+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Где отразить доходы от сдачи имущества в аренду

Где отразить доходы от сдачи имущества в аренду

В аренду друг у друга юрлица берут имущество, предназначенное для длительного пользования. Чаще всего таким имуществом оказывается помещение, оборудование или транспортное средство. В договоре аренды, обязательно оформляемом письменно п. Все расходы по содержанию переданного в аренду имущества несет арендатор. Но в отношении осуществления капитального ремонта, выполняемого арендатором, в договоре необходимо упоминание о нем, поскольку если право делать этот ремонт не делегируется арендатору, то обязанность его производить ложится на арендодателя п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налоговый учет доходов в сумме арендной платы зависит от того, является ли аренда для организации основной деятельностью или нет.

Аренда: учет и налогообложение

Здравствуйте, уважаемые читатели и подписчики моего блога! На днях, мне позвонила знакомая с просьбой помочь ей оформить официально сдачу своей квартиры в аренду.

У нее открыто ИП и она ведет бухучет полностью, просмотрев все ее проводки, я нашла много ошибок, стали разбираться и в итоге привели все в норму, тот материал, который мне помог, я размещаю тут. А вы сдаете свои квартиры официально? Если нет — настоятельно рекомендую вам это сделать, и спать спокойно. Арендная плата — перечисление или получение денежных средств за временное пользование имуществом. Документальное оформление аренды оформляется договором, актом приема-передачи и графиком платежей.

При пользовании арендованным земельным участком, помимо права на аренду, нужно учитывать затраты на его получение. Проводки выглядят так:. Перечисление денег за аренду оформляется платежным поручением и записью в учете: Дебет 60 76,73 Кредит Организация, предоставляющая в аренду имущество, является арендодателем. Для нее доход от аренды учитывается, как реализационный если данный вид деятельности основной с использованием счета В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса.

Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества. Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье. Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора.

Величина арендной платы — калькуляционная единица, которая зависит от условий договора. В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:. Основанием для передачи объекта в аренду является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта. Отражение в бухгалтерском учете арендных отношений обычно не вызывает затруднений у бухгалтера фирмы, для которой возмездное пользование имуществом третьих лиц носит регулярный характер.

Если же договоры аренды для компании — редкий случай, то могут возникнуть вопросы. В первом случае сбор затрат по обычным видам деятельности проводят на счете 20 23,25,26,29,44 , а выручка отражается на сч.

Если сдача имущества в аренду — разовая сделка для арендодателя, то сумму арендной платы включают в состав прочих доходов, а расходы по передаче объекта — в прочие расходы:. Учет имущества, переданного в аренду, при автоматизированном учете удобнее вести у арендодателя на субсчете сч.

Арендатор при получении имущества по акту приема-передачи должен отразить его за балансом следующими проводками:. Учет имущества, полученного по договору лизинга, ведется аналогично. Если условиями финансовой аренды предусмотрен последующий выкуп объекта арендатором, то бухгалтер отразит это так:. Капитальный ремонт объекта может осуществляться за счет одной из сторон, что обязательно отражается в договоре.

Затраты по ремонту, связанные с оплатой труда работникам, расходы на запчасти, услуги обслуживающих организаций арендатор вправе отнести на расходы по обычной основной деятельности, если арендуемое имущество используется в соответствии с назначением.

Сумму, затраченную на ремонт, списывают проводкой: Дт 20 44 Кт 10 70, Текущий ремонт обычно осуществляет арендатор в ходе эксплуатации имущества, относит на расходы по обычным Дт 20,44 или прочим Дт При нехватке собственных средств для хозяйственной деятельности, предприятие может брать в аренду имущество согласно договора аренды.

Обычно договора на текущую аренду заключаются на срок до 1 года, чтобы не регистрировать их в БТИ. Также арендодатель начисляет амортизацию. За его счет производится ремонт имущества. Чаще всего за счет средств арендодателя производится капитальный ремонт, текущий ремонт арендодатель производит за свой счет. Чтобы не было путаницы, условия ремонта должны быть прописаны в договоре аренды. Как рассчитать отпускные правильно и успеть отдохнуть.

Фирма может сдать свое имущество в аренду. Суммы арендной платы, причитающиеся ей от арендаторов, в бухучете отражают в составе операционных доходов, если выполнены два условия:. Если указанные выше условия не выполнены, то доходы от аренды отразите в составе выручки от реализации.

Если эти условия соблюдены, то доход от сдачи имущества в аренду отразите такой проводкой:. Сумму таких доходов укажите по строке отчета за вычетом НДС. Эта сумма составит: 17 руб. В налоговом учете поступления от аренды относят к доходам от реализации или к внереализационным доходам. Так, если арендная плата получена два и более раз в течение календарного года, то ее считают доходом от реализации. В противном случае — внереализационным доходом. В этом случае арендатору необходимо на основании акта приема-передачи отразить арендуемое имущество у себя в учете.

Бухгалтерской справкой создаем проводку: Дт Кт—— на стоимость арендуемого имущества. Если имеется правильно оформленный счет-фактура см. Юридическое лицо и ИП запросит у арендодателя документы, удостоверяющие право собственности физического лица на данный объект, если этого не сделать, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы.

Бухгалтерской справкой создаем проводку:. Данная стоимость может быть согласована в договоре или рассчитана. Вот в этот момент вступает в силу статья НК РФ. Организация — плательщик будет выступать в качестве налогового агента по уплате НДФЛ налог на доходы физического лица. Перечислить НДФЛ в бюджет необходимо не позднее дня следующего за датой получения дохода физическим лицом.

Кроме того организация обязана подавать по данному физическому лицу поквартально отчет. На балансе организации имеются нежеланные помещения, которые она сдает в аренду. За год ООО получило доход от сдачи имущества в аренду в сумме руб. Расходы, связанные с предоставлением имущества в аренду, составили руб. Для этого нужно сделать проводки:.

Начислена арендная плата — как отразить проводку в бухгалтерском учете VKontakte Odnoklassniki Facebook Twitter. Для начисления арендной платы за пользование автомобилем или помещением начисляется по дебету затратных счетов организации е, 44 и кредиту 60 76 или 73 — если договор заключен сотрудником.

Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл. Наряду с общими положениями кодекс устанавливает особенности использования отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий, сооружений, финансовой аренды. Кто оплачивает текущие расходы по содержанию имущества; Каков срок аренды и подлежит ли договор государственной регистрации; Предусмотрена ли возможность выкупа объекта аренды; Предусмотрена ли возможность передачи объекта в субаренду; Включает ли аренда транспортного средства услуги экипажа.

Договоры по сдаче в аренду могут быть для предприятия основным видом деятельности или единичной сделкой. Такой вариант используется на практике не часто, сумма расходов отражается арендатором в счет будущих платежей по аренде такой записью: Дт 76 Кт 20 На основании договора аренды арендодатель передает имущество в пользование арендатору и в его обязанность входит начисление арендной платы.

Право собственности при текущей аренде остается у арендодателя. У Арендатора полученные основные средства числятся на забалансовом счете Для целей бухгалтерского учета суммы арендной платы для арендодателя являются либо операционными доходами учитываются при использовании счета 91 , либо доходами от основной деятельности учитываются при использовании счета 90 если предприятием предусмотрен такой вид деятельности уставом , для арендатора расходы по текущей аренде считаются расходами по обычным видам деятельности.

По истечении срока аренды имущество возвращается обратно арендодателю. Организация может заключать договор аренды помещения, здания и транспортного средства как с юридическим так и с физическим лицом. Если с юридическим лицом все просто, то при отражении операций с физическим лицом есть особенности, закрепленные статьей Налогового кодекса РФ.

Данная стоимость может быть согласована в договоре, закреплена в справке о балансовой стоимости от арендодателя или рассчитана. Дт Как правильно отразить в бухгалтерском учете доходы, полученные за год сдачи помещения в аренду? Поясним на примере.

VKontakte Odnoklassniki Facebook Twitter. Предыдущий Кто подлежит обязательной ежегодной аудиторской проверке?

Проводки при начислении и уплате арендной платы

В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества.

Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье. Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл. Наряду с общими положениями кодекс устанавливает особенности использования отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий, сооружений, финансовой аренды.

Наиболее часто объектами аренды являются помещения под офис, нежилые помещения для производственных нужд, автомобили, оборудование и другие основные средства:. Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора.

Величина арендной платы — калькуляционная единица, которая зависит от условий договора. В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:. Основанием для передачи объекта в аренду является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта. Отражение в бухгалтерском учете арендных отношений обычно не вызывает затруднений у бухгалтера фирмы, для которой возмездное пользование имуществом третьих лиц носит регулярный характер.

Если же договоры аренды для компании — редкий случай, то могут возникнуть вопросы. В первом случае сбор затрат по обычным видам деятельности проводят на счете 20 23,25,26,29,44 , а выручка отражается на сч.

Если сдача имущества в аренду — разовая сделка для арендодателя, то сумму арендной платы включают в состав прочих доходов, а расходы по передаче объекта — в прочие расходы:.

Учет имущества, переданного в аренду, при автоматизированном учете удобнее вести у арендодателя на субсчете сч. Арендатор при получении имущества по акту приема-передачи должен отразить его за балансом следующими проводками:.

Учет имущества, полученного по договору лизинга, ведется аналогично. Если условиями финансовой аренды предусмотрен последующий выкуп объекта арендатором, то бухгалтер отразит это так:. Капитальный ремонт объекта может осуществляться за счет одной из сторон, что обязательно отражается в договоре. Затраты по ремонту, связанные с оплатой труда работникам, расходы на запчасти, услуги обслуживающих организаций арендатор вправе отнести на расходы по обычной основной деятельности, если арендуемое имущество используется в соответствии с назначением.

Сумму, затраченную на ремонт, списывают проводкой: Дт 20 44 Кт 10 70, Такой вариант используется на практике не часто, сумма расходов отражается арендатором в счет будущих платежей по аренде такой записью: Дт 76 Кт 20 Текущий ремонт обычно осуществляет арендатор в ходе эксплуатации имущества, относит на расходы по обычным Дт 20,44 или прочим Дт Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Оглавление 1 Что арендуем? Добавить комментарий Отменить ответ Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Счет 71 в бухгалтерском учете: характеристика и проводки с примерами.

Проводки по учету векселей в бухгалтерском учете.

Как учесть доходы от аренды? (пример)

Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Попробуем разобраться. Заметим, что это письмо также подписано г. Расходы арендатора. Договор аренды истекает через 3 года 36 месяцев. Бухгалтерия Онлайн-кассы Обзоры для бухгалтера Управленческий учет Расчеты с работниками Социальные пособия Посмотреть еще Свой бизнес Управление финансами Регистрация бизнеса Малый бизнес Индивидуальный предприниматель Субсидиарная ответственность Посмотреть еще 9.

Проверки Налоговые проверки Проверки трудовой инспекции Посмотреть еще 2. Важное Пенсии Самозанятые Коронавирус Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Самое важное Array Array Array Array. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Что бухгалтеру надо знать про работу с договорами Научим составлять договоры, которые не приведут к штрафам от налоговиков или контрагентов. Записаться Подборка полезных мероприятий Разместить.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: БУХУЧЕТ ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ 143 Прочие доходы и расходы Сдача имущества в аренду

При этом учреждение обязано получить согласие собственника на сдачу в аренду имущества, которое закреплено за организацией на праве оперативного управления или получено за счет средств, выделенных учредителем на его приобретение, в отношении: — недвижимости; — особо ценного движимого имущества. Остальным имуществом учреждение вправе распоряжаться самостоятельно если иное не установлено законом.

Доходы от сдачи имущества в аренду поступают в распоряжение учреждения и могут быть им использованы в рамках утвержденного Плана финансово-хозяйственной деятельности. Поэтому подобные доходы в первую очередь должны быть направлены на содержание данных ценностей оплату текущего, среднего и капитального ремонта, коммунальные платежи, уборку и т. Это означает, что их отражают в учете учреждения в тот момент, когда у организации появилось право на их получение.

Факт поступления денежных средств от арендатора значения не имеет. В общем случае подобные доходы облагают НДС. Начисление налога осуществляется на основании счета-фактуры, выставленного учреждением арендатору. Пример С согласия учредителя учреждение сдает в аренду часть неиспользуемого помещения. Сумма арендной платы, установленная в договоре, составляет руб.

За отчетный период сумма расходов, связанная с оплатой коммунальных услуг и работ по его содержанию, составила:. Операции по сдаче имущества в аренду будут отражены в учете учреждения записями для упрощения порядок забалансового учета денежных средств не приводится :. Дебет 2 21 Кредит 2 10 — руб. При списании расходов, связанных со сдачей имущества в аренду, в учете учреждения делают записи: Дебет 2 10 Кредит 2 60 — 27 руб. Часто сверх арендной платы арендаторы возмещают учреждению коммунальные расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией соответствующего недвижимого имущества и его обеспечением всеми видами энергии.

Причем такие платежи в арендную плату не входят. Порядок учета подобных сумм законодательством не определен. За отчетный период сумма расходов, связанная с оплатой коммунальных услуг и работ по его содержанию, с учетом НДС составила 23 руб. Согласно дополнительному соглашению, заключенному с арендатором, сумма коммунальных и других расходов по содержанию помещения компенсируется учреждению сверх арендной платы.

Мировые судьи г. Учет доходов от сдачи имущества в аренду. При этом арендатор помимо арендной платы может возмещать учреждению коммунальные расходы, связанные с эксплуатацией недвижимости.

Рассмотрим особенности учета подобных доходов. За отчетный период сумма расходов, связанная с оплатой коммунальных услуг и работ по его содержанию, составила: — оплата услуг отопления, водоснабжения и предоставления электроэнергии — 31 руб. Операции по сдаче имущества в аренду будут отражены в учете учреждения записями для упрощения порядок забалансового учета денежных средств не приводится : Дебет 2 21 Кредит 2 10 — руб.

Бесплатный доступ на 3 дня Подберем для вас уникальный комплект и скидку на систему Гарант. Уфа, ул. Чернышевского, 82, офис Схема проезда. Учет доходов от сдачи имущества в аренду 28 Март Вопрос: Учет доходов от сдачи имущества в аренду Ответ: Учет доходов от сдачи имущества в аренду Бюджетные и автономные учреждения вправе получать доходы от предоставления имущества в пользование.

PS в конце статьи - бонусное предложение на бух.

Бухгалтерам пришлось разбираться в новых терминах и правилах учета. Внимание к деталям! Ведь информация об учете объектов аренды отражается в отчетности учреждения, в том числе годовой. Найдем правильное решение. Предусмотрена следующая классификация объектов учета аренды:. Обратите внимание! На отправлено письмо для подтверждения. Вы можете изменить адрес.

Если вы не получаете письма на , прочтите инструкцию или подпишитесь на другой адрес. В Яндекс. Экстерн доступно два новых вебинара. Часть первая? Подтвердите электронную почту На отправлено письмо для подтверждения. Подписка на рассылку Вы подписаны на рассылку Если вы не получаете письма на , прочтите инструкцию или подпишитесь на другой адрес. Что делать, если письма Школы не приходят вам? Чтобы письма не попадали в спам, добавьте свой адрес в адресную книгу.

В Mail. Смотрите 4 полезных видеоурока, проходите онлайн-тесты и получите электронный сертификат Контур. Приглашаем бухгалтеров и главных бухгалтеров коммерческих организаций. Материалы по теме. Актуальные вопросы учета. Обзор изменений. Рекомендации практикам. Бесплатно для Экстерна. Спасибо за ваше мнение!

Как арендодателю отразить при налогообложении арендные платежи

Аренда: основная или не основная деятельность В соответствии с п. Минфин России в своем письме от Анализ ст.

Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Попробуем разобраться. Заметим, что это письмо также подписано г.

Сдача имущества по новому стандарту «Аренда»: трудности бухгалтера и пути их решения

При этом учреждение обязано получить согласие собственника на сдачу в аренду имущества, которое закреплено за организацией на праве оперативного управления или получено за счет средств, выделенных учредителем на его приобретение, в отношении: — недвижимости; — особо ценного движимого имущества. Остальным имуществом учреждение вправе распоряжаться самостоятельно если иное не установлено законом. Доходы от сдачи имущества в аренду поступают в распоряжение учреждения и могут быть им использованы в рамках утвержденного Плана финансово-хозяйственной деятельности. Поэтому подобные доходы в первую очередь должны быть направлены на содержание данных ценностей оплату текущего, среднего и капитального ремонта, коммунальные платежи, уборку и т. Это означает, что их отражают в учете учреждения в тот момент, когда у организации появилось право на их получение.

ОРГАНИЗАЦИЯ, ВЕДЕНИЕ УЧЕТА ПРИ АРЕНДЕ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Здравствуйте, уважаемые читатели и подписчики моего блога! На днях, мне позвонила знакомая с просьбой помочь ей оформить официально сдачу своей квартиры в аренду. У нее открыто ИП и она ведет бухучет полностью, просмотрев все ее проводки, я нашла много ошибок, стали разбираться и в итоге привели все в норму, тот материал, который мне помог, я размещаю тут. А вы сдаете свои квартиры официально? Если нет — настоятельно рекомендую вам это сделать, и спать спокойно.

Аренда — отражаем в учете. Отражение в бухгалтерском учете арендных отношений обычно не вызывает затруднений у бухгалтера фирмы, для которой возмездное пользование имуществом третьих лиц носит регулярный характер. Если же договоры аренды для компании – редкий случай, то могут возникнуть вопросы. Начисление арендной платы — проводки у арендодателя, как начислить НДС.  Если эти условия соблюдены, то доход от сдачи имущества в аренду отразите такой проводкой: Дебет 76 Кредит — начислена арендная плата; Дебет Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС» (76 субсчет «Расчеты по неоплаченному НДС») — начислен НДС с арендной платы.

Договор аренды: бухгалтерский учет и вопросы налогообложения

Как правильно отразить в бухгалтерском учете доходы, полученные за год сдачи помещения в аренду? Поясним на примере.

Доходы от сдачи имущества в аренду

В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества.

Бухгалтерам пришлось разбираться в новых терминах и правилах учета. Внимание к деталям! Ведь информация об учете объектов аренды отражается в отчетности учреждения, в том числе годовой. Найдем правильное решение.

Бухгалтерские проводки по операциям аренды

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. diforjadi

    Может ли нерезидентном быть россиянин ?

  2. gylsaynaper

    Спасибо вам очень полезная информация.

  3. Неонила

    Я заїхав транзитом протермінував транзит і оплатив по 470ст.МКУ 8500 грн.

  4. apethenon

    Ставьте лайкдля топа в YouTube, комментируйте, делитесь, подписывайтесь на канал !

  5. Измаил

    2.Заповніть анкету, відповівши на всі питання.