и опасно ли предоставление указанных документов в чужие руки для меня? 10 Июля , , вопрос № Сергей, г. Москва. выписка из ЕГРП.

Перечень документов для регистрации права собственности юридического лица

Какие документы необходимо подготовить юридическому лицу для совершения сделки по купли-продаже или аренде недвижимости? Важный момент при оформлении сделки — это сбор всех необходимых документов. Данный перечень для физических лиц отличается от списка для юридических лиц. Также необходимо учесть все нюансы, чтобы сделка прошла без приостановок и юридически верно.

Покупка квартиры юридическим лицом: налогообложение

Специфика проведения сделок различна, и во многом зависит от того, кто продавец и покупатель: физическое или юридическое лицо. В этой статье о нюансах регистрации таких сделок, о необходимой документации, а также приведена пошаговая инструкция о процедуре продажи нежилого помещения. Кроме непосредственного участия в бизнесе, такие объекты используются для выгодных инвестиций и наращивания прибыли от их приобретения. При подготовке к сделке недвижимость, принадлежащая компаниям и организациям, требует дополнительных шагов от продавца.

Алгоритм проверки объектов недвижимости един по всей России. Вы должны проверить подтверждение права собственности у данного владельца, получив соответствующую актуальную выписку из ЕГРН. В ней должно быть указано, что правообладатель является владельцем объекта и нет зарегистрированных в Росреестре арестов, запретов и иных ограничений. Помимо этого, необходимо проверить право пользования — запросить выписку из домовой книги и посмотреть актуальное число лиц, зарегистрированных в данном объекте.

Нюансы продажи нежилого помещения юридическим лицом и особенности оформления договора

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОКУПКА КВАРТИРЫ. Как купить НЕДВИЖИМОСТЬ без риска? Тонкости сделки купли продажи. 18+
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.