+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

За чей счет устанавливается одпу на хвс

За чей счет устанавливается одпу на хвс

Может ли управляющая компания не делать ремонт в доме, если там есть должники? За чей счет должны ставить общедомовые счетчики? Правомерно ли это? В г. Речь идет о трех общедомовых приборах учета: по электроэнергии, по холодной воде и самый дорогой — по горячему водоснабжению и отоплению. Приборы по электроэнергии стоят в пределах от 30 до 40 тыс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.

Установка общедомовых приборов учета

От УК оповещения собственников дома об этой плате не было! И это не маленькие суммы тоже! С года коэффициент равен 1,6. То есть жильцы домов без ОДПУ платят в 1,6 раз больше. Так что сегодня жить без общедомового счётчика стало совсем не выгодно. Это постановление действует с года, однако до сих пор общедомовые счётчики установлены далеко не везде. ОДПУ позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в доме и фиксировать его реальные объёмы — воды, электроэнергии, газа и тепла. Поэтому, прежде всего, общедомовой счётчик устанавливается для того, чтобы не переплачивать за потери на магистральных сетях поставщика.

Расходы на коммунальные услуги формируют два фактора: установленные тарифы и объём потреблённого ресурса. Тарифы на ЖКХ растут постоянно, и повлиять на это у потребителя нет возможности. Тем не менее, влияя на второй фактор — объём потреблённого ресурса, у управляющей компании и собственников квартир появляется реальная возможность сэкономить.

Таким образом, наличие ОДПУ — это единственный способ определить реальное потребление ресурсов в доме. Если в квартирах установлены индивидуальные приборы учёта ИПУ , собственники оплачивают то, что потребили по факту. Однако помимо индивидуального потребления в квитанциях на оплату за коммунальные ресурсы выставляется ещё и общедомовой расход общедомовые нужды - ОДН.

В идеале в категорию общедомового расхода должно входить потребление ресурса на обслуживание общедомового имущества например, лестничных площадок, лифтов, крыш, чердаков и подвалов, детских площадок. Но на практике под эту категорию попадает весь ресурс, который не был учтён индивидуальными приборами учёта, в том числе и всевозможные утечки. При отсутствии общедомового прибора учёта определить, где находятся утечки, невозможно.

Они могут быть как в системе самого дома, так и в сетях от ресурсной организации до домна подходе к нему. Наличие ОДПУ даёт возможность оплачивать только тот объём ресурса, который действительно пришёл в дом. Само по себе наличие общедомового счётчика не спасает от завышенного ОДН: остаются утечки внутри самого дома и ещё около десятка причин, влияющих на рост этой статьи расходов.

Однако установка общедомового счётчика является первым шагом на пути к сокращению расходов. Согласно п. По теме Новый вид мошенничества: некие фирмы уверяют кировчан в необходимости срочно проверить водосчётчики При установке ОДПУ каждому собственнику предъявляется к оплате счёт, в котором помимо общей информации о стоимости счётчика должны быть сведения о том, сколько должен оплатить конкретный собственник.

Для вычисления этой доли общая площадь помещения делится на общую площадь дома и умножается на площадь общего имущества. К примеру, если площадь квартиры составляет кв. Только в единичных случаях есть дополнительные доходы за счёт рекламы или сдачи в аренду придомовой территории. Эти средства запланированы именно на содержание дома, для выполнения минимального перечня работ. И всё, что идёт сверх этого, должно быть оплачено дополнительно.

Общедомовые приборы учёта должны были быть установлены в обязательном порядке ещё в году. Тогда действительно управляющие компании обязаны были оповещать собственников, в противном случае им грозил штраф.

Однако сейчас ситуация в корне изменилась. Сейчас такие счётчики обязаны быть по закону, и никакого наказания для УК не будет, если они не предупредят собственников об установке ОДПУ, - отмечает Андрей Воробьев.

В этом случае доля собственника в оплате ОДПУ выставляется в квитанции за коммунальные услуги равными частями в течении 5 лет. При этом кроме стоимости прибора дополнительно оплачивается процент за рассрочку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Решение о том, кто будет устанавливать счётчик, принимает общее собрание собственников дома.

Вы вправе выбрать тип счётчика, его стоимость, надёжную монтажную организацию, которая его установит за приемлемую плату и даст соответствующую гарантию. В случае, если собственники отказываются оплачивать установку ОДПУ, такие приборы будут принудительно установлены ресурсоснабжающей организацией. В соответствии с п.

Фото: santehclab. Предложить свою новость. Волнует вопрос? Реклама на портале. USD Новости Вопрос-ответ За чей счёт покупается и устанавливается общедомовой счётчик? За чей счёт покупается и устанавливается общедомовой счётчик? Автор: Жанна Рукавишникова. Объясняем, для чего нужен ОДПУ и кто должен оплачивать его установку. Для чего нужен общедомовой счётчик? Установка ОДПУ позволяет: оплачивать за потребление ресурса по факту; разграничить убытки за потери на магистральных сетях между ресурсоснабжающей организацией и собственниками; фиксировать потерю ресурсов.

По теме. Отсутствие общедомового счётчика может увеличить платёжку за ЖКХ в 2,5 раза. Новый вид мошенничества: некие фирмы уверяют кировчан в необходимости срочно проверить водосчётчики.

Что делать, если вам пришла квитанция с большими суммами за тепло? Если у вас есть вопросы, на которые вы хотели бы получить ответ, задайте его нам, и мы постараемся на него ответить.

Как жить в Кирове. Подпишись на канал в. Комментарии 9. Задать вопрос. Помогают ли кредиты в развитии бизнеса? Как найти свою нишу в бизнесе?

Рассказывает кировский предприниматель. Что проверяют при открытии расчётного счёта? Подробности здесь! В Новый год с подарками Разместите сбережения по любой сберегательной программе и получите подарок к Новому году! Здравствуйте, Свойкировский! Введены новые правила Правительством РФ. К сожалению, ваш ответ на мой вопрос не правильный и не соответствует действительности.

В результате происходит превышение полномочий УК в отношении собственников, которое наказуемо законом. Очень жаль, что вы информируете людей не верно и вводите их в заблуждение! Иных оснований, когда собственникам помещений могут быть навязаны товар счетчик и работы монтаж счетчика , закон не предусматривает. Следовательно, установка счетчика и, что более важно, оплата расходов должны быть согласованы с собственниками помещений заказчиками, плательщиками.

О том, что расходы на установку общедомового прибора учета могут быть включены в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, а срок выполнения соответствующих работ предусмотрен решением собственников помещений, сказано в п. Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг обязана подчиниться данному решению собственников помещений о включении расходов на приобретение и установку коллективного счетчика в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения не позднее трех месяцев с даты его принятия, если иной срок не установлен таким решением пп.

Это частный случай применения общего правила об утверждении размера платы за жилое помещение соразмерно перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества и исполнении решения собственников помещений. Согласование абсолютно всех дополнительных пунктов в квитанциях за ЖКХ с гражданами, проживающими в доме, обязательно. Делают это обычно на общих собраниях. Все собственники жилых помещений в отдельном порядке должны в письменной форме дать согласие на оплату услуг, которые стандартная квитанция за ЖКХ в себя не включает.

Если вы не приняли на общем собрании решение о включении платы за установку ОДПУ в составе содержания общего имущества с одновременным увеличением платы, то к вам применяются нормы п. При этом счета на оплату расходов на установку коллективного общедомового прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного общедомового прибора учета.

Доля расходов на установку коллективного общедомового прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. Эксперт все верно пояснил. Я имела ввиду вот это: Согласование абсолютно всех дополнительных пунктов в квитанциях за ЖКХ с гражданами, проживающими в доме, обязательно.

А эксперт утверждает обратное Когда, наконец, мы научимся считаться с мнением собственников жилья, а не тупо выбирать выгодные условия для УК из действующих законов ради наполнения их карманов? Хватит кормить ВВП и его ораву! Добрый день. Преобретаем квартиру и возник вопрос об оплате за установку общедомового прибора учета тепловой энергии.

Который был оформлен с учетом платежей в рассрочку,но по предварительному договору купли-продажи квартиры все коммунальные платежи дожны быть оплачены без задолжностей. Продавец до момента продажи оплачивал ,должен ли он погасить рассрочку полностью пока не перешло право собственности на нас? На летний водопровод ОПУ кто должен приобрести и установить? Требование водоснабжающей организации приобрести и установить общий прибор учета на летний водопровод и оплачивать услугу по его показаниям.

Законно ли это. Загрузите ваши фотографии:. Без фейков, детально, непредвзято. Самые актуальные и интересные новости, репортажи, интервью, прямые трансляции, подкасты, журналистские исследования и эксперименты. Тематические разборы по запросам читателей. Самая подробная городская афиша и подборка свежих вакансий. Присоединяйся к нам! Написать администратору.

За чей счёт покупается и устанавливается общедомовой счётчик?

Может ли управляющая компания не делать ремонт в доме, если там есть должники? За чей счет должны ставить общедомовые счетчики?

Правомерно ли это? В г. Речь идет о трех общедомовых приборах учета: по электроэнергии, по холодной воде и самый дорогой — по горячему водоснабжению и отоплению. Приборы по электроэнергии стоят в пределах от 30 до 40 тыс. По холодной воде — до тыс. А по горячей воде до тыс. Обязанность по установке приборов учета лежит на всех собственниках многоквартирного дома. Вновь вводимые дома сразу имеют эту технику.

Этапы установки: УК заказывает технические условия у ресурсоснабжающей организации это бесплатно , после этого необходимо заказать проект стоит денег , затем купить прибор и установить. Техника становится общей собственностью всех жильцов дома. Но, если речь идет о крыше, то это уже капитальный ремонт — это уже другое.

Чтобы начать проводить ремонт, нужно провести собрание собственников многоквартирного дома, затем смотрится наличие средств на счету дома — хватит ли провести ремонт. Если средства есть, то УК обязана провести ремонт. Если средств нет, то УК может предложить жителям повысить тариф на год-два, чтобы собраться сумму. Борьба с должниками — обязанность управляющей организации.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Поддержи ТВК. Дзене Поделиться этим материалом в социальных сетях и мессенджерах. Последние новости.

«Вопросы ЖКХ»: за чей счет устанавливаются общедомовые приборы учета воды и света

Я проживаю в многоквартирном жилом доме, недавно к нам пришли работники энергосбыта и сообщили, что нашего прибора учета электроэнергии счетчик вышел срок эксплуатации и его надо заменить на новый. Приборы учета электроэнергии расположены не в квартире, а на лестничной площадке. Квартира приватизированная. Скажите пожалуйста, кто должен установить прибор учета электроэнергии и за чей счет.? Так как работники энергосбыта утверждают, что прибор учета электроэнергии счетчик я должен установить за свой счет.

Прибор учета электроэнергии устанавливает энергосбытовая компания, но за счет собственника жилого помещения согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая г.

N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" информация об этом доводится согласно пункту 31 данного НА, который ссылается возможность обращения в соответствующую организацию на основании ст. N ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статьи ГК РФ как более общей нормы права: бремя содержания имущества лежит на его собственнике.

Поэтому на платной основе обратитесь в Энергосбыт специалисты которого обладают такими навыками и Вам установят прибор учета электроэнергии. Действительно, у каждого прибора учета имеется срок, по окончании которого прибор учета должен быть проверен на исправность, либо его надо просто заменить, но это на Ваше усмотрение. Можете не заменять, а отдать для проверки. При этом после проверки нужно вызвать сотрудника электроснабжающей организации для ввода прибора в эксплуатацию.

В течение трех мес. Если через 3 мес. Все это подробно указано в Постановлении Правительства РФ от Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от Согласно статье 13 данного закона:. Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.

Прибор учета должен установить Энергосбыт. В соответствии с Федеральным законом от Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по оплате сроком до 5 лет.

Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ. N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", п. Тоже самое предусматривает и Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в ст.

Согласно ГК, если квартира приватизирована, то замена при поломке, установка и обслуживание ложится на собственника жилья ч. Однако, если прибор учета расположен на лестничной площадке, обязанность по замене прибора учета ложится на Управляющую компанию. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных общедомовых приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей кабелей от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих квартирных приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Оплачивает замену прибора учета управляющая компания только в случае выхода из строи, либо в связи с окончанием срока эксплуатации. Существующее законодательство предусматривает только установку счетчика за счет собственника жилья ст. Сведения о собственнике имеется у данной компании, вы с ней должны были заключить договор энергоснабжения ст.

Если не заключали, действия их не основаны на законе и их можно оспорить. На жилую часть дома установлен прибор учета тепла и на вводе во встроенную нежилую часть установлен прибор учета.

Врезка на него до общедомового прибора учета. В связи с этим ресурсоснабжающая организация отказывается вводить общедомовой прибор учета на жилую часть в эксплуатацию, а говорит что бы врезку на нежилую часть переносили под общедомовой прибор учета..

Каким образом можно повлиять на ресурсоснабжающую организация для ввода в эксплуатацию прибора учета на жилую часть дома? За чей счет должны устанавливаться приборы учета ХВС в муниципальной квартире? На какие законы ссылаться? Цитата: Статья Права и обязанности собственника жилого помещения 1.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Цитата: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. С уважением Николай Анатольевич.

Оплачиваем горячую воду по инд. Вышел срок их эксплуатации 4 года. Сделали поверку ЭТИХ же приборов учета воды без съема.

Мастер подписал бумагу и ушел. Пришла квитанция с перерасчетом на р. Позвонив в бухгалтерию, нам пояснили, что данные показания за воду намного больше чем мы подавали, в связи с этим и выставленная сумма.

Оплачивать эту сумму не собираюсь. Возможно ли признать данный перерасчет незаконным, сославшись на ничтожность показаний данных счетчика, по причине того, что в период, пока он был не поверенным, его показания не могли быть признаны юридически значимыми, а равно в этот период мог быть какой то сбой и т. Анастасия Сергеевна! В случае, если у Ваши индивидуальных приборов учета вышел срок поверки, то начисления должны производиться по нормативу потребления, а не по показаниям общедомового узла учета.

Действия УК неправомерны. Требуйте обоснования предъявленной суммы и в суде признавайте ее незаконной. Сделать перерасчет за потребленную не мною э. Для начала данный факт необходимо зафиксировать. Пусть они проводят проверку, ищут причину, виновных. А затем - направлять заявление о перерасчете. В случае отказа - обращаться в суд. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах.

Это избавит от многих проблем в будущем. Приглашала контролера, но когда он пришел счетчик уже работал в нормальном режиме, он составил акт, что всё в порядке и прибор не подлежит замене еще 3 года, но я сама наблюдала за ним во время отключенных в квартире приборов. Консультировалась с электриком, он сказал, скорее всего прибор учета выходит из строя.

Так что мне делать с огромной разницей в показаниях? К тому же я находилась в отпуске и отсутствовала пол месяца документов нет , включенным был только холодильник. Пишите письмо в энергосбытовую компанию. Вам не контролер нужен, а специалисты, которые смогут установить несанкционированное подключение к Вашей сети. К Вам кто-то подключился, и их расход отражается на вашем счетчике. Сам счетчик здесь не причем. Поэтому совет о замене счетчика здесь неуместен. Это я Вам как бывший электрик говорю.

Общедомовые приборы учета Общедомовые счетчики Приборы учета. Светлана Михайловна. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Горлышева Евгения Васильевна. За счет собственников помещений многоквартирного дома. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Садыков Ильдар Фанисович на сайте. Юрист Каравайцева Елена Александровна. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Прибор учета должен установить Энергосбыт В соответствии с Федеральным законом от Юрист Калашников Владимир Валентинович на сайте.

Эта обязанность лежит на потребителе. Юрист Богачев Антон Сергеевич. Юрист Титова Татьяна Алексеевна. Александр Георгиевич. Юрист Пермякова Юлия Владимировна. За счет собственника устанавливаются приборы учета, то есть за счет муниципалитета.

Ссылаетесь на Жилищный кодекс РФ Цитата:. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Направьте письменные возражения в адрес УК. Михаил Валентинович. Где должен стоять прибор учета на улице или во дворе частного дома.

Вопрос оплаты коммунальных услуг у россиян стоит очень остро, поскольку их стоимость часто несоизмерима с заработками. Дело в том, что установка приборов учета только у себя в квартире еще не гарантирует, что дополнительно в квитанции не будут начисляться суммы за оплату дополнительных нужд всего дома, а вот общий счетчик обязательно снизит их.

Кроме этого, согласно постановлению правительства о начислении коммунальных услуг, такие приборы обязаны быть в каждом МКД.

Жильцы, не имеющие в доме общедомового прибора учета, должны платить за поставляемые услуги по завышенному тарифу, определяющемуся в соответствии с коэффициентом 1,6 к нормам. Это тоже является весомой мотивацией к установке ОДПУ. Эти устройства представляют собой счетчики различных ресурсов, поставляемых сразу на весь дом, точнее — подъезд.

Прибор определяет суммарный расход энергии от всех проживающих жильцов и является одновременно распределительным устройством. Несмотря на то что установка ОДПУ в жилом доме является обязательной по закону уже более 5 лет, все еще далеко не все граждане имеют такие приборы у себя в домах. Устройства учета расхода общих ресурсов, как правило, устанавливается в подвалах или подсобных помещениях здания.

Они выпускаются отдельно для учета электроэнергии, горячей и холодной воды и тепловой энергии. После установки и запуска доступ к приборам со стороны жильцов блокируется, чтобы они не смогли испортить оборудование или изменить его показания. Для учета расхода воды устанавливаются отдельные приборы на холодную и горячую воду. Дополнительно к стандартному счетчику можно добавить специальный датчик, определяющий температуру поставляемой воды и считающий ее стоимость соответственно реальности.

То есть если по трубе для горячей воды будет поступать недостаточно нагретая жидкость, то счетчик определит ее как холодную и насчитает жильцам совсем другую оплату. Установка ОДПУ тепловой энергии позволяет серьезно экономить потребляемые ресурсы в сезон отопления. Для этого можно использовать ультразвуковые устройства, тахометрические, вихревые или электромагнитные. Какие именно выбрать для конкретного подъезда, решают исключительно сами жильцы.

Для учета общего расхода электроэнергии к установке предлагаются самые простые однотарифные приборы и многотарифные. Последние позволяют экономить намного больше, поскольку в разное время суток считают стоимость ресурса по разной цене. Сегодня это наиболее популярный вариант. Суть их работы в том, что в ночные часы на электричество действует минимальный тариф, к в дневное время он немного выше, а своего максимума достигает в пиковые часы утром и вечером.

Конечно, такой прибор обойдется в копеечку, но зато очень быстро окупится. Установка ОДПУ электроэнергии также осуществляется нанятой компанией по выбору самих жильцов. Компании, устанавливающие общие приборы учета для домов, предлагают своим клиентам еще и дополнительные услуги. Помимо последующего обслуживания запущенных устройств, фирмы осуществляют монтаж дополнительных приборов, способствующих еще большей экономии за отдельную плату. В их числе специальный узел автоматической регулировки отопительной системы и прибор, контролирующий потребление электроэнергии.

Власти требуют установки приборов учета общих ресурсов в многоквартирных домах, поскольку такие устройства позволяют выявить реальный расход ресурсов.

К примеру, если в квартире зарегистрирован только одни гражданин, то и тарифы начисляются на него одного, а по факту в квартире проживает целая семья, что значительно увеличивает реальный расход. Выгода в установке ОДПУ что это описано выше определяется и для жильцов, имеющих в своих квартирах индивидуальные приборы учета потребляемых ресурсов.

Специалисты считают, что индивидуальные счетчики вообще неэффективны без установки общих. Аргументируется это тем, что наличие и индивидуальных, и общих приборов учета помогает:. Помимо такой выгоды для управляющей компании преимущество в установке ОДПУ имеется и непосредственно у жильцов с индивидуальными счетчиками в квартирах.

Дело в том, что их наличие не означает, что в квитанции не появится строка расхода на общедомовые нужды, которая представляет собой расход ресурсов на обслуживание лифта, детских площадок, подвалов и лестничных пролетов. Помогает привести в норму эту графу и правильно определить место утечки именно установка ОДПУ.

Что это за способность? Просто все утечки на магистрали уже не будут включены в оплату. Прибор фиксирует только те ресурсы, которые действительно зашли в дом. Конечно, утечки могут быть уже внутри самого дома, да и причин, чтобы поднять тариф, еще достаточно, но наличие такого прибора позволяет заметно сократить расходы и является первым шагом на пути к экономии.

Решение об установке ОДПУ тепловой энергии и других поставляемых в дом ресурсов должно приниматься по результатам голосования всех жильцов.

При этом обязательно нужно оформлять протокол собрания. Если жильцы сами не проявляют никакой инициативы, организация может сама принять решение о необходимости монтажа ОДПУ в принудительном порядке через суд, поскольку закон обязывает к установке абсолютно всех без исключения. Управляющая компания сегодня не обязана оповещать своих жильцов о планируемом монтаже приборов, поскольку это ее законная обязанность.

Никакого наказания за не предупреждение собственников об этом УК не несет. Среди ее обязательств перед жильцами сегодня ежегодный донос сведений до жильцов о новых вариантах энергосбережения. Один из главных вопросов сегодня: кто должен платить за установку ОДПУ? Он не является спорным и не имеет никаких исключений. Федеральный закон обязывает собственников полностью финансировать установку общедомовых приборов учета.

Единственным шагом навстречу владельцам жилья является возможность рассрочки оплаты монтажа на 5 лет, то есть на 60 равных платежей, которые будут осуществляться вместе с оплатой по квитанции за коммунальные услуги. При финансовой возможности собственники могут оплатить все сразу одним платежом после установки приборов или еще до начала их монтажа. Иногда оплату установки можно вычесть из статей расходов на ремонт и содержание дома, но только если она изначально учитывала сборы на монтаж ОДПУ в будущем, что бывает довольно редко.

Дополнительные доходы всего дома также могут стать оплатой за установку, если уже не учтены в расходы по другим статьям. К таким доходам следует отнести суммы оплаты за сдачу в аренду придомовой территории или части здания для размещения рекламы.

Не менее важно собственникам знать и то, кто должен платить за установку ОДПУ больше, а кто меньше. Интересно, но количество зарегистрированных в квартире жильцов совершенно не влияет на стоимость монтажа.

Расход каждого рассчитывается исходя из пропорционального соотношения площади квартиры к общей площади всего дома. При расчете учитывается и площадь общего имущества дома, представляющего собой все нежилые помещения здания. Таким образом, площадь конкретной квартиры делится на общую площадь дома, после чего результат умножается на площадь нежилых помещений всего здания — общего имущества в виде лестничных площадок и так далее.

Полученный результат умножается на стоимость прибора и его монтажа, по необходимости сумма делится на 60, чтобы определить размер ежемесячных платежей при рассрочке. За чей счет установка ОДПУ осуществляется в большей степени, зависит от площади имущества в доме, а не от количества проживающих граждан, так постановило правительство и закрепило свое решение в Жилищном Кодексе.

Стоимость же всей процедуры зависит от технических характеристик дома, наличия вспомогательных приборов в выбранной комплектации установки, а также вида учитываемого ресурса.

В основном сумма состоит из:. Правом выбирать обслуживающую компанию для установленных приборов наделяется жильцами УК. В дальнейшем именно ее представитель допускается в помещение с установленными счетчиками для их проверки и снятия показаний.

Техническое обслуживание приборов проводится только после составления двухстороннего долгосрочного договора. Компания для этого должна иметь соответствующие сертификаты на работу и специальный допуск на осуществление ремонта, монтажа и проверок действующих счетчиков. Квитанции на оплату коммунальных услуг приходят ежемесячно, и собственники регулярно перечисляют нужные суммы на счета поставляющих компаний. Именно поэтому для удобства тех, кто платит, установка ОДПУ сразу включена отдельным пунктом в квитанцию и для ее оплаты не нужно второй раз в месяц идти в банк и нести дополнительные расходы на создание еще одного платежного документа.

Все расходы на ОДН начисляются согласно тарифам и показаниям общих счетчиков, что в первые же месяцы значительно сокращает расходы в квитанции.

Со временем установка приборов окупается в разы. Некоторые все еще уверены, что за злостного неплательщика подъезда обязаны платить все оставшиеся жильцы, поскольку разница между начисленными показаниями по отдельным квартирам и всему дому раскидывается на всех. На самом деле его показатели расхода учитываются отдельно по тарифу или показаниям индивидуальных счетчиков конкретной квартиры и при формировании оплаты за общие нужды дома вычитается из суммы.

Имеющиеся в жилом доме коммерческие организации также оплачивают свои расходы отдельно от собственников. Управляющая компания обязана доносить до своих жильцов, установка ОДПУ — что это, в чем польза приборов, а также отвечать на все спорные возникающие вопросы. К примеру, если сумма в квитанции кажется завышенной, жилец может потребовать подробного разъяснения начисления путем написания соответствующего заявления. В нем следует указать необходимость разъяснений по тарифам, формулам подсчета, показаниям индивидуального и общего счетчика, наличии подключения нежилых помещений к общему счетчику и других особенностей.

Отказ УК от разъяснений является незаконным. Контролировать фактическое потребление каждого ресурса в доме позволяет именно установка ОДПУ. Тепло при этом не только учитывается в реальных показателях, но и сохраняется благодаря вспомогательным элементам системы, установленным по желанию жильцов. В первую очередь такие приборы помогают исключить оплату за потерю ресурсов на подходах к дому по магистралям. Счетчики устанавливаются отдельно на газ, электроэнергию, тепло, горячую и холодную воду.

Их расход определяется только по тарифу и использованному объему, что при постоянном росте цен на коммунальные услуги помогает значительно экономить средства собственников. На сегодняшний день это самый приближенный к реальности способ определения действительного объема использованных ресурсов дома. Конечно, при этом может формироваться небольшая переплата, но она будет минимальна по сравнению с той, что имеют жильцы домов без счетчиков.

Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета? Новый год с минимумом трат: как сэкономить на новогоднем столе. Карьерный гороскоп на год: что сулят звезды каждому знаку зодиака.

Случайно задела. Жена поняла, почему муж запрещал ей трогать дерево в горшке. Что выдает человека со стойкой самооценкой в толпе такого не рискнут обидеть. В гости к Мэттью Макконахи: голливудский актер показал свой особняк изнутри. Николай Басков объяснил, почему обратился за государственной финансовой помощью. На собеседовании всем кандидатам на должность задавали один вопрос о том, как поймать птиц, сидящих на дереве: ответ одной девушки моментально принес ей новую работу.

От УК оповещения собственников дома об этой плате не было!

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Расчёты за коммунальные ресурсы должны вестись исходя из показаний приборов учёта.

Но жители домов не обязаны передавать исполнителю услуг данные счётчиков, и это негативно влияет на корректность расч…. Подход к расчёту платы за коммунальные ресурсы, которые дом потребил на общедомовые нужды, был изменён больше двух лет назад. Но эта тема по-прежнему вызывает много вопросов. Сегодня читайте о том, ка…. Мы уже рассказывали, как частные фирмы обманным путём вынуждают потребителей менять исправные ИПУ на новые.

Доказать обман затем сложно. Читайте о том, как собственнику в суде все-таки удалось вернуть…. Марина Вяхирева 10 ноября И когда законо проект будет узаконен?

Отменить Отправить. Ольга Шевлягина 11 ноября Марина. Здравствуйте, Марина, о каком именно проекте вы спрашиваете? Анна Выскочева 14 января Добрый день,ук пропустила срок поверки одпу. Ольга Шевлягина 15 января Анна. Вы можете обратиться с этой проблемой в орган ГЖН.

Максим Чижов Пользователь удалён 06 февраля Добрый день! Или же это действует только в отношении установки первичной установки ОДПУ. А рассрочка предоставляется только гражданам-потребителям. Вместе с тем, УК действует в интересах граждан и опосредуют их. Ольга Шевлягина 13 февраля Максим.

Ирина Моховикова 15 мая Поверка Общедомовых приборов учета тоже приостановлена до Или это касается только индивидуальных приборов учета? Ольга Шевлягина 26 мая Ирина. Георгий Вологжанин 09 июня Прибор установлен, собственники выплачивают рассроченный платёж в течении 5 лет, кроме рассроченного платежа, собственники каждый месяц выплачивают определённую сумму за содержание ОДПУ.

В этот 5-летний период рассроченного платежа прибор вышел из строя. Кто должен нести бремя расходов на ремонт или возможную замену прибора? Ольга Шевлягина 10 июня Георгий. Это подтверждает и судебная практика. Эльвира Карнаухова 12 ноября Ольга. Здравствуйте, Ольга. Считается, что в соответствии с п. По договору управления, последняя является исполнителем коммунальных услуг. Вправе ли РСО вносить такое изменение в платёжный документ? Георгий Вологжанин 14 июня Спасибо Ольга за ответ, но всё-таки собственники ещё не выплатили всей суммы за установленный прибор, расходы на ремонт и замену в данном случае, кто должен нести, УО, РСО, собственники?

Ирина Воспенникова 16 июня Извините, если я повторяюсь, просто хочется убедиться, что все правильно поняла Обратились с письмом к УО о перерасчете платы за отопление за апрель г. УО ответила, что начисляли по средней, так как ОДПУ теплоэнергии вышел из строя и ремонту не подлежит. Какие действия собственников в данной ситуации? Ольга Шевлягина 17 июня Ирина. И если ОДПУ выходит из строя, то обязанность по ремонту и замене лежит на УО и эти работы считаются включенными в размер платы за содержание жилого помещения.

Если же УО собирается делать именно реконструкцию теплоузла в целом - то это работы по капремонту. Ирина Воспенникова 17 июня Ольга, спасибо за ответ!!! Правильно я понимаю, что собственники должны провести собрание, на повестку дня вынести вопрос о замене ОДПУ тепла за счет средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание жилого помещения. Артем Конев 11 августа Добрый день, подскажите что можно сделать, если ОДПУ теплоэнергии сломался в марте г.

И все это время УК на запросы жильцов отвечает, что счетчик несколько раз ремонтировался у изготовителя и до сих пор в ремонте, так как морально устарел. Менять его УК не собирается, ссылаясь на долги за содержание жилья. А мы платили прошлый отопительный сезон по среднему и видимо будем следующий также платить.

Никакие акты по запросу УК не предоставляет ссылаясь на стандарт раскрытия информации. Есть ли какие то сроки ремонта ОДПУ и что можно предпринять в данной ситуации. Михаил Дроздов 23 сентября День добрый! Поставщики теплоэнергии решили, что ОДПУ "общитался" и выставили всем дополнительные огромные счета.

При этом никто не знает когда снимались показания с ОДПУ , нет ли должников в доме, почему такая огромная разница между предыдущими оплатами по нормам и показаниями этого ОДПУ. А в связи с нынешней пандемией, то дозвониться никуда нельзя и никто разъяснить не может сию ситуацию.

Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ.

Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 42 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

24.04.2019 | Мифы ЖКХ: Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета?

Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по содержанию всего общедомового имущества в таком доме. Соответственно и установка нового оборудования, в том числе общедомовых приборов учета, которая является обязательной согласно Федеральному закону Российской Федерации от 23 ноября г. Приборы учета на все виды коммунальных ресурсов: холодное, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение и газоснабжение необходимо было установить ещё до

Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по содержанию всего общедомового имущества в таком доме. Соответственно и установка нового оборудования, в том числе общедомовых приборов учета, которая является обязательной согласно Федеральному закону Российской Федерации от 23 ноября г.

За чей счет должны устанавливаться общедомовые счетчики, у меня в квартире стоят приборы учета?

Расскажем, правда ли это, и определим, кто все-таки будет отвечать за оплату работы специалистов, кто будет приобретать оборудование - и за чей счет. Собственники квартир в году не имеют права самостоятельно заменить, демонтировать или вообще каким-либо образом снять прибор учета. Владельцы и жильцы квартиры должны обратиться в соответствующую компанию - и попросить выехать специалиста для замены счетчика. Мастер обязательно должен перед работой предоставить документы, подтверждающие его специальность и разрешение на обслуживание соответствующего оборудования. Специалист должен не только снять пломбу, отремонтировать прибор учета, но и вновь его опломбировать.

За чей счет производится установка общедомовых приборов учета?

Я проживаю в многоквартирном жилом доме, недавно к нам пришли работники энергосбыта и сообщили, что нашего прибора учета электроэнергии счетчик вышел срок эксплуатации и его надо заменить на новый. Приборы учета электроэнергии расположены не в квартире, а на лестничной площадке. Квартира приватизированная. Скажите пожалуйста, кто должен установить прибор учета электроэнергии и за чей счет.? Так как работники энергосбыта утверждают, что прибор учета электроэнергии счетчик я должен установить за свой счет. Прибор учета электроэнергии устанавливает энергосбытовая компания, но за счет собственника жилого помещения согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая г.

Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Росс.

Установка ОДПУ — что это? Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета?

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Перечень работ по установке общедомовых приборов учета. Путеводитель по судебной практике.

ЗА ЧЕЙ СЧЕТ ПРОИЗВОДИТСЯ УСТАНОВКА ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА?

Вопрос оплаты коммунальных услуг у россиян стоит очень остро, поскольку их стоимость часто несоизмерима с заработками. Дело в том, что установка приборов учета только у себя в квартире еще не гарантирует, что дополнительно в квитанции не будут начисляться суммы за оплату дополнительных нужд всего дома, а вот общий счетчик обязательно снизит их.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tenmecenmo

    Понимаю, можно сказать Ну понимаешь-жешь, вот такая ситуёвина а что, хотел бы, чтобы тебя без вины прессовали? .

  2. calmepulas

    Суровый Инквизитор ??