+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Докумнты которые нужны при продажи квартиры

Докумнты которые нужны при продажи квартиры

Каждая сделка купли-продажи уникальна. ПАО Сбербанк требует:. Как правило, эти документы оформляет застройщик. Главная Блог Все документы для покупки и продажи квартиры. Создано 17 Декабря Все документы для покупки и продажи квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности.

Какие нужны документы для продажи (покупки) квартиры?

При совершении сделки по продаже недвижимости на продавца ложится ответственность по подготовке документов. Какие документы нужны для купли-продажи квартиры, что должен предоставить продавец квартиры на вторичном рынке жилья и что требовать у застройщика?

В нашей статье мы рассмотрим необходимый перечень документов в зависимости от различных условий сделки, на что обращать внимание покупателю изучая документы. Перед совершением сделки основная ответственность по подготовке документов лежит на собственнике жилого помещения. Большая часть документов может быть предоставлена только по запросу собственника квартиры. При проверке представленных документов покупателю должно быть понятно следующее:.

При покупке квартиры на вторичном рынке жилья продавец должен подготовить документы, необходимые для заключения договора и его государственной регистрации. Задача собственника — обеспечить наличие документов, подтверждающих юридическую чистоту квартиры и безопасность ее покупки.

Рассмотрим основные документы, необходимы для проверки квартиры покупателем и дальнейшего совершения сделки. Выписка должна быть заказана в Росреестре продавцом или покупателем непосредственно перед сделкой.

Выписка из домовой книги или справка о составе семьи, справка о зарегистрированных лицах Обычная — подтверждает количество зарегистрированных в квартире граждан. Архивная — содержит данные о ранее прописанных, временно выписанных, имеющих право на регистрацию например, лица, находящиеся в местах лишения свободы.

Обратите внимание, что на момент совершения сделки все зарегистрированные лица должны быть сняты с регистрационного учета. Справка об отсутствии долгов по ЖКУ, выписка из лицевого счета Подтверждает отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей.

Также покупатель может потребовать информацию о расторжении договоров с компаниями, предоставляющими услуги: интернет, кабельное телевидение, домофон. Технический паспорт Содержит план и технические характеристики квартиры площадь, износ дома, материал стен. Дает возможность убедиться в отсутствии произведенной перепланировки.

Предварительный договор купли-продажи Выражает намерение сторон заключить сделку ст. Обязательства продавца считаются исполненными после подписания акта ст. Не все перечисленные выше документы понадобятся для регистрации прав на приобретенное жилье. Однако на этапе подготовки к сделке нельзя недооценивать значение каждого документа.

Документы должны подтверждать законность деятельности застройщика, а также содержать информацию о строящемся объекте недвижимости. Общая стоимость и размер платежей должны быть адекватными в сравнении со средними ценами на рынке. Занижение цены может говорить о финансовой нестабильности застройщика.

Правоустанавливающие документы на земельный участок, где осуществляется строительство Договор аренды земельного участка содержит информацию с адресом, границами, планом, кадастровым номером участка. В нем указан арендатор, сроки действия договора. Сроки строительства не должны превышать срок действия договора. Документ о праве собственности на земельный участок если земля в собственности у застройщика.

Проектная документация Основной документ строящегося объекта. Проектная декларация должна содержать заключение госэкспертизы и подтверждать соответствие нормам и техническим регламентам. График строительства и документы о характеристиках строящегося объекта, благоустройстве территории, подключении к инженерным сетям Сроки строительства объекта, подведение и подключение к инженерным сетям должны соответствовать представленным в документации срокам. Информация о банке для открытия счетов дольщиками Расчет с застройщиком через счета — эскроу является надежным способом финансовой защиты дольщика ст.

Застройщик получает доступ к внесенным дольщиками платежам только после сдачи дома в эксплуатацию. Предоставление застройщиком необходимых документов и их тщательное изучение поможет снизить риск приобретения объекта, строительство которого будет остановлено, либо возникнут сложности с введением его в эксплуатацию. В зависимости от условий, при которых совершается сделка купли-продажи, может потребоваться предоставление продавцом дополнительных документов:.

Отсутствие дополнительных документов при вышеперечисленных ситуациях может стать основанием для признания сделки недействительной. Совершение сделки купли-продажи предполагает обязанность продавца предоставить необходимый пакет документов.

Покупатель предоставляет минимальный перечень документов. В зависимости от способа совершения сделки возможно предоставление дополнительных документов. При покупке квартиры за наличные средства от покупателя, как правило, требуется только паспорт. Однако бывают случаи, когда требуются дополнительные документы:.

Отсутствие согласия супруга на приобретение недвижимого имущества дает ему возможность оспорить сделку, если он посчитает, что его права нарушены. Если покупатель приобретает квартиру с привлечением заемных средств, то для одобрения банком заявки на ипотечный кредит он должен предоставить личные документы, а также документы в отношении приобретаемого имущества:.

Банк может потребовать дополнительные документы в зависимости от условий предоставления ипотечных займов. Средства материнского капитала перечисляются на счет продавцу непосредственно пенсионным фондом. Покупатель должен предоставить сертификат на маткапитал и справку из пенсионного фонда, подтверждающую сумму оставшихся средств часть средств может быть уже использована покупателем.

Для регистрации перехода права собственности к покупателю можно обратиться в отделение Росреестра или получить услугу через отделение МФЦ осуществляет функцию посредника при регистрации документов.

При изучении документов на жилое помещение, представленных продавцом, будьте внимательны и не спешите. Просроченные, выданные с ошибками документы, либо их непредставление для заключения сделки может иметь негативные последствия для покупателя. Если вы не уверены в своих силах или вам не хватает практических знаний, обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта.

При покупке квартиры в ипотеку для банка необходимо согласие супруга на продажу. Такой же документ нужен для регистрации права собственности.

Нужно заверять два документа у нотариуса? Достаточно заверить одно согласие. При предоставлении документа в банк специалист сделает ксерокопию и вернет вам оригинал, который вы сможете предоставить в Росреестр. Мы приобретаем квартиру у супругов, но квартира была приобретена мужчиной до брака. Нужно ли в этом случае нотариальное согласие супруги на продажу квартиры?

В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ квартира, приобретенная собственником до брака будет являться его личной собственностью. В этом случае согласие супруги на продажу квартиры не требуется. Продаю квартиру. Слышала, что предоставлять справку об отсутствии долгов по ЖХК для сделки не обязательно и можно устно договориться с покупателем, что перед сделкой я оплачу все долги.

Это действительно так? Для регистрации сделки в Росреестре такой документ действительно не нужен. Данный документ может интересовать только покупателя до заключения с вами договора купли-продажи.

Покупатель имеет право убедиться в том, что он приобретает квартиру без долгов по ЖКХ. Добрый день. Купила квартиру за наличные средства. Деньги передала покупателю по расписке наличными. Договор купли-продажи уже подписан и сдан на государственную регистрацию, но документы нужно ждать больше недели. Я переживаю что отдала все деньги только по расписке. Чем я рискую? В вашем случае нужно спокойно дождаться документы с регистрации.

Договор купли-продажи вами и продавцом уже подписан. Осталось лишь подтвердить ваше право собственности государственной регистрацией. Я с семьей проживаю в 4-комнатной квартире. Одна из комнат принадлежит моей тетке по праву наследования. Мы хотим выкупить у нее эту комнату. Нужно ли согласие ее мужа на продажу комнаты? Имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования, согласно ст.

Разрешение супруга на распоряжение своей долей ей не нужно. Добрый день! Скажите, может ли одна из сторон сделки расторгнуть договор купли-продажи и отозвать документы, поданные на государственную регистрацию права? В одностороннем порядке нельзя изменить или расторгнуть договор. Стороны уже заключили договор подписав его и направив на госрегистрацию. Посоветуйте, как обезопасить себя при сделке. Собственник получил квартиру по наследству, причем с момента выдачи нотариусом свидетельства и вступлением продавца в права прошло более пяти лет.

Его внешность заставляет сомневаться в психическом здоровье. Большой временной разрыв между получением свидетельства о праве на наследство и регистрацией права не должен вас настораживать. Это нормальная практика, когда продавец регистрирует право собственности перед продажей.

Если вы подозреваете, что продавец психически не здоров, попросите его предоставить справку из психо-неврологического диспансера. Где я должна получить архивную справку о составе семьи если в квартире никто не прописан? По месту нахождения квартиры или там, где я сама прописана? Для получения архивной справки вам необходимо обратиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры. Квартира получена по наследству в году, но мы не получали свидетельство о праве собственности.

Сейчас такие свидетельства не выдают совсем. Какой документ нам нужно оформить для продажи квартиры? Вам достаточно обратиться в отделение МФЦ, предоставить свидетельство о праве на наследство, заявление и квитанцию об оплате госпошлины. После регистрации права вы получите выписку из ЕГРН.

Это и будет документом, подтверждающим право собственности.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Список с примерами и пояснениями.

Каждая сделка купли-продажи уникальна. ПАО Сбербанк требует:. Как правило, эти документы оформляет застройщик. Главная Блог Все документы для покупки и продажи квартиры.

Создано 17 Декабря Все документы для покупки и продажи квартиры. Нужна, чтобы исключить риск признания сделки недействительной. Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке. Я согласен на обработку персональных данных. Ниже представлены квартиры в новостройках, которые можно приобрести в ипотеку:.

Метро: Девяткино 22 мин. Метро: Девяткино 20 мин. Парнас 10 мин. Просвещения 10 мин. Академическая 20 мин. Метро: Пр. Ветеранов 15 мин. Обуховской Обороны Метро: Елизаровская 9 мин. Чёрная речка 19 мин. Метро: Улица Дыбенко 5 мин. Метро: Балтийская 10 мин. Фрунзенская 3 мин. Метро: Лесная 15 мин. Ленина 15 мин. Беговая 16 мин. Жукова, д. В Метро: Пл. Ленина 7 мин.

Чкаловская 10 мин. Спортивная 10 мин. Метро: Балтийская 15 мин. Фрунзенская 2 мин. Ленинский пр. Ветеранов 18 мин. Гражданский пр. Новая Метро: Ладожская 15 мин. Большевиков 15 мин. Русановская Метро: Ломоносовская 10 мин. Пролетарская 10 мин. Улица Дыбенко 10 мин.

Метро: Звёздная 20 мин. Ветеранов 50 мин. Пролетарская 11 мин. Обухово 13 мин. Академическая 10 мин. Метро: Купчино 1 мин. Мистолово Метро: Девяткино 10 мин. Метро: Ломоносовская 15 мин. Большевиков 20 мин. Улица Дыбенко 15 мин. Народного Ополчения, д. А Метро: Ленинский пр. Ветеранов 20 мин. Кубинская Метро: Московская 20 мин. Звёздная 25 мин. Звёздная 7 мин. Дунайская 7 мин.

Метро: Звёздная 15 мин. Метро: Пионерская 15 мин. Комендантский пр. Большевиков 10 мин. Улица Дыбенко 5 мин. Метро: Комендантский пр. Метро: Парнас 18 мин.

Просвещения 15 мин. Озерки 13 мин. Метро: Политехническая 10 мин. Озерки 16 мин. Удельная 10 мин. Метро: Улица Дыбенко 22 мин. Метро: Московская 20 мин. Звёздная 10 мин. Метро: Московская 15 мин. Метро: Лесная 10 мин.

Челюскина Метро: Приморская 37 мин. Василеостровская 25 мин. Мужества 20 мин. Удельная 20 мин. Метро: Елизаровская 15 мин. Метро: Балтийская 7 мин. Фрунзенская 7 мин. Метро: Обводный канал 10 мин. Большевиков 12 мин. Черниговская Метро: Фрунзенская 25 мин. Московские ворота 7 мин. Электросила 27 мин. Метро: Московская 14 мин. Звёздная 18 мин. Чёрная речка 10 мин. Метро: Технологический ин-т 15 мин. Фрунзенская 6 мин. Чёрная речка 15 мин. Метро: Пл. Удельная 15 мин. Пионерская 23 мин.

Лиговский пр. Метро: Василеостровская 10 мин. Петроградская 15 мин. Петроградская 5 мин.

Какие документы нужны для купли-продажи квартиры

Оформление купли-продажи квартиры сопряжено со сбором необходимого пакета документов. Они важны для проверки чистоты сделки, оформления договора, регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Среди документов есть бессрочные и имеющие определенный срок действия. Ознакомившись с их полным перечнем и зная информацию об особенностях получения, можно избежать ошибок и сэкономить время. Собственнику сложнее подготовить документы к продаже.

От него потребуется не только предоставить документ, идентифицирующий личность, но и перечень документации о квартире. Информация подлежит обязательной проверке со стороны покупателя и юриста, сопровождающего сделку. Из документов станет понятно:. Когда начальный этап проверки квартиры пройден, следует иной — непосредственное заключение сделки путем оформления договора. После, переход права собственности подлежит обязательной регистрации в Росреестре, где также происходит проверка документов.

Перечень может меняться в зависимости от особенностей совершения сделки, количества собственников, наличия в семье несовершеннолетних детей. Для подтверждения намерений приобрести квартиру собственник или покупатель может настаивать на оформлении договора задатка или аванса.

Тогда этот документ также приобщается к перечню необходимых. Если от лица одной из сторон договора действует поверенный, нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность. Если с паспортом все понятно, то с остальными бумагами возникают сложности. Первое, что необходимо узнать: где получать документы, в какие сроки возможно их оформление?

К счастью, с началом работы МФЦ и электронных информационных систем отпала необходимость в обязательном посещении госструктур, отстаивании в очередях.

Все можно оформить в считанные дни, заплатив госпошлину. Документ чрезвычайно важен для потенциального собственника, поскольку отражает информацию о законных владельцах квартиры, возможных обременениях. Справка будет сделана быстрее, если обратиться в Росреестр лично. Срок составит не более 3 дней. Через МФЦ процедура длится дольше на 2 дня. Если заказывать выписку через интернет, есть риск отправки не тех документов, и в выдаче будет отказано. Придется снова делать запрос и ожидать.

В техпаспорт вносятся все изменения в продаваемом жилье: перепланировка, переустройство. Ввиду участившихся случаев обрушения стен, взрывов бытового газа, жилищная инспекция неохотно выдает разрешения на перепланировку. С г. Он служит основой для кадастрового учета квартиры. Нельзя недооценивать значение кадастрового паспорта, который часто считают аналогом технического, выдаваемого БТИ. В кадастровом паспорте отражена информация о всех изменениях, которые были произведены в объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт выдает Росреестр. Если у собственника нет кадастрового паспорта, нужно заказать техпаспорт, обратиться в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет. Оформить документ может только собственник или его поверенный. Техпаспорт можно получить в БТИ. Однако если не была проведена плановая инвентаризация должна осуществляться каждые 5 лет , необходимо вызвать эксперта для оценки состояния квартиры и определения инвентаризационной стоимости объекта.

Цена за услуги составит тыс. Ждать получения техпаспорта придется около 15 дней. Кадастровый паспорт выдается в Росреестре. Поскольку он представляет собой выписку из ЕГРН, стоимость составит руб.

Срок предоставления выписки — 3 дня. Делая заказ через МФЦ, придется ждать около 5 дней. На сайте Росреестра электронную выписку можно получить в срок до 3 дней. Документ оформляется для того, чтобы зафиксировать, в каком состоянии квартира перешла новому собственнику, какие предметы интерьера остаются в квартире, есть ли у сторон взаимные претензии, произошла ли передача денег.

Если договор отражает договоренности, то передаточный акт включает информацию о действиях, которые уже совершены.

Цель оформления документа — предотвратить возникновение взаимных претензий. Порядок подписания передаточного акта контролируется ст. Считается, что договор исполнен, если продавец и покупатель подписали акт если иное не оговорено в договоре. В противном случае договор нельзя назвать исполненным, поскольку этому нет официального подтверждения.

После завершения сделки стороны должны обратиться в Росреестр, и в ряде регионов у них потребуют подписанный акт о передаче. Вопрос — почему только после регистрации? Договор — основной документ, в котором отражены данные о сторонах сделки, описание объекта недвижимости, оговорен порядок расчета, сроки выселения, права и обязанности сторон. Существуют типовые формы документов, но они необходимы больше для осведомленности о предстоящем процессе, нежели для оформления договора самостоятельно.

За составление договора юристом, сопровождающим сделку, или нотариусом, придется оплатить от 4 до 10 тыс. Одна из угроз для покупателя — приобрести квартиру, в которой зарегистрированы люди, которые в будущем могут предъявить права на квартиру. Избежать такой ситуации помогает выписка о перечне лиц, прописанных в квартире трехступенчатая справка для продажи квартиры, Ф9.

Получить ее может только зарегистрированный гражданин, его поверенный или официальные представители несовершеннолетнего. Выдача производится:. Выявить скрытых собственников поможет справка о ранее зарегистрированных жильцах. Это архивная справка Ф Узнав перечень снятых с регистрации и причины их выбывания, можно минимизировать риск заселения нежелательных жильцов. Документ можно взять в психоневрологическом диспансере.

Конечно, справку о состоянии здоровья никто не предоставит, но если по внешним признакам определяется, что человек получил серьезную травму, частично или полностью парализован, проходит реабилитацию от алкогольной наркотической зависимости, лучше получить документ о психическом здоровье.

Если родственники докажут, что продавец не осознавал своих действий, договор аннулируют. Если дан задаток, при неисполнении обязательства со стороны продавца он должен вернуть вдвое большую сумму, а если нарушитель обещаний — покупатель, задаток остается у продавца.

Если квартира принадлежит ребенку до 18 лет сделки с недвижимостью будут осуществляться его родителями опекунами. С 14 лет дети получают паспорт и право отстаивать имущественные интересы, поэтому потребуется письменное согласие подростка на продажу квартиры доли. Защита имущественных прав ребенка осуществляется органами опеки и попечительства. Родители оба должны обратиться в госорган по месту проживания, предоставить документы, подтверждающие следующее:.

Если квартира приобретается за средства МК, необходимо внести залог и предоставить в Пенсионный фонд расписку о получении хозяином жилья денег. Квартира, приобретенная супругами, принадлежит им обоим. Распорядиться ею можно только при обоюдном согласии. Если квартиру продает муж, жена должна выдать письменное согласие, заверенное нотариусом. Поскольку сумма кредита на жилье внушительна и ее выплата иногда длится десятки лет, не исключен вариант продажи ипотечной квартиры с непогашенным долгом.

Особенность сделки — участие в ней кредитно-финансовой организации. Собственнику придется:. При нарушении условий выплаты кредита банк может сам инициировать продажу квартиры, подписав с должником соглашение. В целом процедура не отличается от самостоятельной реализации.

В целом стандартный набор документов отличается только тем, что сторонам придется составить предварительный договор о намерении купить квартиру.

Документ предоставляется в банк. Юрист компании тщательно изучит договор и все сопутствующие правоустанавливающие документы. Стоит учесть — банки стараются максимально минимизировать риск невозврата денег и могут затребовать дополнительные документы для проверки чистоты сделки. После заключения соглашения покупатель должен обратиться в Росреестр для регистрации договора и перехода права собственности.

Посетить госорган должны покупатель и продавец, имея при себе:. Наиболее трудоемкий процесс при продаже жилой недвижимости — сбор документов. Основная сложность: подготовить перечень документации и найти покупателя, проконтролировать, чтобы пока одни документы оформляются, другие оставались действительными. Какие справки нужны для покупки и продажи квартиры в г.? На что обратить внимание при оформлении сделки? Куда обращаться для получения того или иного документа? Чтобы справиться с задачей, задайте вопрос юристу сайта ros-nasledstvo.

Все консультации на портале предоставляются бесплатно. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Основной пакет документов для продавца 1.

Иногда подготовить список документов доверяют риелтору, но следует помнить, что представитель агентства не несет ответственности за чистоту сделки.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил.

Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху.

Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи. Конечно же, перед тем, как приступать к сбору комплекта справок, необходимо выяснить что нужно для продажи квартиры в году.

Распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, в том числе и продавать ее, может только владелец. Он должен быть официально зарегистрирован, а его право на собственность должно быть зафиксировано в ряде документов. В их число входит: соответствующее свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, завещание.

Если собственнику принадлежит лишь часть объекта, то есть его доля, он может распоряжаться только теми квадратными метрами, которые находятся в его владении. Чтобы понять, какие документы нужны для продажи квартиры в долевой собственности, понадобится обратиться к тому же списку, что и для остальных категорий владельцев недвижимости.

Но, дополнительно, потребуется официальное согласие от остальных собственников, которым принадлежат другие доли жилплощади.

Секреты риэлторов: как написать объявление о продаже квартиры. В случае, если владелец не может самостоятельно участвовать в сделке, он вправе делегировать свои обязанности третьему лицу. Передать полномочия можно другу, родственнику, знакомому, риэлтору, и так далее. Главное, чтобы гражданин был дееспособным и достиг совершеннолетнего возраста.

Этот человек будет вправе действовать от лица собственника, выступая, таким образом, в роли продавца. Однако, такой вариант возможен исключительно при наличии нотариально заверенной доверенности. Этот документ выдается непосредственно самим владельцем объекта.

В нем указывается доверенное лицо и спектр его полномочий. Если лицо, владеющее правами на квартиру, не достигло совершеннолетия, продать квартиру от его имени также возможно. В этом случае необходимо согласие органов опеки на отчуждение собственности ребенка. Вопрос в том, сколько полных лет юному собственнику.

Если менее 14, то все сделки, от его лица, имеют право осуществлять только законные представители: родители, усыновители или опекуны. А если возраст гражданина от 14 до 18 лет, то он имеет право. Однако все эти действия должны происходить с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Многолетняя практика показывает, что покупатели легче соглашаются на покупку, если в начале переговоров продавец смог предоставить необходимые бумаги, оформленные должным образом.

Да и процесс идет намного быстрее, если не надо постоянно отвлекаться на сбор очередных справок. На вопрос о том, какие документы нужны для продажи квартиры в году от собственника, ответ однозначен:. Ряд дополнительных бумаг необходим для того, чтобы обезопасить себя и будущих покупателей. Эти документы докажут, что Вы — не мошенник. В этот комплект входит всего две справки:. История жилплощади часто вызывает недоверие к продавцу у потенциальных покупателей.

Ведь никто не хочет столкнуться с претензиями третьих лиц на право в квартире, честно приобретенной новым владельцем. Поэтому, предоставление дополнительных справок, показывающих реальное положение дел, докажет чистоту сделки, и ускорит процесс принятия решения покупателем.

В большинстве случаев, дополнительный комплект бумаг не является обязательными, но все-же он способен увеличить шансы на скорую продажу и беспроблемную регистрацию. От ряда дополнительных обстоятельств зависит то, какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой:. Многофункциональные центры — удобный способ официальной регистрации успешной сделки.

МФЦ насчитывает большое количество отделений, а график работы позволяет записаться на прием в удобное время. Какие документы нужны для регистрации купли продажи квартиры публикуем в следующем перечне:. Обратите внимание, что этот список актуален только для простых сделок. В случае, если недвижимое имущество было приобретено в ипотеку, например, понадобится предоставить дополнительные справки.

Уточнить какие документы нужны для оформления продажи квартиры в Вашем случае, можно обратившись в службу поддержки МФЦ или онлайн — на сайте Росреестра. Передача жилплощади в собственность к новому владельцу — это сложная процедура, требующая концентрации на множестве нюансов. Не удивительно, что запутаться или ошибиться очень легко. В лучшем случае, невнимательность приведет к потребности повторно обратиться в отделение, чтобы предоставить недостающие бумаги.

А вот в худшем — продавец рискует попасть в лапы мошенников и остаться, как без квартиры, так и без денег. Поэтому, не стоит заниматься всеми вопросами самостоятельно.

Грамотный специалист поможет пройти этот путь от и до, проверяя подлинность документов и правильность их оформления на каждом этапе. Сторонам останется лишь поставить подпись. Если Вы не знаете какие документы и справки нужны для продажи квартиры, не бойтесь обращаться за консультацией в службу поддержки МФЦ, Росреестра и других органов, занимающихся данным вопросом.

Когда можно расторгнуть договор с продавцом. Решили купить квартиру — как оформить сделку онлайн. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Полезные статьи. Какие документы нужны для продажи квартиры Журнал Этажи. Кто может выступить в роли продавца? Какие документы нужны при продаже квартиры Многолетняя практика показывает, что покупатели легче соглашаются на покупку, если в начале переговоров продавец смог предоставить необходимые бумаги, оформленные должным образом.

На вопрос о том, какие документы нужны для продажи квартиры в году от собственника, ответ однозначен: Документы, удостоверяющие личность: Паспорт владельца квартиры, если сделка осуществляется от первого лица; Доверенность и паспорт доверенного лица; Свидетельство о рождении, если владельцу нет 14 лет; Свидетельство о рождении и гражданский паспорт, если лицу, осуществляющему сделку, от 14 до 18 лет; Документы, подтверждающие право собственности: Свидетельство о регистрации собственности;или выписка из ЕГРН Письменное согласие одного из супругов, если жилплощадь относится к категории имущества нажитого совместно.

Документ должен быть заверен нотариально; Технический Паспорт жилого помещения. В противном случае, потребуется обращаться в БТИ за новой справкой; Выписка из домовой книги. Обратите внимание, что срок ее действия равен 30 календарным дням. Поэтому, получать ее лучше тогда, когда остальной пакет документов уже собран; Официальное разрешение от органов опеки и попечительства, если речь идет об имущественной собственности несовершеннолетнего гражданина.

Такая бумага служит гарантией того, что сделка не нарушает права подростка; Нотариально заверенная доверенность, если речь идет о продаже квадратных метров с помощью третьих лиц; Договор купли-продажи. Если будет 4 продавца и 3 покупателя, то договоров нужно будет 8 экз В случае, если объект недвижимости был получен нынешним владельцем в дар, или перешел к нему по праву наследования, понадобится бумага из налоговой инспекции доказывающая отсутствие долгов.

Какие документы нужно приготовить при продаже квартиры, чтобы обеспечить чистоту сделки Ряд дополнительных бумаг необходим для того, чтобы обезопасить себя и будущих покупателей. Этот документ позволяет установить всех бывших и нынешних собственников. А также определит перечень всех операций, производимых с данной недвижимостью за все обозримое время ее существования; Стандартная выписка из домовой книги или копия поквартирной карточки.

В этой бумаге обозначены все лица, зарегистрированные в помещении на постоянной или временной основе. В ней же отражается заложена ли квартира банку, а также наличие арестов и других ограничений на данной собственности.

Дополнительные документы для продажи недвижимости В большинстве случаев, дополнительный комплект бумаг не является обязательными, но все-же он способен увеличить шансы на скорую продажу и беспроблемную регистрацию. От ряда дополнительных обстоятельств зависит то, какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой: Если в роли продавца выступает гражданин, находящийся в преклонном возрасте, не помешает оформить документ, доказывающий полную дееспособность на момент продажи.

Подобный документ можно без проблем получить в ПНД по месту жительства; Если гражданин, продающий жилплощадь, на момент сделки состоит в браке, то ему понадобится получить письменное согласие от второго супруга. Бумага должна быть нотариально заверенной.

К соглашению необходимо приложить свидетельство о браке; Если продаваемое имущество было совместно нажито в браке, но супруги разошлись, то, вместе с согласием на сделку одного из супругов, не обязательно прилагать свидетельство о расторжении брака; Если продаваемая квартира была совместно нажита в браке, но один из супругов скончался, то, в течение 6 месяцев после смерти одного из супругов необходимо пройти процедуру вступления в наследство. В результате которой от нотариуса будет получено Свидетельство о наследстве.

На основании этого документа наследники регистрируют собственность на себя. Только после этого можно продавать квартиру. Если объект был куплен за счет средств материнского капитала, то понадобиться получить бумагу, которая подтвердит, что его продажа не нарушит прав ребенка, так как при приобретении квартиры за счет МСК в жилой площади выделяются доли на всех членов семьи в т.

Какие документы нужны в МФЦ для продажи квартиры Многофункциональные центры — удобный способ официальной регистрации успешной сделки. Размер пошлины составляет рублей для физических лиц, а для юридических — 22 рублей.

В том числе мы помогаем собрать все необходимые бумаги при продаже и сдаче квартиры. Заказать консультацию риэлтора. Результаты поиска по: Поиск.

Добрый день, друзья!

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать.

Молодожены решили купить квартиру. Если собственник несовершеннолетний. Паспорт гражданина РФ. Паспорт иностранного гражданина. Чем больше документов, тем тщательнее проверка. Есть еще десятки подобных вариантов. Что касается продавца. Что касается вас. Если после сделки выяснится, что продавец недееспособен, договор признают ничтожным. Поэтому брать справки надо.

Продавать квартиру может пожилой человек. Назначение должно быть жилое. Техпаспорт иногда запрашивают банки при одобрении ипотеки. Поэтому лучше, если собственник или его доверенное лицо возьмет эту справку при вас. Проверяйте обе: так безопаснее. Тогда необходимо проверить его доверенность. Она должна быть нотариально заверенной. Собственники квартиры часто дают доверенность родственнику, другу, риелтору или юристу. Доверенности бывают трех видов:.

Доверенность может быть поддельной. Для этого есть специальный сервис. Документы потерялись. Если продавец пожилой Продавать квартиру может пожилой человек. Вакансии Т—Ж. Редактор юридических статей Вот что еще мы писали по этой теме. Как купить квартиру.

Как снизить стоимость квартиры. Как купить квартиру онлайн. Что такое аккредитив. Лучшее за неделю. Как россияне отметят Новый год. Как выбрать акустическую гитару.

Все документы для покупки и продажи квартиры

Какие нужно подготовить заранее, до внесения аванса, а какие в процессе подготовки сделки? Не всегда собственники квартир знают какие документы им нужны для продажи. Давайте разбираться. Сначала список документов, которые можно подготовить заранее. Документы,удостоверяющие Вашу личность - паспорт каждого собственника старше 14 лет,если есть собственники младше 14 лет - свидетельство о рождении.

Оформление купли-продажи квартиры сопряжено со сбором необходимого пакета документов. Они важны для проверки чистоты сделки, оформления договора, регистрации перехода права собственности в Росреестре. Среди документов есть бессрочные и имеющие определенный срок действия.

Документы для продажи квартиры

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

При совершении сделки по продаже недвижимости на продавца ложится ответственность по подготовке документов. Какие документы нужны для купли-продажи квартиры, что должен предоставить продавец квартиры на вторичном рынке жилья и что требовать у застройщика? В нашей статье мы рассмотрим необходимый перечень документов в зависимости от различных условий сделки, на что обращать внимание покупателю изучая документы. Перед совершением сделки основная ответственность по подготовке документов лежит на собственнике жилого помещения.

Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры? Когда собираетесь реализовать недвижимость, нужно заранее иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры от собственника потребуются, чтобы подготовить их заранее. Ниже приведен исчерпывающий перечень. Бумага, официально подтверждающая личность продавца.  Правоустанавливающие бумаги. Есть целый список документов, необходимых при продаже квартиры, которые служат основанием для превращения гражданина в собственника. Например, договор купли-продажи, мены, свидетельство об оформлении наследства, дарственная. Техдокументация – технический и кадастровый паспорт.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Например: или Москва, ул. Молодогвардейская 11, кв. Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту. Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При продаже квартиры можно обратиться за помощью к риэлтору или сделать все самостоятельно.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юлий

    Вот какие люди должны в думе сидеть

  2. Олимпиада

    Тарас вибачте, що не в тему. Чи могли б ви пояснити: оподатковується церква в Україні чи ні, якщо оподатковується то скільки вони платять?

  3. Фелицата

    Закончив юридический, я поняла истину, что законы в кодексах и в жизни это разные вещи. Они просто не работают. Или им не дадут сработать.