+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Квартира куплена в браке на момент продажи супруг умер

Квартира куплена в браке на момент продажи супруг умер

Добрый день. Может ли супруг продать квартиру после смерти супруги, не дожидаясь 6 месяцев, если он единоличный владелец этой квартиры и покупал ее на свои деньги? Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Вопрос-ответ - Полезное.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Часто стал получать вопросы следующего содержания: Супругами в период брака была куплена квартира, при этом, квартира была оформлена на жену. Умирает супруг, наследники вступают в наследство, однако нотариус не выдает им свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, которая оформлена на жену, ссылаясь на то, что наследодатель по документам не числится собственником, а посему нечего наследовать.

Чья квартира? Квартира в браке после смерти супруга.

Новости Сахалина. Авто, Мото Новости. Обслуживание, ремонт. Электроника, аксессуары. ДТП, дороги. Законы, ПДД. Животные Собаки. Закон, Право. Карьера, бизнес. Компьютеры, софт Игры. Красота, здоровье. Кулинарная книга Рецепты.

Продукты питания. Наука, техника. Недвижимость Законодательство. ЖКХ, услуги. Сделки, агентства. Строительство, земля. Ночная жизнь. Отношения полов. Переезд на ПМЖ. Подворье Животноводство.

Сад, огород. Политика, власть. Природные явления. Религия, философия. Рыбалка, охота Рыбалка. Семья, дети Беременность, роды. Школа, подростки. Семейный бюджет. Право, алименты. Сетевые раскопки. ТВ, видео, фото.

Товары, услуги Банки, кредиты. Бытовая техника. Кафе, рестораны. Одежда, обувь. Свадьбы, юбилеи. Торговые центры. Транспорт, перевозки. Туризм, отдых Сахалин, Курилы. Учеба, вузы. Форумская тусовка. Хобби Рукоделие. Комнатные растения. Юмор, анекдоты. Подскажите, пожалуйста, хорошего детского ортопеда и где принимает. Подскажите, пожалуйста.

Умер муж, квартира, приобретенная в браке, оформлена на жену, есть несовершеннолетний ребенок. Можно ли не вступать в право наследования. Возникнут ли какие-либо проблемы при продаже квартиры? В право наследования вступать нужно. Как то так. Вообще необходимо проконсультироваться у нотариуса, он Вам разъяснит порядок действий и какие документы необходимо предоставить. Не путайте ситуацию наследственное право с проституцией семейным А если серьезно, то вопрос о наследовании может стоять только в том случае, если квартира находилась в долевой собственности супругов.

А если собственник только оставшийся супруг, то о каком наследстве идёт речь? Вот если бы речь шла о разводе, тогда можно делить совместно нажитое имущество вне зависимости от того на кого оно оформлено. Квартира купленная в браке их общая собственность.

Об этом четко говорит Гражданский кодекс Статья Общая собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Статья Права супруга при наследовании Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Подзабыла немного законы. Прошу мой комментарий считать глупостью и закидать меня камнями минусами Посыпав голову пеплом, пошла читать законы и восстанавливать пробелы в знаниях.

Первоочередное право наследования на собственность умершего-это супруг или супруга официальные и дети зарегестрированные , то есть между ними все делиться равными долями, а потом все остальные родственники по определенной схеме.

Даже если ребенок не совершенолетний, он все равно получает в наследство имущество, деньги, распоряжается этим имуществом его опекун, до достижения совершенолетия ребенка. Причем ребенок может быть рожден не в браке, самое главное, что в свидетельстве о рождении родителем указан умерший. Добавлено через 1 минуту. В Южно-Сахалинске теперь можно идти к любому нотариусу, это раньше по алфавиту. А ну тем более, советую обратиться тогда на Чехова 1 к Надежде отчество не помню , очень тактичный и добрый человек, грамотный специалист и всегда консультирует в полном объеме.

Я хотела облегчить нам с ней переезд на материк, квартира и так достанется ребенку. Вы можете отказаться от наследства в пользу ребёнка. Это Ваши доводы, но по законы они ничтожны, то есть должно быть как положено. Если у умершего мужа в этой квартире не было доли,то о каком наследовании может идти речь? Квартира полностью оформлена на супругу-она собственник,соответственно данная жил. А вот остальное имущество-да. Но это конечно в случае отсутствия завещания У них что развод?!

У них неследование Может по закону,а может по завещанию Ахинею не несите.. Право соьтвенности на кого зарегистрироапно?! Доли выделены?! Вопрос о совместно нажитом имуществе поднимается только в случае развода А не наследования Не хами..

Сама ГГ на досуге почитай.. Свои пороки то зачем так на людях то обсуждаешь.. Скромнее быть надо.. Скажите, пожалуйста. Продажа квартиры, свидетельство о собственности оформлено на жену, справка из ЖКХ прописаны жена и ребенок.

Зачем предоставлять свидетельство о браке. Затем что если квартира приобретена в период брака, то должно быть нотариальное согласие от супруга на ее продажу. А раз он умер, то должно быть наследование либо отказ.

Регистратор должен уметь сопоставлять всю цепочку правильной регистрации права собственности, так что Вам все равно придется офромлять как положено.

Будь я на месте покупателя обязательно бы проверила всю историю о квартире. Это очень легко.

Добрый день. Может ли супруг продать квартиру после смерти супруги, не дожидаясь 6 месяцев, если он единоличный владелец этой квартиры и покупал ее на свои деньги? Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Вопрос-ответ - Полезное. Может ли супруг продать квартиру после смерти супруги, не дожидаясь 6 месяцев, если он покупал жилье на свои деньги?

В случае если недвижимое имущество куплено в браке, оно, по умолчанию, становится совместной собственностью супругов. В статье 34 Семейного кодекса РФ Недвижимость РИА Новости, В статье 34 Семейного кодекса РФ закреплено, что право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Верховный суд указывает, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. В то же время, Верховный суд установил, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

Таким образом, если нет брачного договора, устанавливающего иной вариант собственности на имущество, супруг, внесший свои средства на покупку квартиры во время брака, не может считаться единоличным владельцем, пока не докажет, что использовал для покупки средства, принадлежавшие ему до вступления в брак. В соответствии со статьей ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Это означает, что в случае смерти одного из супругов, половина квартиры, на которую распространяется режим совместной собственности, остается пережившему супругу, а вторая половина распределяется между наследниками первой очереди, к которым, в соответствии со статьей ГК РФ, относятся дети, супруг и родители наследодателя. Также необходимо учитывать, что, согласно статье ГК РФ, преимущественное право наследования имеет наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь статья , доля в праве на которую входит в состав наследства.

Если в состав наследства входит жилое помещение жилой дом, квартира и тому подобное , раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. Таким образом, самым простым путем было бы принятие наследства и дальнейшая продажа квартиры.

Однако в случае, если у наследодателя есть и другие наследники первой очереди, претендующие на часть квартиры, могут возникнуть сложности, даже учитывая преимущественное право наследования.

Напомню, если один из супругов купил квартиру на собственные средства, которыми он обладал до брака, он может доказать это через суд и, в этом случае, указанное имущество не будет входить в наследственную массу. Подведем итог: даже в случае, если недвижимое имущество куплено на деньги одного из супругов и оформлено как его собственность, он все равно должен будет доказать свое единоличное право на него, поскольку российским законодательством предусмотрен режим совместной собственности супругов.

Как следствие, продать квартиру, купленную в браке, сразу после смерти одного из супругов без соответствующего судебного решения не выйдет. Недвижимость РИА Новости. Ирина Колосова. Задать вопрос. Вопрос-ответ - Полезное Жилье Наследство и семейные отношения - Вопрос-ответ - Полезное Оформление собственности и купля-продажа - Вопрос-ответ - Полезное. Продукты и услуги.

Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: realty rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Доступ к чату заблокирован за нарушение правил. Если вы не согласны с блокировкой, воспользуйтесь формой обратной связи. Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи.

Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Вход на сайт. Восстановить пароль. Другие способы входа. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Другие способы регистрации. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля.

Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Сообщение отправлено!

Спасибо за ваш вопрос! Произошла ошибка! Попробуйте еще раз! Тут шапка.

Продажа квартиры приобретённой в браке, супруг умер

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Налоговики пришли к выводу, что моментом возникновения права собственности у супруга является дата приобретения квартиры в общую совместную собственность и оформления ее на умершего супруга письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 30 мая г.

Разъяснения связаны с налоговой льготой при продаже квартиры. Напомним, не нужно уплачивать НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, если она находилась в собственности налогоплательщика более пяти лет. А в отношении недвижимости, купленной до 1 января года либо приватизированной, унаследованной от членов семьи или близких родственников либо подаренной ими , а также приобретенной по договору ренты — более трех лет п.

Поэтому возникает вопрос, с какого момента отсчитывать три года, если один из супругов умер, а второй хочет продать совместную квартиру без уплаты налога — с момента покупки этой квартиры или с момента вступления в наследство. В рассмотренном деле квартира была приобретена супругами в году, а после смерти одного из супругов второй вступил в наследство в году. По мнению Минфина России, трехлетний срок для продажи квартиры без налога нужно исчислять с года.

Министерство пояснило, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении п.

Поэтому финансисты посчитали, что квартира на момент вступления в наследство второго супруга уже находилась в его собственности более трех лет — независимо от изменения состава собственников и вида права собственности на имущество. Более подробно о вычетах при продаже имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте в нашем спецпроекте! Минфин России разрешил получать имущественный вычет в полном объеме при покупке недвижимости в рассрочку Ранее воспользоваться правом на такой вычет можно было только на сумму единовременного платежа или нескольких платежей, совершенных в одном налоговом периоде.

Как сэкономить на налоге при продаже квартиры При продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, можно получить налоговый вычет либо в размере произведенных расходов на покупку имущества, либо в фиксированном размере. Имущественный вычет при продаже недвижимости можно получить только в размере пропорционально своей доле А вот налогооблагаемые доходы от продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, налогоплательщики вправе отразить по договоренности.

Имущественный вычет можно получить, если квартира куплена у организации-работодателя Вычет не предоставляется в случае, если сделка купли-продажи совершена между взаимозависимыми физлицами.

Стоимость объектов, в отношении которых предоставляется вычет по НДФЛ, нужно выделить в договоре отдельно Речь идет, например, о вычете при покупке жилого дома и земельного участка с хозяйственными постройками. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Налоги и бухучет. Новости и аналитика Новости Минфин России рассказал, когда можно продать совместную квартиру без уплаты НДФЛ, если один из супругов умер.

Минфин России рассказал, когда можно продать совместную квартиру без уплаты НДФЛ, если один из супругов умер 21 июля Маргарита Горовцова. Подписаться на наш канал в Яндекс. РУ в ваши источники в Яндекс. Новостях Подписаться на новости рубрики Другие новости рубрики. С Новым годом! До Нового года 00 00 00

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Где найти грамотного юриста в Москве? Не молодых спецов, а именно опытного с подавляющим количеством побед. Водитель попал в ДТП на каршеринге Делимобиль. Какой порядок действий? Является ли уважительной причина неявки в суд по причине большого расстояния до суда? Лидеры категории Gentleman Искусственный Интеллект. Cергей К Мудрец. Лена-пена Искусственный Интеллект.

Нужно ли вступать в наследство на квартиру, если собственник жив, а супруг умер ;- Ученик , закрыт 1 год назад Нужно ли вступать в наследство на квартиру, если собственник квартиру покупал в браке, при этом свидетельство выдано на одного супруга и договор купли продажи тоже заключался с одним. С момента смерти прошло более трёх лет. Лучший ответ. ХмеL Ученик 3 года назад Купленная вторая квартира во время брака оформлена на мужа. Может ли, после смерти мужа, претендовать мать мужа на часть этой квартиры, имея собственное жильё и ещё несколько собственных квартир?

Остальные ответы. Собственнику принадлежала только половина квартиры, вторая должна была быть разделена между наследниками первой очереди. Эмма Мудрец 8 лет назад Банковские юристы Вам все правильно сказали, неважно что на Вас была оформлена квартира, так как она покупалась в браке.

Если Вы фактически приняли наследство и были на момент смерти мужа зарегистрированны по одному адресу, то есть вероятность вступления в наследство без суда, через нотариуса, и более поздние сроки нотариус выдавал свидетельство, ну а если не через нотариуса, то лько в суд. Если Вы в течении 6 месяцев фактически приняли наследство проживаете, платите за квартиру и. Бэлла Вендлер Мудрец 8 лет назад Жена и муж находясь в зарегистрированном браке приобретали квартиру. Муж давал согласие на использование денежных средств при оформлении квартиры на супругу, так?

Договор купли продажи заключался с супругой и Свидетельство выдано на ее имя. Муж умер. Совместно нажитое имущество супругов, которое оформлено на имя одного из супругов при согласии второго, не нужно наследовать, квартира уже оформлена и нотариус правильно сказал.

Не продавайте квартиру ипотечному Заемщику и не связывайтесь с данным банком, вряд ли в суд вас отправляют юристы, скорее это ипотечные менеджеры такие "одаренные". Cофия Скобелева Искусственный Интеллект 8 лет назад Это собственность, нажитая в браке.

Она подлежит разделу. Половина - жене, вторая - подлежит разделу между наследниками 1 очереди. Жанна,СПб Оракул 8 лет назад Вообще-то банковские юристы сказали чистую правду хорошие юристы и хорошо знают законы. Даже если у умершего всего один наследник-жена, и по итогу после переоформления квартира все равно будет чисто ее. Совет такой-или делайте потихоньку так как они сказали-но это долго.

Или ищите другого не такого юридически грамотного покупателя и продавайте ему. Росреестр такую сделку по таким документам зарегистрирует без проблем.

Оксана Знаток 8 лет назад мой родственник после смерти его жены переделывал все документы на себя и не посмотрели что квартира была приобретена в браке только тогда ему поменяли паспорт. Галина Волкова Ученик 4 года назад квартира куплена в браке оформлена на меня муж умер могу ли я ее продать до 6 мес после смерти. Похожие вопросы. Также спрашивают.

Примите участие в ближайших мероприятиях: 1.

Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости. Несколько раз уже встречаемся с такой ситуацией. Квартира приобретена в зарегистрированном браке на одного из супругов, в правоустанавливающем документе договоре купли-продажи об этом сказано.

Затем второй супруг не тот, который значится собственником умирает. Собственник квартиры остается прежним, и хочет продать эту квартиру. Мы все понимаем, что по сути квартира являлась совместной собстенностью супругов, и после смерти одного из них даже не значащегося собственником вполне могли появиться наследники и могло быть открыто наследственное дело. Таким образом, делаем вывод, что в таком случае собствениник не может продать квартиру в течение 6 месяцев после смерти супруга, ожидая потенциальных наследников?

А по истечение 6 месяцев? Регистрационная служба требовала у нас справку от нотариуса о том, что наследственное дело не заводилось, и это в общем-то логично. Но не так давно был такой случай, продавцы просто физически не успели донести эту справку на первичном приеме специалист рег службы их предупредила, что она необходима , а когда пошли ее доносить в предпоследний день срока, специалист приема доп.

Как объяснить? Просто регистратор упустила из виду? Или эти справки требуют так, для подстраховки? Сейчас у нас сделка, в которой 6 месяцев с момента супруга не прошло.

Терзаемся сомнениями - проводить ли ее? У кого какое мнение, и у кого какая практика на этот счет? Ольга Меркулова. На продажу имущества, приобретённого в браке, необходимо согласие второго супруга на продажу. Если на момент продажи второй супруг умер , то предъявление справки от нотариуса об отсутствии наследственных претензий обязательно. Продавать можно только через полгода. Из описанного случая видна грубая ошибка регистрирующих органов. Риэлтор, брокер, независимый бизнес-консультант в сфере недвижимости, Воронеж.

Русова Екатерина. А у нас такие справки не требуют и регистрируют эти сделки, но это наверно не правильно. У каждого должен быть свой дом. Только что имела разговор с регистратором, так как очень уж вопрос деликатный Регистратор мне ответил, что сейчас они не требуют никаких справок от нотариуса, потому что умерший супруг выразил прижизненное желание оформить объект на второго супруга.

Вместо согласия - свидетельство о смерти и вперёд Zhagrusha писал а : Вместо согласия - свидетельство о смерти и вперёд Lamp писал а : Как правило не удается Абсолютно не произведут. Если уж фирма помогла ему приобрести эту недвижимость то предполагается, что она проверила чистоту этой квартиры.

Правда я понимаю, что наличие у умершего супруга ребенка от первого брака проверить чаще всего невозможно, если переживший супруг это тщательно скрывает, а больше узнать не у кого. Покупать квартиру ,которая покупалась в браке и второй супруг умер, без вступления в наследство на долю умершего -стремно.

Покупатель в таком случае получается все риски берет на себя. Ольга Соколова. Немного другой пример, но тоже о выделении супружеской доли.

Сейчас оформляю документы для вступления в наследство. Участок был выделен по Постановлению Администрации одному ныне покойному из супругов мужу. У него двое детей от первого брака и ребёнок рождённый во втором браке.

Второй брак распадается. Имущество не делится. Участок остаётся на муже. Через год после расторжения брака он умирает. Бывшая жена подаёт иск в суд о выделе супружеской доли. Суд её требования удовлетворяет. В итоге участок перешёл в долевую собственность 4 сособственникам. Александр Дидусенко. Rue писал а : Второй брак распадается. Александр Дидусенко писал а : Думаю, что это повод душевно судиться. Через год У детей есть возможность адвоката оплачивать? Вот бабы стервами бывают Даже загробно Новости недвижимости.

Госрегулирование цен на жилье — гарантия его дефицита. Что будет с рынком аренды из-за дешевой ипотеки? Больше в деревне никто не живет.

Как можно стать владельцем заброшенной недвижимости. Новый долг к нам мчится. Россиянам снова начали угрожать карами за просрочку оплаты коммуналки. Объединение балкона и комнаты: законодательные требования. Поддержать NERS. Для всех Для друзей. Do you like cookies? Learn more I agree.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Где найти грамотного юриста в Москве?

Новости Сахалина. Авто, Мото Новости.

Квартира куплена в браке но оформлена на жену. Муж умирает, остается жени и двое уже взрослых детей. Жена хочет продать квартиру. Надо ли жене и детям вступать в наследство и только после этого можно будет продавать квартиру, или собственником автоматически считается только только жена и вопроса о наследстве тут быть не может?

Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты.

Да, квартира является совместнонажитым имуществом, фактически половина квартиры принадлежит супругу, если вы не заключали брачный договор. Вам необходимо при открытии наследственного дела указать это имущество, и нотариус выведет 1/2 долю из нее и распределит по наследникам, которые заявят свои права.  Если вы будете оформлять эту долю через 6 месяцев после смерти супруга, вам оформят без проблем, тк вы будете считаться фактически принявшей наследство, тк там одна вторая и так ваша, а вот если наследники попробуют заявить права на наследство по истечении сроков вступления, это будет труднее.

Автомобили Спецтехника. Забыли пароль?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Налоговики пришли к выводу, что моментом возникновения права собственности у супруга является дата приобретения квартиры в общую совместную собственность и оформления ее на умершего супруга письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 30 мая г. Разъяснения связаны с налоговой льготой при продаже квартиры.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. blacewecflim76

    Сам водитель опытный ненавижу ментов , есть вопросы к власти .но??тут сука я за , и не 17 а сразу 51 и год тюрьмы. Если ты не пил , ни один мент и суд не докажет что ты употреблял. Если лох цветочный ещё разве??у меня знакомый в РФ есть , поехал с перегаром , остановили менты , культурно, на ВЫ , по сочувствовали , сказали типа понятно что трезвый , немного запах , денег у того не было или не захотел решать,короче говорят та не хочешь не надо освидетельствования, так и напиши , тот пишет , отказываюсь .и разъехались ??через пару месяцев поехал куда то в райцентр ,тормознули .права анулированые , короче пришёл в суд , штраф , все дела , прав нет??не пейте за рулём и будет вам счастье , если конфликтная ситуация на дороге , освидетельствования только в больнице , свидетели .и пару визиток адвокатов чтоб в горячке не подписать херню какую-то

  2. Вышеслав

    Будем надеятся , что этого не будет ))

  3. Лиана

    Вдачі всім!І бережіть себе!

  4. Лидия

    Большенство комментаторов никогда не слышали фразу «жить по средствам»