+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Налогообложение ип риэлторские услуги

Налогообложение ип риэлторские услуги

С даты покупки прошло более трех лет. Вопрос: будет ли это физическое лицо платить налог с продажи НДФЛ? Какой налог платит ИП при продаже недвижимости Физическое лицо приобрело здание. Данное здание было использовано , в том числе и при получении дохода как ИП.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В статье будут рассмотрены наиболее часто встречающиеся вопросы, возникающие на практике у риэлтерских компаний и касающиеся налогообложения.

Что лучше открыть для агентства недвижимости: ИП или ООО

Риэлторы, как и остальные участники рынка, платят налог. Размер его зависит от формы налогообложения и конечно от масштаба компании. Одно дело риэлтор-одиночка, совсем другое крупное агентство по недвижимости. Давайте подробней рассмотрим отношение риэлторов к налогом и когда и сколько они платят. В итоге, средняя сумма налога у риэлтора составляет 32 тыс. При этом не важно, получал ли он прибыль в течение года.

Риэлторы же, работающие по договору чаще всего указывают фиксированные цены за услуги и вот почему. Именно поэтому проще указать в договоре оказание услуг подбора или консультации на различные суммы.

Если агентство зарегистрировано как юридическое лицо, то оно может также выбрать форму налогообложения:. Кроме того как юридическое лицо, агентства платят все налоги в социальные фонды, в том числе и за нанятых работников. Специфика риэлторско работы такова, что между началом работы и первой сделкой может пройти немало времени.

Поэтому начинающие риэлторы в первые полгода — год никак не оформляются и не проявляются. Им, прежде всего, нужно набить клиентскую базу и вникнуть в специфику бизнеса.

В итоге постоянную прибыль можно получить спустя несколько лет. Платят ли риэлторы налоги и какие?

Что открыть для агентства недвижимости — ИП или ООО

Эта система сложилась давно еще в девяностые годы. Многих агентов и руководителей агентств это положение вещей устраивает и по сей день. Но уже не всех и не везде. Многие хотят стать риэлторами, особенно в кризис, когда каждый день люди теряют работу или зарплату, иной раз согласны на любую работу даже нелегальную. Чтобы легализовать свою деятельность и привлечь к себе солидных клиентов, я рекомендую начинающим риэлторам подумать о создании своего ООО или стать индивидуальным предпринимателем ИП.

Зто цивилизованный способ зарабатывать деньги риэлторской деятельностью, не нарушая Российского законодательства, открыто и прозрачно рекламировать свои услуги на рынке недвижимости.

Главная причина отказа многих риэлторов работать легально - это нежелание платить налоги. Но, если подумать, то статус ИП гораздо выгоднее, чем статус наемного работника.

Так как Закон о риэлторской деятельности не принят на государственном уровне, то деятельность риэлторов регулируется Федеральными законами. Единственное пригодное для постоянного проживания жилье, питание, орудие труда у вас не отнимут никогда, этот перечень устанавливает П. Да, господа риэлторы , ответственность за свои действия существует, впрочем, как и в других профессиях тоже. Индивидуальный предприниматель несет ответственность за свои противоправные действия еще 10 лет после закрытия ИП.

Главное, добросовестно исполнять свои обязанности, не допускать конфликтных ситуация и избегать криминала в своей работе и в своих сделках.

Резюме: работай ответственно, добросовестно, не нарушай законы РФ и никакая ответственность не должна пугать риэлторов. Еще больше и подробнее о Риэлторах - индивидуальных предпринимателях можно узнать здесь. Как оплатить обучение в школе. Получить консультацию у Елены Моштаковой.

В письменной приостановке должна быть указана причина и указано, что надо сделать. Запишитесь на прием к начальнику Росреестра и попробуйте договориться о приеме Доп. Добрый день! Хотелось бы вам задать вопрос, как специалисту в сфере недвижимости.

Подали документы на сделку купли-продажи недвижимости, но в качестве продавца была дочь владельца по нотариальной доверенности. Росреестр приостановил сделку по причине не совсем подходящей доверенности. Продавец сделал новую доверенность, конкретно на данный объект недвижимости, что ее дочь может продать. Эту доверенность теперь надо донести в Росреестр? Росреестр говорит, что надо отозвать первые заявления на сделку и только потом принести новые Но деньги уже переданы. Как обезопасить себя.

Часть 1. Обучение риэлторов. Риэлтор - индивидуальный предприниматель. Теги: Статьи , риэлтор , ип. Оцени публикацию:. Похожие публикации. Добавить комментарий. Можно ли продать земельный участок, если земля в аренде? Возможно ли купить или продать жилой дом или часть дома без земли.

Помощь риэлторам. Присоединение земельного участка из муниципальной собственности, личный опыт. В помощь начинающим риэлторам. Он-лайн обучение риэлторов с нуля в интернет - школе Елены Моштаковой. Органы опеки и попечительства Всеволожский район Ленинградская область. Консультация Получить консультацию у Елены Моштаковой.

Последние комментарии. Елена Моштакова. Как надо проверять правоустанавливающие документы. ПИБ Василеостровского района. Теги Доп.

Особенности налогообложения риэлтерских организаций

Поэтому появляются мысли, что открыть собственное агентство недвижимости — хорошая идея. Наравне с этим возникает вопрос: какую организационно-правовую форму для бизнеса выбрать?

Многим интересно это с целью минимизации налоговой нагрузки. Это зависит от выбранной системы налогообложения и объемов работ. Но у обеих форм есть и другие нюансы. Для оформления требуется минимальный пакет документов и уплата государственной пошлины в размере рублей. Для оформления необходимо собрать много документов и уплатить госпошлину в размере 4 рублей. Необходим офис в собственности или арендованный, который станет юридическим адресом организации.

Физическое лицо, оформленное в качестве ИП, является единственным собственником. У общества с ограниченной ответственностью может быть несколько учредителей до После регистрации возможно исключение текущих и добавление новых учредителей.

Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам собственным имуществом. Юридическое лицо отвечает по обязательствам уставным капиталом и оформленным на организацию имуществом. ИП может работать на основном и любом специальном режимах налогообложения. Предприниматель в обязательном порядке уплачивает страховые взносы на самого себя даже если деятельность агентства остановлена.

Остальные размеры налоговых платежей зависят от системы налогообложения и числа сотрудников. Если деятельность агентства недвижимости, оформленного как ООО, остановлена, нет никаких сотрудников и имущества на балансе, то налоги не платятся.

ИП имеет право работать без сотрудников. Но если был официально трудоустроен работник, дается 30 календарных дней для подачи заявления постановки на учет в ФСС в качестве работодателя. Юридическое лицо ставится на учет в Фонде социального страхования автоматически после регистрации, так как минимум один сотрудник будет сразу — генеральный директор. Для расширения деятельности агентство может привлечь банковский кредит.

Для расширения деятельности АН может воспользоваться не только банковским кредитом, но и привлечь частные инвестиции в обмен на долю в бизнесе. Бухгалтерская отчетность не сдается. Необходимость сдачи другой отчетности зависит от наличия официально трудоустроенного персонала и выбранной системы налогообложения. Бухгалтерская отчетность сдается в обязательном порядке маленькие фирмы получают право на сдачу в упрощенной форме. Для ИП предусмотрена упрощенная система применения кассового оборудования.

Юридические лица применяют кассовую технику в соответствии со строгими нормами в полном объеме. Для предпринимателей штрафы за административные нарушения предусмотрены в минимальных размерах. Для ООО штрафы за административные нарушения имеют существенные размеры. Некоторые законы предусматривают дополнительную ответственность для директора организации. Каждый предприниматель должен определить для себя, какая организационно-правовая форма подойдет ему лучше в конкретный момент времени. В любом случае при старте работы как ИП впоследствии можно зарегистрировать ООО и масштабировать бизнес.

И наоборот, если сначала было выбрано общество с ограниченной ответственностью, ничто не мешает в будущем ликвидировать его и перейти на ИП. Дополнительно советуем посмотреть видеоролик с советами специалистов об открытии и развитии агентства недвижимости. Внимательное изучение полученной информации позволит выстроить грамотную бизнес-схему и качественно оказывать риелторские услуги. О проекте Авторам Реклама. Прислать статью. Простая процедура регистрации с маленькой государственной пошлиной.

Для получения статуса ИП необходимо подготовить минимальный пакет документов: заявление по форме Р Новая форма, вступившая в силу с 25 ноября года , копии паспорта и ИНН, квитанцию об уплате госпошлины. В заявлении по форме Р есть свои тонкости. Начинающие предприниматели допускают в нем ошибки из-за неопытности и теряют лишнее время на регистрацию. Из-за этого не начинают работать в запланированный срок. Указав основную информацию о себе, система автоматически заполнит заявление в соответствии с установленными правилами.

Подготовить документы на регистрацию ИП бесплатно. Административные наказания для индивидуальных предпринимателей минимальные. Начинающие ИП часто сталкиваются с ними из-за незнания некоторых законов и норм. Но маленький размер штрафов никак не вредит деятельности. С ведением бухгалтерии при выборе упрощенной системы налогообложения справится сам руководитель фирмы без соответствующего опыта. Достаточно изучить некоторые правила и научиться заполнять налоговую декларацию.

Она подается в ФНС для исчисления суммы налога. Удобный интерфейс и встроенные подсказки позволяют легко разобраться в процессе оформления отчетности. Вы можете попробовать воспользоваться им прямо сейчас абсолютно бесплатно. Попробовать бесплатно. Но тут возникает проблема: агентство недвижимости, оформленное как ИП, не сможет привлечь капитал частных инвесторов. Для предпринимателей доступно получение финансирования только в банках.

Но вот выдают кредиты они далеко не всем. Здесь же кроется проблема в имущественной ответственности. Если удастся получить кредит на развитие деятельности, но что-то пойдет не по плану, закрывать долги предпринимателю придется собственным имуществом недвижимость, автомобиль, денежные средства.

Еще одна проблема кроется в низком доверии к ИП со стороны клиентов. Из-за этого люди чаще отдают предпочтение организациям. Если у предпринимателя появится желание продать агентство недвижимости и уйти в другую сферу деятельности, он не сможет этого сделать. ИП нельзя переоформить на другое лицо. Можно лишь провести ликвидацию. Причем добавлять новых учредителей можно и после регистрации.

Это повышает эффективность управления фирмой, позволяет привлекать специалистов на выгодных условиях, предоставляю им долю бизнеса. В обмен на денежные средства инвестору предлагают долю в компании. При возникновении проблем в бизнесе учредители могут провести процедуру банкротства организации.

При этом не придется отвечать по долгам собственными средствами. Для этого выделяется уставный капитал ООО и оформленное на него имущество. Но если кредиторы подадут в суд и им удастся доказать намеренную растрату ресурсов ООО, учредителей привлекут к субсидиарной ответственности и им придется расплачиваться по задолженностям собственным имуществом. Также любое юридическое лицо можно передать другим людям. Это позволяет предпринимателям без труда продавать свои агентства недвижимости , если они потеряли к ним интерес — или по другим причинам.

Процедура очень сложная , требует сбора множества документов и уплаты государственной пошлины в размере 4 рублей. Из-за запутанных форм часто допускаются ошибки и приходится все переделывать, на что уходит драгоценное время. С помощью него быстро оформляется заявление на регистрацию ООО, устав и прочие необходимые документы, а также формируется квитанция на оплату госпошлины.

Система полностью автоматизирована: не нужно заполнять каждое поле самостоятельно, достаточно указать необходимые данные и информация будет занесена в заявление автоматически. Таким образом, на оформление документов уходит не больше 10—15 минут. Подготовить документы на регистрацию ООО бесплатно. Административные наказания для юридических лиц строгие, имеют большие размеры. Некоторые нарушения предусматривают дополнительные штрафы для руководства фирмы.

Если бизнес еще не налажен, выручка небольшая, то штраф может подорвать стабильность работы. Учредители агентства, оформленного как ООО, не могут свободно распоряжаться заработанными средствами. Также при регистрации юридического лица следует сразу задуматься о найме штатного бухгалтера , так как без опыта справиться с ведением документации ООО будет сложно.

Любые нарушения бухгалтерской отчетности караются большими штрафами. Он существенно упрощает процедуру формирования сложной отчетности для ООО. Стоимость услуг сервиса порадует любую маленькую фирму. Данный вариант является оптимальным с точки зрения оптимизации расходов. Если нет желания заниматься этим самостоятельно, можно отдать ведение бухгалтерии на аутсорсинг. Стоимость обслуживания стоит от 1 рублей в месяц, что значительно выгоднее штатного бухгалтера.

Прямо сейчас можно получить бесплатный пробный период, чтобы ознакомиться с возможностями системы. Что лучше выбрать для агентства недвижимости Чтобы окончательное решение принималось проще, мы подготовили сводную таблицу об ИП и ООО. Ознакомившись с ней, вы сможете сделать правильный выбор.

В будущем он поспособствует стабильному развитию бизнеса. Признак сравнения ИП ООО Регистрация Для оформления требуется минимальный пакет документов и уплата государственной пошлины в размере рублей. Юридический адрес Предприниматель регистрируется по месту своей прописки. Количество владельцев Физическое лицо, оформленное в качестве ИП, является единственным собственником. Имущественная ответственность Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам собственным имуществом.

Доступные системы налогообложения ИП может работать на основном и любом специальном режимах налогообложения. Налоги и платежи Предприниматель в обязательном порядке уплачивает страховые взносы на самого себя даже если деятельность агентства остановлена.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие #налоги платит #ИП на #УСН?

В статье будут рассмотрены наиболее часто встречающиеся вопросы, возникающие на практике у риэлтерских компаний и касающиеся налогообложения.

Будут освещены сложные и зачастую неоднозначно трактуемые законодательством вопросы. При этом Российская гильдия риэлторов разработала систему сертификации данного вида деятельности и зарегистрировала ее в Госстандарте РФ в феврале года.

В налоговом учете затраты на добровольную сертификацию, в соответствии с пп. Эти расходы могут включаются в состав расходов текущего периода, либо аналогично бухгалтерскому учету списываться равномерно в течение срока действия сертификата на основании п. Москве от Так как госпошлина является сбором, то в налоговом учете затраты на ее оплату в соответствии с пп. Такие расходы включаются в состав расходов текущего периода пп.

Услуги по сертификации подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость. Данная точка зрения высказана в письмах московских налоговиков. Причем, есть даже одно судебное решение, в котором сделан схожий вывод:. Глава 21 НК РФ не устанавливает особых правил применения вычетов по расходам будущих периодов.

Так, НДС можно принять к вычету, если:. Следовательно, если эти условия выполняются, фирма имеет право единовременно в полном объеме предъявить к вычету всю сумму НДС. Особенности договорных отношений, возникающие в рамках риэлтерской деятельности: общие проблемы квалификации, учета и налогообложения. В процессе осуществления риэлтерской деятельности компания осуществляет различные виды деятельности и вступает в правоотношения:.

Мы рассмотрим наиболее часто встречающиеся виды сделок заключаемых риэлтерами: купля-продажа недвижимости, посреднические, инвестирование в строительство. Право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации ст. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации п.

Таким образом, право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права п. Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации ст.

Приобретая недвижимость у физических лиц риэлторская компания не признается налоговым агентом по НДФЛ пп. Сам продавец по окончании календарного года, в котором он продал недвижимость обязан самостоятельно отчитаться о полученном доходе представив в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ.

Выручка от реализации недвижимого имущества признается в налоговом учете риэлторской компании в составе доходов от реализации на дату государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости п.

Однако, Минфин России в Письмах от Нужно заметить, что финансовое ведомство свою позицию никакими ссылками на нормы права не обосновало. Более того, в Письмах от При этом напомним, что письма Минфина не являются нормативными актами и необязательны к применению. С нашей точки зрения, доходы от продажи квартир должны признаваться для целей налогообложения прибыли на дату перехода права собственности на объект, которым является дата государственной регистрации права собственности покупателя.

Объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций признается прибыль, полученная налогоплательщиком. Прибылью для российских организаций признаются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов ст.

В свою очередь, доходы делятся на доходы от реализации товаров работ, услуг, имущественных прав и внереализационные доходы ст.

Согласно п. Реализацией товаров, работ или услуг признается соответственно передача на возмездной основе в том числе обмен товарами, работами или услугами права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК РФ, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе ст.

Как уже отмечалось, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Следовательно, до момента государственной регистрации покупателем права собственности на квартиру у риэлтерской компании не возникает объекта обложения налогом на прибыль.

В случаях если товар не отгружается и не транспортируется, но происходит передача права собственности на этот товар, такая передача права собственности в целях уплаты НДС приравнивается к его отгрузке. А деньги, поступившие от покупателя до этой даты, являются авансом, который включается в налоговую базу продавца в том периоде, когда он был получен п. С 1 января года введена дополнительная льгота по НДС. В соответствии с пп. Обратите внимание! Если происходит реализация жилых помещений, которая не облагается НДС на основании пп.

Статья НК РФ делит льготы на обязательные и необязательные. Освобождение от налогообложения НДС операций, перечисленных в п. Право отказаться от льготы определено п. При этом не допускается отказ или приостановление от освобождения от налогообложения операций на срок менее одного года.

Если риэлтерская компания, является агентом физического лица по продаже его квартиры, то ее агентское вознаграждение все равно облагается НДС.

Ведь освобождение от налогообложения в соответствии с положениями п. Исключение составляют лишь посреднические услуги по реализации товаров работ, услуг , указанных в п. Реализация нежилых объектов недвижимости подлежит обложению НДС в общеустановленном порядке.

В связи с этим каждая риэлторская компания, у которой возникает такая необходимость, должна предусмотреть в своей учетной политике порядок ведения раздельного учета. Общий порядок ведения раздельного учета НДС установлен в п. Смысл этой нормы заключается следующем:. Что понимать под стоимостью отгруженных товаров работ, услуг в НК РФ не говорится.

Под стоимостью отгруженных товаров можно понять как их себестоимость, так и цену реализации. Из писем МНС России от При этом, при определении пропорции согласно положениям п. В частности, для достижения сопоставимости показателей стоимости отгруженных товаров работ, услуг эти показатели должны применяться без учета НДС.

Немаловажно, что такую же позицию занимают и суды см. Поэтому, для определения пропорции нужно брать цену реализации товара работ, услуг без НДС. По итогам какого налогового периода должна определяться вышеназванная пропорция в НК РФ также не сказано. Этот вопрос стал особо актуальным с 1 января года, когда налоговым периодом по НДС стал квартал.

Из писем ФНС России от Если налогоплательщик установит в своей учетной политике иной порядок определения пропорции, то у него с большой долей вероятности возникнут проблемы с проверяющими. Учитывая имеющиеся расхождения во мнениях для снижения налоговых рисков рекомендуем Вам обратиться за письменными разъяснениями в Минфин РФ. При заключении договоров купли-продажи квартир нередко применяется задаток. В обиходе его часто путают с авансом. Причем при проверках инспекторы, как правило, в целях налогообложения приравнивают второе понятие к первому.

Но это в корне неверно. Что такое задаток мы попробуем объяснить. Задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств сторон по договору установленных Главой 23 ГК РФ. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения ст.

Задатком может быть обеспечено только исполнение денежного обязательства. При этом, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Однако случается, что задаток должен быть просто возвращен.

Это бывает, когда стороны до начала исполнения договора по своему соглашению решили добровольно договор не исполнять, либо вследствие того, что договор невозможно исполнить, и когда в этом нет вины ни одной из сторон.

Невозможность исполнения должна быть обусловлена объективными факторами так называемый форс-мажор. Также важно отметить следующий момент. Правила о задатке не применяются при ненадлежащем исполнении договора, когда договор исполнен не полностью п. То есть, если получатель задатка приступил к исполнению обязательства, но полностью его не исполнил, то он не обязан возвращать задаток в двойном размере.

Заметим: чтобы задаток стал задатком именно так он должен быть назван в составленном и подписанном сторонами документе — соглашении о задатке. Соблюдения письменной формы соглашения о задатке требует Гражданский кодекс. В любом ином случае выданная сумма будет считаться авансом п.

По этому поводу см. Обязательного нотариального оформления данный документ не требует. Однако, при соблюдении нотариальной формы упрощается процесс взыскания двойной суммы задатка, со стороны не исполнившей договор. Если стороны заключили соглашение о задатке после начала исполнения договора, то это противоречит общим правилам о задатке, установленным ГК РФ.

С этого момента суммы, определенные сторонами по договору в качестве задатка, могут рассматриваться только как суммы, внесенные покупателем в счет причитающихся с него платежей, то есть в качестве аванса.

В любом случае, с момента начала исполнения поставщиком обязательств по договору задаток перестает быть обеспечительной мерой и трансформируется в платеж Постановление ФАС Уральского округа от Возникает вполне резонный вопрос: можно ли с помощью заключения соглашения о задатке избежать обязанности по уплате НДС в бюджет с полученных сумм. На первый взгляд все просто — сделать это ничто не запрещает. Но, приняв решение получить вместо аванса задаток, следует не забывать о возможных неблагоприятных юридических последствиях для получателя.

Как уже отмечалось, в случае нарушения договорных обязательств получателем задатка, он будет обязан вернуть его в двойном размере, в отличие от аванса. В этом кроется основной риск для стороны, получающей задаток. Решая вопрос о заключении соглашения о задатке вместо получения предварительной оплаты аванса по договору будет интересно знать позицию контролирующих органов и судов по вопросу налогообложения этой операции.

Итак, позиция налоговиков на данный счет следующая: денежные средства, полученные организацией в виде задатка в качестве обеспечения исполнения договора, облагаются НДС в общеустановленном порядке по правилам ст. Во всех письмах делается ссылка на пп. Норм, указывающих на обложение НДС задатка в Налоговом кодексе как не было, так и нет.

Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!

Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail! Источник :. Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:.

Елена, я читала, что если есть наличные расчеты, то плюсом к той документации, что Вы перечислили должна еще вестись и кассовая книга, даже если нет кассы, разве нет??? Договор купли-продажи. Махинации с мат. Как отозвать договор купли продажи из регистрационной палаты. Приватизация гаража. Пожалуйста, подождите Главная Услуги риэлтора Полезная информация Вопросы юристу. Об отчетности риэлтора - индивидуального предпринимателя. Продолжая тему о риэлторах индивидуальных предпринимателях, необходимо затронуть вопрос об отчетности , которую необходимо предоставлять в компетентные органы.

Прежде всего, надо определиться с системой налогообложения, которая подходит каждому риэлтору ИП персонально. В одном месяце густо, в следующих два пусто или наоборот. В том случае, если наряду с риэлторской деятельностью ведется еще другой вид деятельности, например, торговля или бытовые услуги, то необходимо вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций.

Мне известны коллеги-риэлторы , которые имеют предприятие по изготовлению игрушек, например. Значит, ведут две книги доходов и расходов. Книга учета доходов и расходов:.

Ведется как на бумажных носителях, так и в электронном виде. В конце года выводится на бумагу. В начале нового отчетного налогового периода открывается новая Книга учета доходов и расходов. Инспектор проверит правильность расчетов и поставит отметку в конце Книги. Исчисление налогов на доходы физического лица НДФЛ ИП производится на основании доходов, полученных от ведения бизнеса.

Индивидуальные предприниматели обязаны уплачивать страховые взносы в Пенсионный фонд в особом порядке. Об этом гласит Федеральный Закон от Страховые взносы — это фиксированный платеж, не зависящий от суммы доходов, а зависящий от ставки МРОТ за отчетный налоговый период.

ИТОГО: 35 Для сравнения в году это составляло рублей. МРОТ рублей. На основании этого закона взносы увеличились в два раза. При расчете суммы налогов высчитываются страховые взносы. Уважаемые коллеги, если кому-то непонятны мои расчеты, то обращайтесь за разъяснениями в налоговую инспекцию, а не ко мне!

Я все-таки не налоговая инспекция. Господа риэлторы , в этой статье не рассматривается налогообложение на основе патента. В опубликованных списках эта категория деятельности не подходит под этот вид налогообложения.

Резюме по УСН:. В ПФР отчитываться за себя не надо вообще. Образец здесь. Многие задают вопрос, не выгоднее ли создать ООО? Каждый решает сам, что ему выгоднее. Меня полностью устраивает ИП, потому что я могу распоряжаться своими доходами когда захочу, сколько захочу. Что же касается риска своим имуществом, то я точно для себя решила работать только легально, платить налоги, не нарушать законодательство, отвечать за свои поступки, поэтому мне не страшно.

Распечатать статью. Читать следущие интересные статьи: Риэлтор — Индивидуальный предприниматель: год. Риэлтор - Индивидуальный предприниматель Надо ли риэлтору быть Индивидуальным предпринимателем ИП? Правовые основы Ипотека для индивидуального предпринимателя,в том числе и риэлторам — ИП.

Риэлтор - индивидуальный предприниматель. Обучение риэлторов - все права защищены! Отчеты в ФНС Налоговой службе Прежде всего, надо определиться с системой налогообложения, которая подходит каждому риэлтору ИП персонально. Эту книгу можно вести в электронном виде. Регистрировать Книгу учета в ФНС не надо. Страховые взносы: Индивидуальные предприниматели обязаны уплачивать страховые взносы в Пенсионный фонд в особом порядке.

Как отчитываться индивидуальным предпринимателям.

Самозанятый риэлтор: инструкция к применению

Эта система сложилась давно еще в девяностые годы. Многих агентов и руководителей агентств это положение вещей устраивает и по сей день. Но уже не всех и не везде. Многие хотят стать риэлторами, особенно в кризис, когда каждый день люди теряют работу или зарплату, иной раз согласны на любую работу даже нелегальную.

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его.

Платят ли риэлторы налоги и какие?

Поэтому появляются мысли, что открыть собственное агентство недвижимости — хорошая идея. Наравне с этим возникает вопрос: какую организационно-правовую форму для бизнеса выбрать? Многим интересно это с целью минимизации налоговой нагрузки. Это зависит от выбранной системы налогообложения и объемов работ. Но у обеих форм есть и другие нюансы.

Ип для риэлторской деятельности 2020

Какие налоги платят риэлторы и агентства недвижимости, частные риэлторы, какие комиссионные предоставляются для налогообложения, почему некоторые посредники не платят налоги? Как говорится в нашей стране — должны, но не обязаны, хотя кое-кто считает, что налоговые обязательства лежат на всех. Однако, у риэлторских компаний не всегда получается делать так, как надо. Давайте рассмотрим сначала частных риэлторов или работающих в риэлторской конторе, затем агентство недвижимости. Риэлторы не платят налоги, если не регистрируются как ИП или ООО и не отчитываются о доходах, как физическое лицо, конечно на свой страх и риск. В среднем, фиксированные взносы для риэлтора индивидуального предпринимателя составят до

Риэлтор - индивидуальный предприниматель. Почему именно этой теме я уделяю внимание? Потому что во-первых, зарплата в конвертах – это хорошо до определенного момента, пока вдруг не возникает ситуация когда ты понимаешь всю невыгодность своего нелегального положения.  Потери ИП – это 6% налогов от суммы вашей прибыли, то есть от суммы комиссионных проведенных вами по «белой» схеме. На самом деле, если бы вы работали по найму с вашей зарплаты высчитывали бы 13% подоходного налога. Более подробно, с учетом современных условий работы, в том числе и с кассовымии аппаратами я рассказываю в своем вебинаре "Риэлтор-индивидуальный katya-klimova.ru ли это риэлтору?".

Риэлтор - индивидуальный предприниматель. Часть 1. Обучение риэлторов

С 01 января года в России начал действовать ФЗ о самозанятых. А уже с 1 июля года спец. Налог на профессиональный доход — не обязательный, а альтернативный способ платить налоги на самостоятельный заработок. С физические лица, которые работают на себя, выбирают один из двух налогов:.

Налогообложение ип риэлторские услуги

Риэлторы, как и остальные участники рынка, платят налог. Размер его зависит от формы налогообложения и конечно от масштаба компании. Одно дело риэлтор-одиночка, совсем другое крупное агентство по недвижимости.

Риэлтор - индивидуальный предприниматель. Почему именно этой теме я уделяю внимание?

Об отчетности риэлтора - индивидуального предпринимателя.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Может ли ИП работать с НДС?
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.