+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какой собственностью является квартира купленная по военной ипотеке

Какой собственностью является квартира купленная по военной ипотеке

Раздел имущества при разводах остаётся одной из самых животрепещущих и острых тем для участников НИС. При выделении средств из федерального бюджета в накопительно-ипотечной системе не учитывается состав семьи военнослужащих. Участник НИС, не имеющий супруги и детей, получает из бюджета столько же денег, сколько и многодетный военный. Судебная практика по данному вопросу начала меняться в г. Ранее большинство судов принимало решение о том, что жилое помещение, купленное с использованием целевого жилищного займа, не подлежит разделу, несмотря на то, что жилье покупалось в браке. В сентябре г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Совместно нажитая недвижимость при разводе делится между супругами, и это ни для кого не секрет.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке в 2021 году

Раздел имущества при разводах остаётся одной из самых животрепещущих и острых тем для участников НИС. При выделении средств из федерального бюджета в накопительно-ипотечной системе не учитывается состав семьи военнослужащих.

Участник НИС, не имеющий супруги и детей, получает из бюджета столько же денег, сколько и многодетный военный. Судебная практика по данному вопросу начала меняться в г.

Ранее большинство судов принимало решение о том, что жилое помещение, купленное с использованием целевого жилищного займа, не подлежит разделу, несмотря на то, что жилье покупалось в браке. В сентябре г. Верховный Суд определил NoКГ :. В году Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда по иску о разделе совместно нажитого имущества установила NoКГ :. Ставки по Военной ипотеке находятся на историческом минимуме. Вместе с тем государственные гарантии жилищных прав военнослужащих, оговоренные, в частности, в статье 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", направлены в итоге на обеспечение потребностей в жилище как непосредственно самих военнослужащих, так и членов их семей, что служит укреплению социальной базы исполнения гражданами обязанностей по защите Отечества и реализации тем самым требований статей 40 часть 1 и 59 Конституции Российской Федерации на основе уважения и защиты государством семьи, материнства, отцовства и детства статья 7, часть 2; статья 38, часть 1 Конституции Российской Федерации.

Стоит отметить, что в каждом конкретном случае при постановке вопроса о возможности отнесения недвижимого имущества к совместно нажитому необходимо учитывать момент его приобретения, характер и соотношение по объёму источников денежных средств, а также иные существенно значимые обстоятельства. По общему правилу, при определении долей, суд присуждает бывшим супругам равные доли.

Однако, суд может отступить от начала равенства долей. Статья 39 Семейного Кодекса:. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Приведенные примеры раздела жилых помещений, приобретенных с использованием накоплений с именных счетов участников НИС, определяют на сегодняшний день позиции судов первой и второй инстанции.

Участники НИС, состоящие в браке и планирующие покупку недвижимости, могут заранее урегулировать вопросы раздела имущества. Заключение брачного договора наделяет супругов имущественными правами и устанавливает их обязанности как в период брака, так и в случае его расторжения. В соответствии с Семейным Кодексом, брачный договор в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению ст. Выделение доли в квартире, купленной по военной ипотеке, по решению суда и отсутствии договоренности между сторонами, приводит к тому, что ни один из супругов не имеет возможности полноценно пользоваться и распоряжаться полученной долей из-за наличия на жилом помещении двойного обременения.

Москва и МО. Всероссийский оператор военной ипотеки. Центральный офис г. Калькулятор военной ипотеки Заявка на консультацию Смотреть новостройки. Ставропольский край. Республика Башкортостан. Воронежская область. Калининградская область. Краснодарский край. Республика Марий Эл. Новосибирская область. Приморский край. Ростовская область. Санкт-Петербург и ЛО. Свердловская область. Севастополь и Р-ка Крым. Республика Татарстан. Хабаровский край.

Главная Новости Военная ипотека и раздел имущества после развода. Часть I. Военная ипотека и раздел имущества после развода.

Материалы по теме. Эксперты рекомендуют не откладывать покупку квартир. Сбербанк и ДОМ. Вернуться к списку новостей. Для добавления комментария необходимо авторизоваться.

Популярные новостройки в Москве и МО. ЖК Новое Лыткарино. Инвестиционный рейтинг. ЖК Люберцы. ЖК Авентин. ЖК Большое Путилково. Успеть до Нового года: стоит ли торопиться с покупкой квартиры. Банки-партнеры Росвоенипотеки повысили суммы военной ипотеки. Поздравляем Вас с наступающим Новым годом и Рождеством! Президент подписал федеральный бюджете на год.

УК Открытие зафиксировала лучший результат инвестирования в году. Рост цен на недвижимость вблизи новых станций БКЛ. Квартиры вблизи строящихся станций БКЛ — перспективное вложение в недвижимость для участников НИС, решивших взять жилье в военную ипотеку.

Ошибки при проверке жилья могут обойтись в будущем дорого. Как военному застраховаться от мошенников и не лишиться квартиры, купленной за счёт средств целевого займа? Российские курорты бьют рекорды по росту цен на квартиры. На заседании совета директоров ЦБ принято решение сохранить уровень ключевой ставки без изменений, несмотря на отклонение от прогнозных значений развития рынка. Выплата маткапитала при рождении первенца, увеличение размера выплат, изменение срока действия программы — рассмотрим планируемые изменения.

Встретьте 23 Февраля с пользой для себя! Участников военной ипотеки ждут 22 февраля по адресу г. Одинцово, ул. Военнослужащие отдают предпочтение Московской области. Участниками НИС заключено более 20 договоров участия в долевом строительстве в Московской области. Жилые комплексы Краснодара пользуются спросом и как недвижимость для инвестиционных вложений, и как объекты, находящиеся в комфортном, для постоянного проживания, климате.

Следите за нами. Новейшие тенденции в области накопительно-ипотечной системы, эксклюзивные решения и максимум выгоды для военнослужащих при приобретении готового и строящегося жилья. Квартиры, таунхаусы, дома на земельном участке. Обзор всех возможных вариантов жилищного обеспечения по НИС. Юридическое сопровождение и судебная защита военнослужащих. Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.

Для получения подробной информации о наличии и стоимости товаров и или услуг, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к сотрудникам компании по телефону

Раздел квартиры, купленной по военной ипотеке: законодательные нормы, полезные рекомендации

Ипотечная программа кредитования военнослужащих успешно функционирует на территории РФ с года. Благодаря НИС семьи офицеров и рядовых солдат получают финансовую поддержку со стороны государства для покупки жилья. В процессе совместной жизни супругов может случиться всякое. При разводах часто возникают спорные ситуации на предмет раздела квартиры или дома, которое было приобретено по специальной программе.

Действующее законодательство РФ содержит особенности выполнения данной процедуры, которые следует учитывать. Военная ипотека представляет собой уникальную программу по кредитованию жилья, которая финансирует за счет государства.

Данная схема имеет достаточно простой алгоритм функционирования и определенный набор нюансов. Воспользоваться ей могут две категории военнослужащих. К первой относятся контрактники, которые подписали договор до года, ко второй — после. Действие государственной программы распространяется на представителей офицерского состава и рядовых разных родов войск. Важным условием является несение службы более трех лет. Орган ведет учет оборота финансовых средств, управляет накоплениями и погашает первоначальные взносы.

Существует ряд критериев, которые отличают военную ипотеку от гражданской:. Действующее законодательство РФ четко регламентирует раздел квартиры по военной ипотеке при разводе между супругами. Данная норма не является секретом для большинства людей. В сфере ипотечной недвижимости действуют свои особенности.

Суть процедуры тесно коррелирует с условиями оформления военной ипотеки. Сложность процесса раздела актива связана с тем, что займ на жилье формируется при помощи нескольких источников финансирования военнослужащий и государство. К сожалению, судебная практика является противоречивой. Часть судей акцентируют внимание на том, что ипотечный кредит формируется за счет целевых денег.

Руководствуясь ст. Вторая половина представителей Фемиды выносит постановления о разделе ипотечной квартиры между супругами в обычном порядке. Перед участием в программе НИС большая часть банковских организаций требует от обоих супругов официального письменного согласия.

Таким образом, минимизируется риск возникновения спорных ситуаций в будущем. На практике при разводе возникает большое количество спорных ситуаций. Особенно это касается тех случаев, когда предметом разбирательств является жилье, взятое по военной ипотеке.

Преимущественно судебные органы выступают на стороне военнослужащего, на которого был составлен договор. Однако в каждом правиле существуют исключения. Перед разделом имущества, приобретенного по программе военной ипотеки, необходимо знать основные правила. Данные нормы регламентированы действующим законодательством РФ:.

Данные средства направлены на погашение кредита. В случае, когда стоимость жилья составляет 6 млн. Таким образом, при разделе имущества муж и жена могут претендовать на сумму в размере 3,8 млн.

Воспользовавшись ими, можно выдвинуть право на владение жильем. Бывают случаи, когда в выплатах по военной ипотеке использовался материнский капитал. Денежные средства данной категории имеют целевое значение. При разводе супругов судебные инстанции, как правило, становятся на защиту прав жены и детей. В соответствии с законодательством, каждый ребенок имеет право претендовать на долю в имуществе. Действующее законодательство РФ устанавливает срок до трех лет на подачу ходатайства после развода в судебный орган о разделе квартиры, полученной по военной ипотеке.

Перед началом разбирательство необходимо учитывать следующие моменты:. При возникновении подобных ситуаций лучше всего обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Специалисты вникнут в суть процесса и подберут оптимальную тактику для защиты ваших интересов в суде. Юридические услуги в Москве для физических и юридических лиц. Круглосуточная горячая линия. Наследственные споры Оспаривание завещания или его сроков Раздел наследства Недвижимость Кадастровая стоимость Оценка причиненного ущерба Семейные споры Споры о разделе имущества Трудовые споры Взыскание заработной платы Незаконное увольнение или прием на работу Гражданское право Коронавирус Судебные вопросы Взыскание убытков Возмещение ущерба Защита прав потребителей Взыскание денежных средств из-за ненадлежащего качества Финансовое право Образцы документов.

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе Ипотечная программа кредитования военнослужащих успешно функционирует на территории РФ с года. Содержание 1 Особенности военной ипотеки 2 Можно разделить ли при разводе квартиру, купленную по военной ипотеке?

Категория: Семейные споры Дата: У этой статьи пока нет комментариев. Воспользуйтесь формой ниже, чтобы оставить комментарий. Похожие статьи. Как подать на алименты: какие документы нужны для подачи на алименты после развода. Читать статью. Какие документы необходимы для раздела имущества. Адрес офиса:. Москва, Проточный переулок, дом Звоните нам по любым вопросам:.

Или пишите:. Меленчук Марина. Получите консультацию юриста по своей ситуации бесплатно. Как вам удобно получить консультацию:. Ведите номер телефона:. Получить консультацию. Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных. Режим работы:. Пн - Пт - , Сб Политика конфиденциальности. Бесплатно скачайте справочник с полезными материалами, которые сэкономят вам десятки часов времени. Специально для вас мы собрали в один справочник:. Теперь вам не придется заполнять сложные документы по несколько раз.

Получить бесплатный справочник. Заполните форму ниже и заберите полезный материал бесплатно. Получить справочник. Мы перезвоним вам в ближайшее время. Перезвоним в течение 30 минут Проведем первичный правовой анализ Рассмотрим особенности вашей проблемы Предложим возможные варианты решения. Заказать звонок.

Раздел квартиры приобретенной по военной ипотеке

В семейной жизни супруги часто приходят к решению о разводе. В такой ситуации появляется вопрос о разделе имущества. При наличии брачного договора процесс проходит быстро. Сложности могут возникнуть, когда происходит раздел квартиры, купленной с использованием военной ипотеки.

Нет однозначно прописанных законов о разделе квартиры, полученной с помощью ипотечной программы для военнослужащих. В связи с этим, между супругами возникают споры. При этом семейным кодексом указано, что все совместно нажитое имущество между супругами должно делиться в равных частях. Однако есть исключения.

Доходная часть, полученная в результате целевого назначения, не подлежит разделу. Жилое помещение, полученное с помощью ипотечного займа для военнослужащих, не подвергается разделу.

Соответственно, при разводе между супругами недвижимость будет принадлежать заемщику, который оформлял долговое соглашение. Несмотря на статус ипотечного займа для военнослужащих, данная программа попадает под общие условия кредитования. Поэтому разводящимся следует знать такие правила:. Также необходимо отметить, что право на участие в военной ипотечной программе имеют военнослужащие, независимо от нахождения в браке. При этом не требуется предоставлять нотариально заверенное согласие супруги или супруга на оформление ипотечного займа.

Большинство кредиторов страхуются для минимизации собственных рисков и требуют предоставления указанного документа. При участии в программе военного ипотечного кредитования заёмщик использует государственные субсидии. При этом заёмщик вправе использовать и собственные средства для покрытия разницы стоимости жилого помещения. Если заёмщиком была уплачена сумма за ипотечную квартиру сверх максимального размера государственной поддержки, то в этом случае второй участник брака получает право на раздел квартиры.

Рассмотрим указанное условие на конкретном примере. С помощью военной ипотечной программы была приобретена квартира стоимостью 4,5 миллиона рублей. Соответственно, государство в виде субсидий предоставило 2,4 млн. Недостающую сумму в размере 2,1 млн рублей заёмщик предоставил из личных накоплений. Соответственно, в случае развода второй участник брака сможет претендовать на часть квартиры в размере стоимости 2,1 млн. Используя недоработки действующего законодательства, супруг, не являющийся непосредственным заёмщиком, сможет участвовать в разделе квартиры, приобретенной с помощью военной ипотеки.

Ещё один вариант раздела предусматривается, согласно брачному договору. Данный документ оформляется между участниками брака заблаговременно. При этом документ заверяется нотариально. В нем прописываются условия раздела жилого имущества в случае развода. В большинстве случаев при оформлении ипотечного займа для военнослужащих в договоре прописывается подтверждение собственности на жилье за непосредственным заёмщиком.

В случае разрыва отношений между супругами он обязуется вернуть денежные средства в размере третьей части от стоимости недвижимости.

Последний вариант — это оформление мирового соглашения. Естественно, что в данном случае между супругами должны оставаться нормальные отношения. Это необходимо для того, чтобы супруги пошли на уступки. К примеру, непосредственный заёмщик оставляет право собственности за собой, но обязуется выплатить определенную денежную компенсацию второму участнику брака.

Судебные разбирательства, обусловленные разделом жилья при расторжении брака, являются неприятным и сложным процессом. Особенно это касается раздела квартиры, которая была получена с помощью ипотечного кредитования для военнослужащих.

Как правило, судебные инстанции встают на сторону заёмщика, который является военнослужащим. Однако могут быть исключения из правил:. При приобретении жилого помещения с помощью военной ипотечной программы следует учитывать такие правила:.

Материнский капитал также является одним из видов государственной поддержки. При этом его допускается использовать для участия в ипотечной программе для военнослужащих. В ситуации, когда супруги придут к решению о разводе и разделе имущества, практически наверняка судебные инстанции примут сторону супруги и детей.

Это будет при условии, что материнский капитал был использован в качестве первоначального взноса, для частичного или полного досрочного погашения задолженности. При использовании средств маткапитала каждый из членов семьи вправе претендовать на свою долю.

Заёмщик по окончании выплаты всех средств в соответствии с долговым соглашением будет обязан оформить жилое помещение в долевую собственность, в том числе на каждого ребенка. Естественно, что предусмотреть разлад в отношениях между супругами проблематично. В случае с покупкой жилого помещения с помощью ипотечного кредитования для военнослужащих можно сгладить внезапную процедуру раздела недвижимости такими способами:.

Естественно, что бракоразводный процесс сопровождается психологическим напряжением. Тем не менее, следует знать, что для подачи заявления на раздел имущества, полученного по военной ипотечной программе, отводится срок в 3 года.

Отчёт ведётся с момента официального расторжения брака. Также понадобится учитывать такие правила:. При приобретении жилого помещения по ипотечной программе для военнослужащих за сумму, не превышающую размер государственной поддержки, второй участник брака не сможет претендовать на раздел. Такая же ситуация складывается, если непосредственный заёмщик сможет доказать, что все выплаты за квартиру осуществлялись исключительно из его средств. Главная Ипотечные программы Раздел квартиры, купленной по военной ипотеке: законодательные нормы, полезные рекомендации В семейной жизни супруги часто приходят к решению о разводе.

Содержание 1 Семейный кодекс РФ 2 Важные условия по разделу ипотечной квартиры 3 Исключения по разделу квартиры, приобретенной с помощью военной ипотечной программы 4 Рассмотрение дел в судебных инстанциях 5 Правила военной ипотеки 6 Использование материнского капитала по военному ипотечному кредитованию 7 Способы решения проблемы 8 Итоги раздела жилого помещения по ипотечному кредитованию для военнослужащих.

Оценка статьи:. Пока оценок нет. Рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала: основные правила, требования к заемщику Причины продления льготной ипотеки: ситуация на рынке недвижимости, рост цен на квартиры Правила оформления росвоенной ипотеки: требования к объекту недвижимости, полезные рекомендации Процедура рефинансирования военной ипотеки: плюсы и минусы, необходимые документы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека - Ответы Росвоенипотеки на популярные вопросы

Всё имущество, нажитое в браке, безусловно, должно делиться пополам. Недвижимость так же имеет к этому отношение, даже если она была приобретена в ипотеку.

Единственной оговоркой является то, что распространяется это правило только на гражданское ипотечное кредитование. Если речь идёт о военной ипотеке, то тут действуют иные нормы законодательства, кардинально противоположные. Однако вторая часть 34 статьи имеет оговорку: денежные выплаты специального назначения не являются совместным имуществом.

Это значит, что недвижимость, купленная мужем или женой на средства специального назначения например, военная ипотека не относится к совместно нажитому имуществу, а значит, не подлежит разделу. После развода жилплощадь остаётся в собственности у человека, который её приобретал на денежные средства, выделенные Министерством обороны. Таким образом, в данной ситуации общие правила о разделе имущества супругов после развода не действуют.

Как было сказано выше, имущество, нажитое супругами в браке, подлежит разделу согласно нормам действующего законодательства. Недвижимость, приобретенная только за счет средств военной ипотеки, таковым не является , поэтому не подлежит разделу при разводе. Исключением являются ситуации, когда для приобретения жилья были использованы не только средства Минобороны, но и средства из семейного бюджета. В данном случае ситуация доходит до разбирательства в судебном порядке.

Супругам придётся подтверждать факт совместных расходов в документальном виде. Сумма, которая предоставляется программой НИС, не всегда является достаточной для покупки жилья. По этой причине граждане вносят дополнительные денежные средства для совершения покупки. Бывшая жена может отстоять свои права на жилплощадь по военной ипотеке только в двух ситуациях:. Внимание: закон о НИС не содержит данных о разделении приобретённой жилплощади между членами семьи.

Следовательно, недвижимость может перейти жене или ребёнку только по наследству в случае ухода из жизни военного, либо если он признан без вести пропавшим. Если после развода дети военнослужащего остаются с супругой и не имеют другого места для проживания, то выселить детей в такой ситуации не получится.

Этот факт подтверждён судебной практикой. Бывшая жена имеет полное право проживать с ребёнком, поэтому она также неприкосновенна. Пока ипотека не погашена полностью, разделить недвижимость или продать её не получится. Таким образом, мать и ребёнок на законном основании имеют право проживать в квартире, которая приобретена по военной ипотеке. Для супруга военнослужащего программа по военной ипотеке не предусмотрена, однако есть возможность при желании участвовать в расходах на покупку жилья добавлять свои сбережения.

Зачастую на покупку квартиры не хватает средств, выделенных государственной программой, поэтому для этих целей расходуются средства из общего бюджета семьи военнослужащего. Чтобы права каждого супруга на жилые метры были чётко распределены, рекомендуется составить брачный договор, в котором зафиксировать все моменты до мелочей. Как показывает судебная практика, второй супруг будет иметь право на долю недвижимости, которая приобреталась на средства из общего бюджета семьи.

В таком случае необходимы документальные подтверждения этих расходов. Если военнослужащий продал жилплощадь, купленную по военной ипотеке, то эти денежные средства считаются имуществом, совместно нажитым в браке. Следовательно, полученные деньги от реализации должны делиться пополам.

При расторжении брака, в котором есть несовершеннолетние дети, военная ипотека может стать предметом имущественного спора, так как права детей охраняются СК РФ. Если при разводе несовершеннолетний ребёнок остаётся с матерью и не имеет другой жилплощади, то выселить и тем более выписать его из квартиры никто не имеет права.

Нельзя выселить и бывшую супругу, потому как она имеет право проживать со своим ребёнком. Однако разделить недвижимость или продать её будет невозможно, пока задолженность по кредиту не будет погашена полностью. Таким образом, жильё по военной ипотеке при разводе с детьми рассматривается не только как имущество, но и как место жительство детей, не достигших совершеннолетия.

После развода долги не делятся. Если накопился долг за коммунальные услуги, то его должен погасить собственник жилплощади вне зависимости от того кто прописан и проживает в квартире.

Если жилая площадь куплена полностью за счёт предоставленных государством средств, то при разводе она не подлежит разделу ни с супругом, ни с детьми. Как было сказано выше, льготная программа предоставляется только военнослужащим, следовательно, только они могут являться собственниками недвижимости, купленной по военной ипотеке.

Если дети остаются жить с родителем на жилплощади, которая была куплена по военной ипотеке, то второй супруг также имеет право претендовать на долю в квартире, однако получит в этом случае лишь третью часть.

Если же ребёнок остается с матерью, то они имеют право быть прописанными в квартире отца. Когда на жилплощади прописаны все члены семьи, каждому из них по закону полагается доля, поскольку все имеют право на часть имущества.

Важно: детям присуждается меньше, чем взрослым. Если военнослужащий решил уволиться, то он обязан погасить задолженность самостоятельно. При расторжении брака в этом случае квартира и сумма задолженности перед банком подлежит разделу. Внимание: кредитно-финансовая организация в случае развода имеет право потребовать погашения кредита досрочно.

Ранее считалось, что военный является единственным собственником жилья, приобретённого по военной ипотеке вне зависимости от применения средств материнского капитала. На сегодня согласно судебной практике раздел имущества возможен.

Случаи с использованием материнского капитала рассматриваются в общем порядке. Для разделения совместно нажитого имущества, включая жильё, купленное по военной ипотеке, заинтересованная сторона должна составить исковое требование и направить его в судебную инстанцию. Чтобы наиболее чётко и тщательно изучить различные варианты раздела жилплощади, которая была куплена по военной ипотеке, необходимо учитывать следующие моменты из судебной практики:.

Подводя итоги, отметим, что военная ипотека — это специальная государственная программа, целью которой является поддержка военнослужащих, вне зависимости от того состоят они в официальном браке или нет. По данной программе государство не только выделяет денежные средства на покупку недвижимости, но и серьёзно защищает права владельца этого жилья.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристу на сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут. Военный юрист subscribers. Является ли квартира по военной ипотеке совместно нажитым имуществом.

При разводе супругов вся недвижимость, приобретенная в браке, признается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях. Если жилье было куплено в ипотеку, то суд произведет раздел долговых обязательств.

При разводе супругов вся недвижимость, приобретенная в браке, признается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях. Если жилье было куплено в ипотеку, то суд произведет раздел долговых обязательств. В таком случае бывшие супруги будут совместно выплачивать долг банку. Эти утверждения касаются гражданского кредитования и не распространяются на имущество, полученное с помощью государственных программ софинансирования, одной из которых является военная ипотека. В статье будет освещен вопрос: делится ли при разводе квартира, которая находится в военной ипотеке и какие права на нее есть у бывшего супруга.

Военная ипотека — программа, разработанная государством, призванная обеспечить военнослужащего собственным жильем. Получить квартиру на льготных условиях имеет право гражданин, который участвует в программе НИС накопительная ипотечная система не менее 3 лет.

НИС подразумевает направление средств из государственного бюджета на покупку жилья. Взятая ипотека оплачивается не военнослужащим, а из средств Министерства Обороны РФ.

Программа софинансирования, направленная на обеспечение военнослужащих жильем, регулируется несколькими нормативно-правовыми актами:. Обозначенные законодательные документы указывают на то, что после выплаты долга единственным собственником квартиры, купленной по военной ипотеке, становится военнослужащий.

На основании ст. Если жилье куплено в ипотеку, то при разделе имущества суд признает совместным долгом невыплаченную часть кредита, и также поделит его пополам. Квартира, купленная по этой программе, остается в собственности военнослужащего даже после развода. Имущественные споры между бывшими супругами решаются в судебном порядке.

Жилье, полученное по программе НИС, принадлежит только военнослужащему. Полноправным собственником квартиры он становится только после полного погашения задолженности. Справка: чтобы избежать возможных споров и разногласий при разводе перед оформлением военной ипотеки банки зачастую требуют составить брачный договор.

В любой из указанных ситуаций бывший супруг может претендовать на половину средств, вложенных из семейного бюджета, или на выделение доли в квартире, пропорциональной совершенному вкладу. Если разводится семейная пара с детьми, то квартира в военной ипотеке по-прежнему остается в собственности военнослужащего.

Согласно положениям СК РФ, если после расторжения брака дети остаются с матерью, у которой нет другого жилья, то выписать их из ипотечной квартиры не получится. В таком случае бывшая супруга также может проживать в жилье, купленном по НИС, пока ребенок не достигнет совершеннолетия. Пока кредит не будет полностью погашен, заемщик не сможет продать или разменять жилье. Поэтому бывшая жена и дети могут беспрепятственно проживать в квартире, купленной по программе.

Если во время нахождения военнослужащего в браке он полностью погасил военную ипотеку, а квартиру реализовал, то деньги с продажи такой недвижимости будут признаны совместным имуществом. В таком случае у второго супруга появляется шанс поделить вырученные средства пополам. Решение о разделе жилья, купленного по программе НИС, может быть принято только в случае материального участия супруга военнослужащего. В таком случае бывшие супруги могут заключить мировое соглашение о способе компенсации средств, вложенных в квартиру из семейного бюджета.

Если сумма иска не превышает рублей, то дело будет рассматриваться в мировом суде. Если сумма требований превышает указанную величину, то решением конфликта будет заниматься городским судом по месту проживания. Военная ипотека — программа, направленная на обеспечение жильем военнослужащих. Супруги таких граждан не являются созаемщиками по кредиту и не несут ответственности за неисполнение долговых обязательств. После выплаты кредита квартира становится собственностью военнослужащего.

При разводе такая недвижимость не может быть поделена между супругами. Исключение — случаи, когда для покупки квартиры дополнительно использовались средства из семейного бюджета. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Банк Зенит является одним из партнеров, которые выдают ипотечные кредиты в рамках программы НИС. В году для военнослужащих внедрены несколько продуктов, позволяющих приобрести недвижимость на первичном или Военная ипотека — особый вид кредитования, где заемщиком может быть определенное законодательством РФ лицо.

Военнослужащие, помимо льгот, предусмотренных государством, могут воспользоваться специальными программами кредитования. Военная ипотека. Налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке в году. Как продать квартиру купленную по военной ипотеке. Добавить отзыв. Похожие статьи.

При разводе квартира, купленная по военной ипотеке считается совместно нажитым имуществом?

Любая семья может развестись, в том числе и семья военнослужащего, за расставанием обычно следует раздел имущества. И если в простых семьях раздел недвижимости сложен и непредсказуем, то в семьях, где оформлена военная ипотека этот факт усугубляет проблему многократно. Военная ипотека отличается от простой общегражданской.

По закону нажитое в браке имущество делится пополам. Делится и недвижимость, приобретенная в ипотеку.

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

Аналогичная правовая позиция, сформулирована в определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 января г. N КГ Мы с мужем будучи в браке приобрели квартиру по военной ипотеки, при разводе она делится между супругами? Квартира приобретенная в браке, по военной ипотеке, при разводе делится между супругами?

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе

В семейной жизни супруги часто приходят к решению о разводе. В такой ситуации появляется вопрос о разделе имущества. При наличии брачного договора процесс проходит быстро. Сложности могут возникнуть, когда происходит раздел квартиры, купленной с использованием военной ипотеки. Нет однозначно прописанных законов о разделе квартиры, полученной с помощью ипотечной программы для военнослужащих. В связи с этим, между супругами возникают споры. При этом семейным кодексом указано, что все совместно нажитое имущество между супругами должно делиться в равных частях.

Раздел квартиры, купленной по военной ипотеке, не осуществляется, если для закрытия обязательств использовались только деньги, выделенные государством. Когда супруги вкладывали средства из семейного бюджета, или был использован материнский капитал, муж или жена смогут получить часть собственности или компенсацию. Раздел имущества осуществляют добровольно или через суд. Всё зависит от, смогли ли супруги достигнуть договоренности.  Если недвижимость приобретена с использованием средств, выделенных по военной ипотеке, помещение не признают совместной собственностью. В результате при разводе раздел квартиры купленной по военной ипотеке осуществлён не будет. Внимание.

Военная ипотека при разводе - подлежит ли разделу

Всё имущество, нажитое в браке, безусловно, должно делиться пополам. Недвижимость так же имеет к этому отношение, даже если она была приобретена в ипотеку. Единственной оговоркой является то, что распространяется это правило только на гражданское ипотечное кредитование.

Военная ипотека и раздел имущества после развода. Часть I.

Ипотечная программа кредитования военнослужащих успешно функционирует на территории РФ с года. Благодаря НИС семьи офицеров и рядовых солдат получают финансовую поддержку со стороны государства для покупки жилья.

Поскольку при военной ипотеке средства, выделяемые на приобретение жилья, выделяются из федерального бюджета, а ипотека целевой жилищный заем оформляется на военнослужащего, сама по себе сделка с позиции гражданского законодательства для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов.

Как устроена военная ипотека

.

Военная ипотека при разводе

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека при разводе
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Сам юрист и работаю с гос. контролирующими органами. Звонить, писать, не сс.ть все отлично звучит со сцэны.

  2. Павел

    Есть на ютубе.фильм.советую массам.наз.(Дух времени.).его 4.части.каждая.примерно.по 2,5часа.голову многим на место вправит.эти фильмы.ну и класика.(Дом земля).или.(Капитал).карл маркс написал.ну труды ленина не забудем.да.мне 37лет.и вовсе.ненужно быть стариком.чтоб.увидеть происходящее.трезво.без розовых.очьков.и не так как в телевизоре преподносят.который я лет 12 не смотрю.всем жылаю.прозреть.чтоб понять в какой стороне враг.

  3. Надежда

    Поліція їздить на його автомобілі. Тому коли власник прийшов з рішенням суду, вони офігіли, бо машинка їздить по місту (не по роботі)! Тому типу чекати треба начальника, який знайде в кого з колег цей автомобіль є, і щоб він встиг почистити і привезти.

  4. Эраст

    А если ты регулярно выигрываешь в казино, то тогда как быть?