+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как составить соглашение вместо алиментов квартиру

Воспитание и достойное материальное обеспечение несовершеннолетних — главная задача родителей. Отец или мать, не принимающие участия в содержании ребенка, обязаны выплачивать алименты. В большинстве случаев средства взимаются в виде финансовых перечислений. Однако семейное законодательство позволяет оформить отказ от квартиры в счет алиментов. Статья Семейного кодекса Российской Федерации допускает возможность единовременной уплаты алиментных средств путем передачи имущества по договоренности сторон. Некоторым плательщикам удобнее переоформить недвижимость на имя ребенка, нежели несколько лет ежемесячно лишаться части заработка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

После развода бывшие супруги продолжают нести одинаковую ответственность за содержание несовершеннолетнего. Родитель, который живет отдельно от ребенка, выплачивает денежные средства второй стороне по добровольному соглашению или решению суда.

Можно ли заменить алименты квартирой.

Заявление составляется в машинописном виде, но законом допускается и написание его от руки. Однако при нотариальном удостоверении нотариус все равно даст поручение техническим работникам перепечатать документ, поэтому лучше сразу подготовьте его в электронном виде. Данный вид соглашения должен нести в себе следующие сведения:. Документ составляется нотариусом в трех экземплярах. Один остается в нотариальной конторе, два других — выдаются родителям ребенка. Передача квартиры в счет уплаты алиментов лучше всего производится посредством оформления мирного соглашения в нотариальной конторе.

Таким же образом допускается осуществить передачу доли в имуществе вместо регулярных финансовых компенсаций нуждающемуся родственнику. Именно поэтому важно знать, как правильно заключить мирное алиментное соглашение. Пошаговая инструкция поможет реализовать задумку.

Сделать это при правильной подготовке намного проще, чем кажется. Самым трудным этапом является переговоры между потенциальным получателем алиментов и плательщиком средств.

Как оформить квартиру в счет уплаты алиментов? Имущество недвижимость в данной ситуации передается ребенку по следующему алгоритму действий:. В действительности все не так уж и трудно. Некоторые проблемы могут возникать при дарении доли жилья, когда у недвижимости несколько собственников.

Больше бояться нечего. После составления обоих документов их нужно удостоверить в нотариальной конторе. С собой следует принести:. После проверки соглашения и договора нотариус проставляет удостоверительную надпись. С этого момента они приобретают юридическую силу. Нотариус проверяет весь пакет документов. Если выясняется, что квартира может быть изъята, или инвестиции в первичное жилье внесены, но квартира не достроена, соглашение не подлежит заверению.

Согласно ст. На практике могут возникать трудности, связанные с отказом нотариуса в оформлении сделки на вполне законных основаниях. Чтобы их избежать, рекомендуется ознакомиться с законодательными нюансами и порядком действий. Родители могут договориться о любом имуществе, которое представляет ценность для ребенка — например:. Если имущество не представляет ценности для ребенка, не удовлетворяет его потребности, то указывать его в соглашении нельзя. К примеру, нежилое помещение, которое нельзя продать или сдать в аренду, жизнь ребенка не улучшит — напротив, это выступит нарушением его имущественных прав.

Нам нередко задают вопрос, а можно ли отдать квартиру в счет алиментов? Да, российское законодательство допускает выполнение алиментных обязательств по содержанию детей путем передачи недвижимого имущества на имя ребенка. Сегодня мы узнаем, как оформить соглашение о передачи недвижимости, а также разберемся, может ли квартира в счет алиментов находится в ипотеке или других залоговых отношениях. Поэтому многие родители-алиментообязанные решают выплатить алименты единовременно путем передачи имущества, в нашем случае квартиры или дома, на имя ребенка.

При добровольной замене алиментных обязательств передачей жилья мать и отец договариваются о деталях процедуры. Цена недвижимости устанавливается ими самостоятельно с учетом рыночной стоимости похожей жилой площади или с помощью квалифицированного специалиста по оценке. В случае возникновения конфликтной ситуации выводы эксперта станут основой для определения цены при обращении в суд.

Договор о замене алиментов оформляется по определенному образцу. Документ содержит обязательные сведения:. Нередко на практике бывшие супруги путают раздел совместно нажитого имущества в виде жилого помещения с предоставлением доли несовершеннолетнему в счет ежемесячных платежей. В отдельных случаях суд может увеличить долю того родителя, который воспитывает ребенка. В разделе имущества дети не участвуют. Некоторые ошибочно думают, что передача квартиры несовершеннолетнему полностью освободит их от обязанностей выплачивать алименты.

Но на практике встречаются совершенно другие ситуации. Родительское соглашение — это сделка, которая не требует государственной регистрации. Письменная форма с нотариальным удостоверением наделяет этот документ юридической силой исполнительного документа.

В некоторых случаях после заключения сделки стороны обязаны выполнить дополнительные действия, связанные с переходом права собственности на имущество например, недвижимость , если этого требует закон:.

Изменить договоренности можно лишь путем, предусмотренным в законе или прямо в соглашении, например, путем внесения изменений в соглашение или путем заключения нового соглашения, а прежнее — признав утратившим силу.

Отказаться от выполнения достигнутых договоренностей в одностороннем порядке — нельзя. Финансовая поддержка несовершеннолетних детей в случае развода или раздельного проживания может выражаться, как в безналичном расчете, так и в передаче наличных средств доверенному лицу. В случае отсутствия возможности ежемесячно оказывать денежную поддержку, возможен и другой вариант расчета, такой как имущество в счет алиментов. Оказывать материальную помощь ребенку, не достигшему 18 лет — это обязанность каждого родителя, независимо от того, занимается ли он его воспитанием и принимает ли участие в его ежедневных вопросах.

Если для некоторых плательщиков намного удобней ежемесячно выплачивать установленную судом или договором сумму, то другим намного легче сделать разовую помощь больших размеров.

Индексация алиментов — это изменение размеров алиментов в соответствии с ростом уровня цен в стране, и изменение минимальных размеров оплаты труда.

Вопрос индексации встает, когда способы уплаты алиментов предусмотрены в твердой денежной сумме. Индексация может быть предусмотрена в самом алиментном соглашении. Если же она не предусмотрена, то индексация производится по общему правилу пропорционально увеличению установленных минимальных размеров оплаты труда. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

Добровольный способ предусмотрен в ст. Здесь приоритет отдаётся договорённости сторон, касающейся сумм алиментов и сроков передачи недвижимости. Но при этом есть два основных требования, содержащихся в главе 16 СК РФ, где, в частности, сказано, что договор по алиментам в обязательном порядке:. Мотивы, по которым выбирается рассматриваемый способ содержания несовершеннолетних граждан, могут быть разными.

В любых ситуациях отчуждение жилья или его доли в той или иной форме возможно только при условии, что передающее его лицо является собственником. Многие родители ошибочно полагают, что с другого родителя можно взять расписку об отказе от алиментов в зачет получения какого-то имущества.

Необходимо сразу отметить, что в суде такой документ не будет иметь никакой юридической силы. Передача несовершеннолетнему ребенку или его матери недвижимости или ее доли , принадлежащей на правах собственности алиментообязанному лицу, юридически не избавляет его необходимости выплачивать алименты дальше, если мать ребенка пожелает взыскать их в судебном порядке.

Поэтому, в случае переоформления имущества на ребенка, родитель должен помнить, что данный поступок совершается только при его на то добровольном волеизъявлении и не может быть зачтен вместо алиментов даже при наличии расписки с отказом от алиментов, не имеющей никакой юридической силы. Елена Р. Муж был официально трудоустроен, имел высокую официальную заработную плату и исправно уплачивал алименты. Чтобы стать полноправным собственником квартиры, Елена предложила бывшему супругу оформить дарственную его доли квартиры в пользу сына, обещая, что в таком случае она не будет обращаться за алиментами, и написала соответствующую расписку.

Однако спустя два года Елена, не имея дальнейшей возможности содержать ребенка в одиночку, обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании алиментов на ребенка с бывшего мужа, и ее исковые требования были удовлетворены в полном объеме несмотря на то, что Сергей предъявил в суде составленную женой расписку об отказе от алиментов в зачет подаренной ребенку доли в квартире.

Проще говоря, если у неплательщика имеются в собственности ценное имущество, оно может быть арестовано и продано на торгах. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 Бесплатный звонок для всей России. Законодательно возможность передачи недвижимости в счет уплаты алиментов предусмотрена ст. Но на практике граждане, решившие составить алиментное соглашение, нередко сталкиваются с отказами в нотариальном оформлении сделки.

Дело в том, что алименты — это денежные средства в натуральном виде. Представленное имущество в счет их погашения не может обеспечить потребность ребенка в продуктах питания, оплате обучения и прочих расходах. Следовательно, у нотариуса есть основания для отказа в заверении документа. Алименты в денежном эквиваленте могут удовлетворить потребности несовершеннолетнего в питании и других нуждах, путем передачи имущества — нет.

Если они решают передать недвижимость в собственность ребенка для прекращения алиментных обязательств, по закону это сделать не получится — основания описаны в ст. Оформление недвижимости в собственность ребенка не является основанием для аннулирования обязательств по уплате алиментов, и мать впоследствии может взыскать денежные средства через суд за последние 3 года. Если мужчина хочет подарить сыну или дочери квартиру, лучше оформить договор дарения у нотариуса.

Алиментные обязательства при этом не прекратятся. Передача недвижимости в собственность путем переоформления документов по дарственной и получения расписки повышает риски. Даже если бывшие супруги оформят договор с указанием отмены алиментных обязательств, впоследствии женщина сможет истребовать деньги через суд.

Мужчина останется без жилья и дополнительно ему придется уплачивать назначенные судом алименты в денежной величине. Принудительное изъятие жилплощади приставами производится при условии достижения размера долга и неустойки стоимости недвижимости. Нужна помощь по алиментам? Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по алиментам. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение! Некоторые нотариусы все же соглашаются заверять соглашения об уплате алиментов, где указывается погашение алиментных обязательств путем предоставления имущества.

Здесь плательщик может передать следующую недвижимость:. Соглашения, составленные на таких условиях, подлежат оспариванию в судебном порядке. По закону допускается только закрытие задолженности посредством переоформления недвижимости на ребенка. Оптимальный вариант — продать жилье самостоятельно, а вырученные средства направить на погашение алиментных обязательств, заключив соответствующее соглашение с получателем.

Если алиментообязанный решается передать недвижимость, она должна быть пригодной для проживания ребенка. Не допускается передача сараев, гаражей и хозяйственных построек.

Если стороны все же решили оформить соглашение и нашли нотариуса, пообещавшего заверить сделку, необходимо действовать следующим образом:. В завершение по одному договору выдается сторонам на руки. Третий экземпляр остается у нотариуса для хранения в архиве.

Унифицированная форма соглашения об уплате алиментов и погашении задолженности путем предоставления недвижимости отсутствует.

Процедура отказа от квартиры в счет алиментов

Квартира вместо алиментов. Что это? Способ освобождения от исполнения обязанностей родителя или выгодная сделка для бывших супругов? Попробуем разобраться в тонкостях процедуры и проследить возможные последствия заключения подобного рода соглашения.

Любое соглашение должно иметь под собой законодательно определенное основание и соглашение об уплате алиментов не является исключением. Согласно нормам семейного права родитель, проживающий отдельно от ребенка, должен исполнять обязанность по его содержанию путем ежемесячного перечисления денежных средств. В свою очередь родитель, с которым проживает и воспитывается несовершеннолетний, расходует полученные средства на нужды ребенка в соответствии с его потребностями.

Все зависит от конкретной ситуации, имущественного положения плательщика и взаимоотношений между супругами. Иногда передача прав на имущество — единственный способ хоть как-то обеспечить настоящее и будущее ребенка. Приведем простой пример. Допустим, родитель ребенка официально не трудоустроен либо нигде не работает, в связи с чем определить его реальный доход не представляется возможным. Однако, у него есть в собственности объекты недвижимости, например, две квартиры, одну из которых плательщик использует для проживания, а вторую сдает в наем.

А вот другой вариант передачи имущества в счет алиментов. На момент расторжения брака общему ребенку супругов исполнилось четырнадцать лет, следовательно, содержание подлежит взысканию за четыре года при отсутствии законных оснований для увеличения периода выплаты алиментов. Рассчитываем сумму, подлежащую уплате за четыре года:. При этом у родителя есть недвижимость, стоимостью рублей. При передаче данного объекта в собственность ребенка, родитель полностью погасит обязательство по его содержанию.

В свою очередь недвижимость может быть реализована, а алименты переведены в денежный эквивалент при отсутствии возражений со стороны органов опеки.

Если передаваемая недвижимость по стоимости ниже, нежели общая сумма содержания, необходимо внести в соглашение дополнительные условия, определяющие сроки и порядок выплаты остающейся после передачи имущества суммы. Самое важное правило, касающееся оформления соглашения между родителями ребенка — указать в тексте документа, что плательщиком передается квартира вместо алиментов. Соглашение в гражданском праве предполагает наличие осознанного волеизъявления его участников.

Это означает, что обе стороны соглашения обязуются добровольно совершить те или иные действия либо взять на себя определенные обязательства, чтобы в результате достичь поставленной соглашением цели. Конечной целью в данном случае будет передача имущества в собственность ребенка.

Указание иной цели передачи имущества допускать нельзя. При этом важно, чтобы передаваемая квартира переходила в собственность ребенка, а не его родителя. В семейном законодательстве понятие гражданско-правового договора отсутствует, поэтому для оформления алиментных обязательств родителя используется соглашение об уплате алиментов, согласно которому плательщиком передается квартира вместо алиментов. Образец соглашения должен включать обязательные сведения и может иметь дополнительные положения.

К числу обязательных относят следующие:. По желанию сторон допускается внесение в текст документа иных, дополняющих основные положения условий. Несмотря на свободу волеизъявления участников сделки, существуют два варианта передачи имущества в счет алиментов. Период действия подобного соглашения может быть разным. При этом переданной ребенку недвижимостью возможно покрыть полную сумму алиментных платежей либо ее часть. И в том, и в другом случае осуществляется этот процесс с участием Службы судебных приставов и применением к должнику мер принудительного характера.

В заключение можно отметить тот факт, что передача квартиры вместо алиментов освобождает плательщика от исполнения родительских обязанностей лишь частично.

В любом случае родитель обязан исполнять обязанности в части воспитания, образования и лечения ребенка. Содержание 1 Законодательная основа 2 Нужно ли подменять алименты имуществом 3 Существенные нюансы 4 Содержание соглашения 4. В противоположность второму первый способ взыскания алиментов предусматривает возможность исполнения обязанности по содержанию несовершеннолетнего в отличных от периодических платежей формах. Важно понимать, что положения статьи носят рекомендательный характер. Родители самостоятельно решают, как и на что будут содержаться их общие дети.

В таком случае при условии согласия обеих сторон можно заключить соглашение о передаче объекта недвижимости в собственность ребенка и таким образом обеспечить его содержание на несколько лет вперед или до достижения совершеннолетия. Так или иначе, но решение принимается родителями ребенка. При этом важно соблюсти одно существенное условие: заключенное между супругами соглашение не должно нарушать прав и интересов несовершеннолетнего.

Иными словами, передаче подлежит только то имущество, которое является полноправной собственностью плательщика алиментов. Причем жилье, находящееся в ипотеке, обязательства по которой родителем не исполнены, не может быть передано в счет алиментов, так как по закону у такой недвижимости есть другой собственник кредитная организация. Чтобы не допустить подобного рода разночтений, целесообразнее оформлять документ в нотариальной конторе, тем более, что без соответствующего удостоверения данный вид соглашений юридической силы не имеет.

Здесь важно сделать одно уточнение: единственное жилье должника аресту и реализации не подлежит.

Соглашение о передаче квартиры вместо алиментов

В нашей стране алименты выплачиваются, как правило, в денежной форме. В соответствии с Семейным кодексом РФ, это происходит либо по соглашению сторон, либо в принудительном порядке через обращение в судебные инстанции. Но возможен и другой вариант исполнения алиментных обязательств — путём передачи недвижимого имущества. В каких случаях это возможно и как при этом правильно оформить документацию — тема сегодняшней статьи.

Содержание Условия передачи квартиры вместо алиментов Добровольная передача Принудительная передача Какое жилье можно отдать вместо уплаты алиментов Продажа на аукционе Добровольный вариант Нюансы передачи доли квартиры Когда отказ от алиментов в счет квартиры не освобождает от выплат?

Условия передачи квартиры вместо алиментов Замена денежных выплат передачей квартиры, доли в ней или дома может быть произведена в двух формах — добровольной и принудительной. Добровольный способ предусмотрен в ст. Здесь приоритет отдаётся договорённости сторон, касающейся сумм алиментов и сроков передачи недвижимости. Но при этом есть два основных требования, содержащихся в главе 16 СК РФ , где, в частности, сказано, что договор по алиментам в обязательном порядке:.

Мотивы, по которым выбирается рассматриваемый способ содержания несовершеннолетних граждан, могут быть разными. Как правило, принудительный способ является крайней мерой, которую применяют приставы к злостным неплательщикам. Но даже они могут найти понимание в судебных инстанциях, если докажут способность погасить долги другими способами.

В любых ситуациях отчуждение жилья или его доли в той или иной форме возможно только при условии, что передающее его лицо является собственником. Это правило в полной мере применимо к замене алиментов в денежной форме недвижимостью. Особняком в списке недвижимого имущества, на которое распространяется право собственности, стоит жильё, взятое в ипотеку. При её оформлении квартира или дом переходят в собственность заёмщика — об этом свидетельствуют соответствующие документы, которые подписаны в процессе заключения сделки в кредитной организации и регистрации в Росреестре.

Исключением является вариант оформления ипотеки, когда строительство ещё не подошло к концу. В этом случае заёмщик станет собственником только, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Однако, даже при первом варианте, жильё передаётся банку в качестве залога, что является гарантией погашения предоставленной ссуды.

Ввиду этого ипотечная недвижимость попадает под обременение, а это значит, что её невозможно ни продать, ни обменять, ни сдать в аренду, если кредитор не согласится на это. В реальной жизни банки не идут на такие уступки, кроме, пожалуй, сдачи квартиры внаём, так как это помогает должнику отдать кредит. Снять обременение можно только тогда, когда задолженность перед финансовой структурой погашена в полном объёме. Таким образом, передать квартиру, взятую в ипотеку до её полного выкупа с учётом уплаты процентов, практически нереально.

Варианты процедуры передачи недвижимого имущества в счет алиментов обусловлены тем, делается это в принудительном порядке или по обоюдному согласию сторон. Как уже говорилось выше, квартира вместо алиментов изымается у должника только в случае накопления большой суммы долга, который он не может погасить с помощью денежных средств. В сумму задолженности входят:. Обращение взыскания на недвижимость алиментщика-должника налагается приставом-исполнителем в соответствии с гл.

При этом очень важно помнить, что речь идёт только о том жилье, которое не является для алиментщика единственным. Его нельзя передать ни при каких обстоятельствах — ни в принудительном, ни в добровольном порядке. Процедура включает в себя изъятие квартиры и её реализацию.

Оценку производит пристав-исполнитель с привлечением оценщика, продажа недвижимости происходит на открытых торгах, имеющих форму аукциона. Размер взыскания соответствует сумме задолженности вместе с процентами и неустойкой. Также учитывается исполнительный сбор и расходы приставов, произведённые в процессе исполнительного производства.

Если в результате продажи остаются денежные средства, они передаются алиментщику. Когда квартира или дом передаются в счёт алиментов по договору, в этом случае стоимость недвижимости может оговариваться сторонами, с ориентацией на цены рынка.

Если участники соглашения не находят взаимопонимания в этом вопросе, целесообразно привлечь профессионального оценщика. При высокой стоимости объекта существует вариант внесения в документ условия о полном отказе о выплате алиментов на весь период их уплаты, предусмотренный законом.

В этом случае можно предусмотреть как реализацию жилья, так и подарить его ребёнку. Для этого нужно подписать договор дарения. В нём необходимо сделать оговорку о том, что дарение осуществляется в качестве альтернативы погашению обязательств по содержанию ребёнка до его совершеннолетия. Ещё можно заключить предварительный договор, в котором указать все детали, касающиеся выплаты алиментов имуществом. Скачать образец соглашения об уплате алиментов.

Существуют нюансы, касающиеся ситуации, связанной с выделением доли в совместно нажитой супругами квартире. При применении ими законного режима владения имуществом каждому из них принадлежит половина квартиры или дома. В ряде случаев суд может увеличить часть жены или мужа например, в связи с тем, что дети остаются жить одним из них.

Эта возможность вытекает из положений ст. При этом доли принадлежат только супругам, дети не имеют на них права, поэтому такое развитие событий ни в коей мере не предполагает возможности зачёта доли в квартире или доме, являющихся совместным имуществом супругов, в счёт погашения алиментных обязательств.

Делать вывод о том, что акт передачи квартиры в счёт алиментов раз и навсегда закрывает вопрос существования обязательств перед ребёнком, будет ошибочным. Это обусловлено положениями законодательства, устанавливающими содержание несовершеннолетним детям в денежном эквиваленте, и предполагающими, что суммы выплат со временем должны повышаться. Это связано с ростом заработной платы — при выплатах в соответствии с долями или увеличением размера прожиточного минимума регионального и общероссийского — и при назначении алиментов в твёрдой денежной сумме:.

Исходя из этих условий, может возникнуть ситуация, когда стоимость переданного в счёт алиментов жилья не увеличивается, как не увеличивается и сумма аренды в случае его сдачи, из чего следует ущемление прав ребёнка. Фактически его потребности не будут удовлетворяться на должном уровне.

Если при этом денежный доход алиментщика значительно возрастёт, их получатель имеет возможность пойти в суд с иском о дополнении объёма содержания ребёнка за счёт денежных вливаний. Из вышесказанного можно сделать вывод, что передача недвижимого имущества в счёт погашения алиментных обязательств не гарантирует полного освобождения от них. Перейти к контенту. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно.

На основании положений семейного законодательства, определение того, является собственность мужа и жены общей, зависит. В соответствии с нормами семейного законодательства РФ, нажитое супружеской парой имущество во время совместной.

С переходом российской экономики на рыночные рельсы операции с недвижимым имуществом приобрели большую актуальность. Раздел недвижимого имущества при расторжении брака представляет собой довольной сложный процесс. Дело усугубляется ещё. Добавить комментарий Отменить ответ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная на квартиру в 2020 году. Особенности оформления дарственной. Преимущества и недостатки

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Как бы там ни было, передача квартиры в собственность ребенка вместо алиментов — это не редкость. Родителей интересуют все аспекты сделки — законодательное регулирование, способы оформления, процедура. Рассмотрим, какие существуют законные способы передать ребенку квартиру вместо постоянных алиментных платежей.

Следовательно, закон п. Но для того, чтобы договоренность родителей приобрела юридическую силу, матери и отцу нужно заключить письменное соглашение, в котором будут изложены все аспекты, связанные с передачей квартиры в счет алиментов, и заверить его в нотариальной конторе.

Единственное ограничение, предусмотренное законом — ребенок, получивший в собственность квартиру, не должен оказаться в худших условиях, чем если бы алименты на его содержание выплачивались ежемесячно в виде доли от дохода или фиксированной денежной суммы. Иными словами, родительское соглашение не должно нарушать права несовершеннолетнего ребенка.

Супруги Алексеевы развелись. На момент развода их совместному сыну исполнилось 14 лет, это значит, что алиментные обязательства отца продлятся еще 4 года — до совершеннолетия ребенка. Если заработная плата отца составляет 80 тысяч рублей, то ежемесячные алиментные выплаты составят 20 тысяч рублей.

Если отец передаст в собственность сына квартиру, стоимость которой составит не меньше указанной суммы, он выполнит алиментные обязательства. Если же стоимость квартиры окажется меньше, у отца останется долг перед сыном, который может быть выплачен по договоренности между родителями — сразу или по частям на протяжении некоторого времени. По решению суда Если договоренность невозможна, алиментный вопрос может быть решен только через суд. Но семейное законодательство допускает только два способа взыскания алиментов и оба способа — в денежной форме :.

И если алименты уже назначены судом, отказаться от них взыскатель уже не сможет , заменить способ исполнения обязательства вместе ежемесячных денежных выплат — передать квартиру — также невозможно! Возможно только отозвать исполнительный лист, если он уже передан в ССП для принудительного исполнения что не исключает возможность подать его повторно.

Передача квартиры вместо алиментных платежей возможна в принудительном порядке — в ходе исполнительного производства по взысканию алиментов. Сначала судебные приставы взыскивают денежные сбережения должника, если их недостаточно для погашения долга — имущество должника. Но должник может сам предложить судебному приставу определенное имущество например, квартиру для первоочередного взыскания согласно п.

Размер взыскания должен соответствовать размеру задолженности сумма невыплаченных алиментов, пени, исполнительного сбора. Выплата долга по алиментам путем принудительного взыскания квартиры возможна одним из способов, предусмотренных п. А тут мы подробнее остановимся на добровольной передаче квартиры в счет алиментов — путем заключения родительского соглашения. По правилам российского гражданского законодательства, отчуждение жилья продажа, дарение, передача в пользование возможно только в том случае, если отчуждающее лицо — собственник жилья.

Это правило обязательно должно быть исполнено и в алиментных правоотношениях. Передать в собственность ребенка квартиру можно, если она принадлежит родителю, например…. Отдельно следует сказать о жилье, которое приобретено в ипотеку. Хотя собственником ипотечной квартиры является заемщик, квартира находится под залогом банка или кредитной организации, и потому разрешения банка или кредитной организации невозможно ни продать, ни подарить, ни передать квартиру в собственность другого лица.

Снятие залога и распоряжение квартирой возможно только после погашения ипотечного кредиты и выплаты процентов. Раздел квартиры, принадлежащей супругам по праву совместной собственности, и выплата алиментов на ребенка — это не взаимосвязанные процессы. Если после развода супруги решили поделить совместное жилье, они могут претендовать на равные доли, независимо от того, с кем из них останутся дети и кто останется должен платить алименты.

После этого право собственности на доли нужно зарегистрировать в государственном органе. И только после проведения регистрационной процедуры и получения выписки из Единого государственного реестра, родители могут считаться полноправными собственниками разных долей. Получив в собственность разные доли в квартире, родители вправе распоряжаться ими по собственному усмотрению — продать, подарить, передать ребенку вместо алиментных выплат.

Это неотъемлемое право каждого собственника. Супруги Пироговы на пятом году супружеской жизни купили квартиру. Спустя еще несколько лет — произошел развод и раздел квартиры. Муж оценил долю в 2 млн. Мать осталась жить в квартире вместе с детьми. Как передать квартиру в счет уплаты алиментов? Выше мы уже упоминали о том, что передача квартиры в счет алиментных платежей может произойти в двух порядках:.

Ниже мы будем подробно рассматривать первый порядок, как более востребованный среди родителей. Что же до второго порядка, то он не всегда зависит от воли родителей и находится в компетенции судебных приставов , ведущих исполнительное производство, и применяется достаточно редко. Все вопросы, касающиеся передачи квартиры или ее доли в собственность ребенка вместо последующих алиментных платежей, решаются родителями самостоятельно и добровольно. В дополнение к перечисленным действиям, некоторые родители также составляют расписку о том, что после передачи в собственность ребенка квартиры, не будут предъявляться и выполняться претензии по поводу алиментов.

Однако такая расписка не имеет никакой юридической силы, поскольку нарушает права ребенка. Подробнее об этом — ниже. Процедура Сама процедура подготовки и подписания соглашения в присутствии юриста — стандартна, и ничем не отличается от процедуры подписания родительского соглашения о выплате алиментов. Поэтому подготовке юридически грамотного и полного соглашения нужно уделить самое пристальное внимание.

Желательно, чтобы соглашение было подготовлено родителями не самостоятельно, а с помощью юриста, который изучит все правовые аспекты и примет к сведению все обстоятельства.

Соглашение составляется и подписывается в трех экземплярах: один остается на хранение в нотариальной конторе, два остальных — выдаются сторонам. Соглашение составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному заверению согласно ст. Соглашение о передаче квартиры в счет алиментных выплат на ребенка должно содержать приблизительно такие сведения:. Если Вы затрудняетесь с самостоятельной подготовкой грамотного и безопасного с точки зрения Ваших прав и прав ребенка соглашения, проконсультируйтесь с нашим юристом.

Передача квартира ребенку производится посредством оформления родительского соглашение и иногда — договора дарения , а также последующей регистрации права собственности на квартиру в регистрационных государственных органов. Поэтому расходы неизбежны.

К сожалению, родителям не всегда удается все предусмотреть и достичь согласия по поводу способа выплаты алиментов. Такой способ, как передача квартиры, кажется взаимовыгодным, но подходит не всем. И даже когда нужные договоренности достигнуты — не всегда нотариусы соглашаются их удостоверить. Если родительское соглашение предусматривает выплату алиментов в денежной форме в долевом или фиксированном выражении , и не нарушает прав ребенка, его оспаривание хоть и не исключается, но маловероятно.

Если же родительское соглашение предусматривает передачу вместо алиментов ценного имущества, в частности, квартиры, оно хоть и заключается в пользу ребенка, но не обеспечивает его постоянные потребности в продуктах питания, одежде и обуви, лекарствах, средствах на обучение, лечение, оздоровление, и таким образом, нарушает права ребенка на достойное материальное обеспечение.

Следовательно, оно может быть оспорено и признано недействительным. Кроме того, нельзя делать вывод о том, передачи квартиры вместо алиментов — раз и навсегда закрывает вопрос содержания родителем ребёнком.

Это ошибка. Законодательно установлено, что выплаты на содержание детей со временем должны повышаться. Это связано…. Может сложится так, что стоимость жилья, переданного в счёт алиментов, не будет расти по сравнению с предположительным ростом алиментных платежей.

И права ребенка, опять-таки, будут нарушены. При этом, вполне вероятно, доход родителя возрастёт. При таком положении вещей, не исключено, что второй родитель решит пойти в суд с иском о взыскании алиментов или дополнительных средств на содержание ребенка.

И суд удовлетворит иск, а родителю придется выплачивать алименты — несмотря на передачу в собственность несовершеннолетнего ребенка квартиры доли в квартире. После развода супругов Трохимовых, мать с ребенком осталась проживать в двухкомнатной квартире, приобретенной в браке.

Муж поселился отдельно, и исправно выплачивал на ребенка алименты. Через некоторое время мать ребенка решила завладеть квартирой, и предложила отцу сделку: он передает в собственность ребенка свою долю в квартире, а она пишет расписку про отказ от получения алиментов.

Договор дарения был заверен в нотариальной конторе, и принадлежащая отцу половина квартиры перешла в собственность ребенка. Но через два года мать ребенка столкнулась с материальными сложностями, и не смогла содержать ребенка самостоятельно. Она обратилась в суд с требованием о взыскании алиментов. Отец подал возражение, представил суду договор дарения квартиры и расписку матери про отказ от алиментов, однако иск был полностью удовлетворен.

Отцу пришлось снова выплачивать алименты. Но увы — такой документ не будет иметь никакой юридической силы и не послужит веским доказательством в суде. Кроме того, эта сделка, как и любая другая сделка, предметом которой является ценная собственность, особенно недвижимость, должна заключаться с большой осторожностью, с глубоким и подробным изучением законодательства, и обязательно — с предварительной консультацией юриста. Ошибки, неправильные формулировки и трактовки, неправильное оформление документов — все это тоже может повлечь неблагоприятные последствия, и передача жилья будет рассмотрена судом, как обычное дарение, а не выполнение алиментных обязательств.

Будьте бдительны. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Можно ли отдать квартиру в счет алиментов? Возможно, отец готов обеспечить жильем ребенка и мать, которым негде жить. Или предполагает, что от сдачи квартиры в аренду ребенок будет получать доход, который обеспечит его потребности не хуже алиментов.

Возможно отец сам не имеет никакого дохода, и передача квартиры в собственность ребенка — единственный способ позаботиться о сыне или дочери. А возможно он уже задолжал ребенку значительную сумму алиментов, и может покрыть долг только таким способом. Пример Супруги Алексеевы развелись.

Сегодня 24 За все время АллоЮрист - Алименты - Квартира вместо алиментов.

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Нам нередко задают вопрос, а можно ли отдать квартиру в счет алиментов? Да, российское законодательство допускает выполнение алиментных обязательств по содержанию детей путем передачи недвижимого имущества на имя ребенка. Сегодня мы узнаем, как оформить соглашение о передачи недвижимости, а также разберемся, может ли квартира в счет алиментов находится в ипотеке или других залоговых отношениях.

В основных случаях Семейный кодекс определяет срок исполнения алиментных обязательств на содержание ребенка до его совершеннолетия летия. Как правило, алименты носят регулярный характер, минимальная периодичность которых — один месяц.

Поэтому многие родители-алиментообязанные решают выплатить алименты единовременно путем передачи имущества, в нашем случае квартиры или дома, на имя ребенка. Согласитесь, это намного удобнее, а в некоторых случаях и выгоднее самому ребенку, особенно, если родитель, с которым он проживает, не имеет собственного жилья и вынужден снимать квартиру. Договор о передаче недвижимости могут расценить как добровольную материальную помощь ребенку на улучшение его жилищных условий, не связанную с алиментными обязательствами.

Передача квартиры в счет алиментов может быть оформлена при следующих обстоятельствах:. В этом случае условия сделки по передаче квартиры записываются в алиментное соглашение , которое должно быть заверено в нотариальной конторе.

Подобная практика используется в исполнительном производстве в отношении должников , не имеющих постоянного заработка или желания работать. А также, при особо крупных размерах задолженностей, которые должник не может погасить ввиду отсутствия у него источников получения денежных средств.

Обратите внимание! Часто указанная сумма приближается к стоимости жилья плательщика. Предварительно, судебные приставы обязаны наложить арест на банковские счета или источники заработка на сумму долга, ели сделать это невозможно, то они накладывают арест на квартиру и продают ее на торгах.

Прибыль по продаже перечисляется на счет получателя алиментов, зачастую в меньшем размере в отношении реальной рыночной стоимости. Если от вырученной суммы после передачи средств ребенку остается денежный остаток, он возвращается алиментоплательщику. Поэтому юристы советуют в подобных ситуациях добровольно передавать квартиру на имя ребенка. Так стоимость жилья сможет покрыть алименты на долгосрочный период. Квартира, являющаяся единственным местом проживания плательщика, не может быть арестована и продана на торгах.

Передать жилье в счет алиментов или его долю ребенку может только плательщик, имеющий право личной собственности на указанную недвижимость. Передать можно следующие виды недвижимости:. Если передаваемое в счет алиментов жилье находится в ипотеке, то нотариус, скорее всего, откажет в заверении соглашения, так как недвижимость носит отчуждаемый характер.

Другими словами, при неисполнении кредитных обязательств, квартира может быть отобрана, а права ребенка будут нарушены. Семейное законодательство РФ предусмотрело все возможные способы выплаты алиментов, удобные как получателю, так и плательщику. Особым условием является равнозначность суммы алиментов или задолженности и стоимость переданного жилья. Оба документа должны пройти проверку в нотариальной конторе и быть заверены нотариусом для получения юридической силы. Передача жилья на имя бывшего супруга не является алиментной выплатой.

В некоторых случаях, семейный кодекс допускает передачу доли владения недвижимостью в счет алиментов или их части. Подобные вопросы родители ребенка могут решить мирно, указав все детали выбранного ими решения в добровольном письменном соглашении о передачи жилья в счет алиментов.

Перед заключением договора о передаче квартиры в счет алиментов необходимо самостоятельно оценить рыночную стоимость недвижимости. Если родители не могут провести оценку квартиры без возникновения споров, то к делу привлекаются специалисты в данной области. По завершении процедуры оценки они выдадут заключение о стоимости жилья с обоснованием выявленной суммы, реквизиты которого должны быть указаны в тексте соглашения.

Данный документ может быть использован в суде. Раздел совместно нажитого имущества не равносилен процедуре передачи жилья в счет алиментов на ребенка. В результате раздела квартиры в право собственности не переходит на имя ребенка, тем более раздел не затрагивает алиментные обязательства.

На нашем сайте можно бесплатно скачать образец заявления о передаче квартиры в счет алиментов по данному адресу. При возникновении вопросов по заполнению вы можете обратиться в бесплатную юридическую консультацию нашего сайта. Многие ошибочно думают, что передача квартиры в счет алиментов является гарантированным методом прекращения алиментных обязательств. На деле все не так просто. Размер алиментов на содержание ребенка может быть установлен как в твердой денежной сумме, так и в долевой форме выплаты от доходов плательщика.

В случаях с удержанием алиментов с заработной платы, можно смело сказать, что алименты со временем будут расти за счет индексации и роста зарплат граждан.

Поэтому передача жилья может ущемить ребенка в правах на получение полной материальной помощи. Конечно, если стоимость переданного жилья полностью покрывает алименты на определенный период, то в указанный отрезок времени плательщик не обязан переводить денежные средства. Но если его доход сильно возрастет, то получатель алиментов может обратиться в суд с иском об увеличении размера алиментов или их доплате.

Это возможно только в том случае, если стоимость переданного жилья не покрывает возможные алименты с новой заработной платы плательщика. Если у вас остались вопросы или вы не можете разобраться в сложившейся ситуации самостоятельно, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Поддержка пользователей доступна круглосуточно и без ограничений. Возврат алиментов: основания и условия возврата Индексация алиментов в году: порядок перерасчета Законодательство регулярно меняется, в законы вносятся поправки, поэтому информация на сайте может быть неполной.

Рекомендуем обратиться за бесплатной консультацией к нашим юристам. Задавайте вопрос прямо сейчас! Невыплата алиментов, если есть исполнительный лист или иной взыскательный документ, является административным или уголовным преступлением. Об уголовном нарушении речь идет уже тогда, когда отсутствие выплат больше полугода, накопилась большая сумма Алименты — это целевой вид выплат, от родителя к несовершеннолетнему ребенку.

Замена сторон в этом случае не допускается, так как обязанность родителя содержать своего ребенка материально, вне зависимости от своего материального положения. Понятие презумпции означает предположение, которое по умолчанию признано истинным, пока не будет опровергнуто. В правовой системе современных государств презумпция играет важную роль.

Среди прочего — это важный принцип российского семейного права Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут Ваше имя. Ваша заявка принята. Бесплатная горячая линия.

Виды алиментов Вопросы по алиментам. Анастасия Гиря. Содержание 1 Квартира в счет алиментов: общее понятие и основные нюансы 2 Какое жилье можно использовать в счет алиментов? Мнение эксперта.

В году закончила университет внутренних дел по специальности "правоведение". В курс магистратуры, специальность "юрист". В курс в Портлендском государственном университете США на факультете "уголовное право и криминология".

С года - практикующий юрист. В каждом пункте Постановления акцент сделан на том, что при принятии решений судья должен руководствоваться принципами защиты прав и интересов детей.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно. Возврат алиментов: основания и условия возврата. Индексация алиментов в году: порядок перерасчета. Законодательство регулярно меняется, в законы вносятся поправки, поэтому информация на сайте может быть неполной.

Другие вопросы. Вопросы по алиментам Исковые заявления. Алименты и суд Вопросы по алиментам. Алименты и суд Вопросы по алиментам Исковые заявления. Согласие на обработку персональных данных Соглашение о политике конфиденциальности Интернет-сайта. Все по алиментам Суд по алиментам Виды алиментов Новости по алиментам Сервисы Калькулятор алиментов Калькулятор расчёта пени.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Квартира вместо алиментов

В нашей стране алименты выплачиваются, как правило, в денежной форме. В соответствии с Семейным кодексом РФ, это происходит либо по соглашению сторон, либо в принудительном порядке через обращение в судебные инстанции. Но возможен и другой вариант исполнения алиментных обязательств — путём передачи недвижимого имущества.

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут.

Квартира в счёт алиментов

Согласно ст. На практике могут возникать трудности, связанные с отказом нотариуса в оформлении сделки на вполне законных основаниях. Чтобы их избежать, рекомендуется ознакомиться с законодательными нюансами и порядком действий. Законодательно возможность передачи недвижимости в счет уплаты алиментов предусмотрена ст. Но на практике граждане, решившие составить алиментное соглашение, нередко сталкиваются с отказами в нотариальном оформлении сделки. Дело в том, что алименты — это денежные средства в натуральном виде. Представленное имущество в счет их погашения не может обеспечить потребность ребенка в продуктах питания, оплате обучения и прочих расходах. Следовательно, у нотариуса есть основания для отказа в заверении документа.

Как передать квартиру в счет уплаты алиментов

Алименты на ребенка — регулярно поступающая материальная помощь от одного родителя другому, но есть еще один альтернативный способ исполнить обязательства по обеспечению несовершеннолетнего. Оформление квартиры на ребенка в счет алиментов — практика не распространенная, но допустимая. Законодательство не препятствует такому способу исполнения обязательств, если при этом не ущемляются интересы детей. Основные положения о порядке оформления алиментов, способах их уплаты изложены в главах Семейного Кодекса РФ.

Последнее изменение: Октябрь Как правило, алиментные обязательства исполняются в форме ежемесячных платежей. Бывает, что плательщик решает передать в счет алиментных выплат дорогостоящую недвижимость. Например, на ребенка переписывается квартира, и тем самым плательщик снимает с себя обязанность платить алименты. Это выгодно для ребенка, особенно, когда у матери нет своего жилья и после развода она вынуждена его арендовать. В статье рассмотрим, можно ли оформить квартиру в счет алиментов, как это сделать. Можно ли отдать квартиру в счет алиментов? Семейное законодательство приветствует л.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Как бы там ни было, передача квартиры в собственность ребенка вместо алиментов — это не редкость.

Квартира вместо алиментов. Что это?

Заявление составляется в машинописном виде, но законом допускается и написание его от руки. Однако при нотариальном удостоверении нотариус все равно даст поручение техническим работникам перепечатать документ, поэтому лучше сразу подготовьте его в электронном виде. Данный вид соглашения должен нести в себе следующие сведения:. Документ составляется нотариусом в трех экземплярах.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мировое соглашение об уплате алиментов. Оформляем правильно.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ия

    Тарас , времена не простые, есть такие вопросы: