+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. В случае обращения взыскания на имущество лица, являющегося участником общей долевой или общей совместной собственности, взыскание в первую очередь обращается на то имущество, которое принадлежит на праве собственности только должнику.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Энциклопедия судебной практики. Обращение взыскания на долю в общем имуществе (Ст. 255 ГК)

В судах последние несколько лет рассматривается много споров о выделе доли должника в общем имуществе супругов для обращения на нее взыскания продажи и расчета с кредитором. Это связано с тем, что личного имущества должника чаще всего не хватает для расчета с кредитором, между супруга нет соглашения о разделе общего имущества и кредитор хочет получить долг за счет доли должника в общем имуществе супругов.

Закон предусматривает, что в случае отсутствия у должника иного имущества, кредитор вправе требовать выдела доли должника в общем имуществе в натуре, то есть выделить должнику отдельные вещи, иное имущество для последующей продаже и расчета с кредитором.

Кредитор и судебный пристав-исполнитель вправе требовать выдела должника в общем имуществе супругов только после вступления в законную силу решения суда и возбуждения исполнительного производства, в ходе которого установлена недостаточность личного имущества должника для расчета с кредитором.

В случае, если кредитор просит суд не только принять решение о взыскании с должника денежных средств, но и выделить долю должника в общем с супругом имуществе для обращения на нее взыскания, то суд не имеет правовых оснований для удовлетворения требования кредитора о выделе доли.

Для выдела доли необходимо также определить размер долей супругов в общем имуществе, которые по общему правилу доли предполагаются равными, за исключением случаев если соглашением супругов не установлено иное соотношение долей в общем имуществе супругов. Рассмотрение требования о выделе доли должника и обращения на нее взыскания происходит в судебном порядке с участием кредитора, должника, судебного пристава-исполнителя, супруга должника.

В подавляющем большинстве случаев общее имущество состоит из жилых помещений, включая квартиры. Закон предусматривает, что в случае если в натуре выделить долю должника невозможно в силу закона неделимое имущество , например в квартире, комнате или против выдела доли возражает другой супруг, кредитор обязан потребовать от другого супруга выплаты рыночной стоимости доли.

В случае отказа другого супруга выплатить рыночную стоимость доли доля должника в общем имуществе без выделения в натуре подлежит продаже с публичных торгов. Если кредитор в ходе рассмотрения дела не требует от другого супруга выплатить рыночную стоимость доли в неделимом имуществе, в том числе в квартире, то суд обязан отказать и в выделе доли и в обращении на нее взыскания. Такие решения противоречат цели таких требований, а именно обратить взыскание на выделенную долю, ведь если не имеет никакого правового значения выдел доли в общем имуществе без возможности обратить на нее взыскание.

Вступившее в законную силу решение об отказе в выделе доли препятствует и обращению судебного пристава -исполнителя с требованием о выделе доли должника для расчета с кредитором. Однако если с требованием о выделе доли обратится другой кредитор и суд примет решение о продаже доли с публичных торгов, то средства, полученные от продажи доли получит и кредитор, которому в выделе доли было отказано. Приоритет права 67 subscribers.

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В отличие от ранее рассмотренных статей комментируемая статья распространяет свое действие на отношения как долевой, так и совместной собственности. Доля в праве на общее имущество входит в состав имущества собственника и поэтому является своеобразной гарантией прав кредиторов. На долю в общем имуществе может быть обращено взыскание только тогда, когда другого имущества собственника недостаточно, чтобы требование кредитора было удовлетворено.

Для обращения взыскания на долю необходимо выделить долю в натуре, то есть прекратить право общей собственности. Это возможно по требованию кредитора участника общей собственности при недостаточности у последнего другого имущества и при обязательном согласии остальных участников общей собственности на выделение доли должника-сособственника.

Если же согласие сособственников на выдел доли отсутствует либо выделение доли в натуре невозможно, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Для должника в этом случае исполнение требования кредитора является обязательным. Законодатель постарался соблюсти баланс интересов, с одной стороны, кредитора и, с другой стороны, остальных сособственников, установив определенные меры для сохранения отношений собственности с прежним составом участников, за исключением должника-сособственника. Если же остальные участники общей собственности отказались от приобретения доли должника, кредитор вправе по суду требовать обращения на нее взыскания путем продажи с публичных торгов.

Продажа доли с публичных торгов по решению суда производится по правилам исполнительного производства. В обоснование исковых требований указал на то, что в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника Михейкина Н. Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 13 мая года обращено взыскание на принадлежащую Михейкину Н. Являясь участником долевой собственности, административный истец обратился к судебному приставу-исполнителю с заявлением о преимущественном праве покупки доли Михейкина Н.

После проведения оценки арестованного имущества межрайонным отделом судебных приставов в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области было направлено постановление от 9 декабря года о передаче имущества на реализацию с возложением обязанности предоставления преимущественного права покупки этой доли участникам общей долевой собственности.

Письмом от 29 декабря года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области возвратило указанный пакет документов без исполнения. Действия Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области по неисполнению постановления судебного пристава-исполнителя от 9 декабря года административный истец полагает незаконными, нарушающими его имущественные права.

Порядок наследования имущества любого члена крестьянского фермерского хозяйства установлен в пункте 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, определившем, что после смерти члена крестьянского фермерского хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением правил статей - , - Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя иск, суды руководствовались статьями Суды указали, что порядок созыва и проведения собрания нарушен; решения приняты фактически одним участником долевой собственности, при отсутствии волеизъявления иных участников данного гражданско-правового сообщества, и влекут неблагоприятные последствия для них.

Руководствуясь пунктом 1 статьи , частями второй, третьей статьи , пунктом 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Разрешая спор, суды руководствовались положениями статей и Гражданского кодекса Российской Федерации далее - Гражданский кодекс , статей , и Федерального закона от Указанные условия нашли свое отражение в сообщении о проведении торгов. Зорькина, судей К.

Арановского, А. Бойцова, Н. Бондаря, Г. Гаджиева, Ю. Данилова, Л. Жарковой, С. Князева, А. Кокотова, Л. Красавчиковой, С.

Маврина, Н. Мельникова, Ю. Рудкина, О. Хохряковой, В. Разрешая спор, суды руководствовались положениями статей и Гражданского кодекса Российской Федерации, статей , и Федерального закона от При этом общество как субъект преимущественного права покупки не лишено возможности принять на таких торгах участие.

По мнению Кузовкова В. К тому же вышеуказанный порядок реализации противоречит статьям - Закона о банкротстве, правовое регулирование которых направлено на цель формирования максимальной цены за реализуемое имущество должника. Статья Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право кредитора участника долевой собственности, при недостаточности у должника другого имущества, предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. При этом в случае если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В статье ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем : выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Статья Обращение взыскания на долю в общем имуществе. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли Статья Общая собственность супругов Комментарий к ст. Определение Верховного Суда РФ от Определение Конституционного Суда РФ от

Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Процедура проведения взыскания на долю, право на приобретение доли при ее истребовании кредитором. Гражданское законодательство устанавливает соответствующее понятие в ст.

Порядок процедуры, каким образом производится выдел доли при истребовании таковой из собственности супругов, а также многие другие вопросы рассмотрим далее. Если участник собственности обладает кредиторской задолженностью, соответствующий кредитор, при отсутствии или недостатке у должника прочих имущественных ценностей, может подать заявление в судебный орган об истребовании доли недвижимого имущества должника, находящегося у него в собственности.

Нормы ст. Лицо, обладающее долевой собственностью, может стать залогодержателем своей доли без запроса согласия иных собственников ст. Если кредитор решает провести истребование доли должника, преимущество приобретения таковой будет у иных членов коллективной собственности кроме случаев истребования доли в праве собственности на коллективное имущество многоквартирного дома. В судебной практике сложились различные подходы к установлению цены доли, подлежащей выделу из коллективного имущества:.

Существуют определенные частные случаи, имеющие свою специфику. Так, нормы ст. При этом процедура обращения взыскания на объект залога будет осуществляться согласно общему правилу. Процедура взыскания на совместную собственность имеет свои нюансы. Порядок процедуры взыскания регулируется не только ст.

К примеру, взыскание по финансовой задолженности одного из супругов будет распространяться только на имущество данного супруга, а при недостатке такого имущества для удовлетворения требований кредитор имеет право потребовать выдела доли из имущества, которое находится в совместной собственности супругов. Стоит отметить, что при требовании кредитора о взыскании материальных ценностей должника действует правило об установлении долей супругов, то есть перехода совместной собственности в режим общей долевой.

Кредитор защищен законом от возможных неправомерных действий со стороны должника. Так, по ст. При невыполнении этих действий обращение взыскания на имущество супруга будет производиться независимо от нормативных положений, указанных в таком договоре. Если кредитор требует предоставления доли из состава коллективного имущества собственников, у последних начинает действовать право на приобретение доли, но только в установленных случаях:.

При несоблюдении вышеуказанных требований реализация доли дебитором другим владельцам коллективного имущества будет незаконным. Так, договор, который был заключен при ведении торгов и предусматривающий реализацию доли дебитором другим владельцам имущественных ценностей, при нарушении процесса взыскания будет признан ничтожным.

Поскольку участники могут отказаться от покупки доли, таковая может быть реализована в порядке исполнения торгов. И в данном случае, при нарушении правил и процесса осуществления публичных торгов, за ними могут установить статус утративших законную силу, а физическое лицо, выигравшее их, будет возвращено в правовое положение, действующее до начала таких торгов.

Вынесено решение суда об определении доли должника автомобиль в браке. Как правильно действовать дальше: согласно ст. Если в решении суда указано, что на долю супруга должно быть обращено взыскание, обратитесь сразу к приставу для возбуждения исполнительного производства.

Можете обратиться в нашу компанию для более подробной консультации по телефону, указанному на сайте. Юридическая энциклопедия "МИП". Услуги для граждан Услуги для бизнеса. Содержание Процедура проведения взыскания на долю Выделение доли в общем имуществе Определение цены доли Взыскание доли должника Право на приобретение доли при ее истребовании кредитором. Автор статьи. Кузнецов Федор Николаевич Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут. Срочный вопрос. Скидки по промокоду больше не актуальны. Сазонов Сергей Владимирович Так и есть. Колпакова Галина Юрьевна Доступ на земельный участок Земельный участок как объект права собственности Право собственности на землю Доверительное управление имуществом.

Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос. Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним. Задать вопрос. Оставьте свои контактные данные.

Гражданский кодекс. Главная Документы Статья Обращение взыскания на долю в общем имуществе Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГК РФ Статья Обращение взыскания на долю в общем имуществе. Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Открыть полный текст документа. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли. ГК РФ ч. Обращение взыскания на долю в общем имуществе Гражданский кодекс.

В судах последние несколько лет рассматривается много споров о выделе доли должника в общем имуществе супругов для обращения на нее взыскания продажи и расчета с кредитором.

Энциклопедия судебной практики Обращение взыскания на долю в общем имуществе Ст. Общие вопросы применения ст. Статья Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует обращение взыскания на долю в общем имуществе при предъявлении требования кредитора к участнику долевой совместной собственности, а не устанавливает порядок и правила продажи в общей долевой собственности, подлежащей реализации с публичных торгов.

Оставляя без рассмотрения иск об обращении взыскания на долю должника в уставном капитале, судья указал на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, сославшись в подтверждение данного довода на ст. В соответствии со ст. Указанная норма не устанавливает обязательного досудебного порядка, а лишь предусматривает ряд действий, подлежащих выполнению кредитором при разрешении вопроса об обращении взыскания на долю должника.

Имеются судебные решения, противоречащие приведенному выше подходу. В приведенных позициях п. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Таким образом, ч. Таким образом, судебная коллегия считает, что у судьи имелись основания к оставлению искового заявления ОАО без движения, поскольку истец не представил суду сведений о выполнении обязательного досудебного порядка урегулирования спора, поскольку порядок предусмотрен федеральным законом, а именно ч.

Правила ст. Положения ст. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Кроме того, применение ст. Конструкция ст. Законодательство не содержит запрета на обращение взыскания на имущество в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала.

Закон не содержит запрета на обращение взыскания на имущество в виде жилого помещения, приобретенного построенного, реконструированного с использованием средств части средств материнского семейного капитала.

Установленное ст. Предусмотренное статьей Гражданского кодекса РФ право кредитора требовать обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли в праве общей собственности не является абсолютным. Судебный пристав-исполнитель не вправе по собственной инициативе осуществлять какие-либо действия, направленные на реализацию доли должника в общем имуществе.

Реализация доли должника в общем имуществе осуществляется в особом порядке, в соответствии с которым реализация доли должника в общем имуществе с публичных торгов в рамках исполнительного производства возможна только на основании судебного акта, принятого по требованию кредитора и только при отказе остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Суд указал, что судебный пристав-исполнитель не вправе по собственной инициативе осуществлять какие-либо действия, направленные на реализацию доли должника в общем имуществе, поскольку законом предусмотрен специальный судебный порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа вправе в судебном порядке потребовать выдела из общей собственности доли должника в натуре и обращения на нее взыскания. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника взыскателем вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Взыскание на долю должника в общем имуществе без ее выдела в натуре может быть обращено исключительно в случае отказа иных сособственников от ее приобретения.

Из системного анализа [ ст. Выделение доли должника в общем имуществе возможно при наличии совокупности обстоятельств: возможности выделения в натуре доли должника и отсутствия возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности. Из смысла ст. При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

Для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания применительно к положениям ст.

Как следует из буквального смысла ст. Выделение по правилам ст. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что указанная квартира состоит из одной комнаты. При таких обстоятельствах является правильным вывод суда о невозможности выделения по правилам ст. Суду при невозможности выдела из совместной собственности доли должника в натуре необходимо решить вопрос об определении размера этой доли.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. При разрешении спора об обращении взыскания на имущество в судебном порядке суду необходимо установить начальную продажную цену имущества должника.

Вместе с тем, по мнению судебной коллегии, в рассматриваемом случае исходя из смысла указанных положений закона с учетом правильного разрешения спора, а также обеспечения участников судебного процесса комплексом прав, позволяющим соблюсти баланс интересов сторон и не допустить нарушение прав как взыскателя, так и должника, равноправно отстаивающих свои законные интересы, при определении роли суда в окончательном разрешении вопроса об определении цены имущества и установлении начальной продажной стоимости с учетом всестороннего и полного исследования обстоятельств дела при разрешении спора об обращении взыскания на имущество в судебном порядке в целях определения способа реализации данного имущества путем продажи с публичных торгов выделение конкретного земельного участка и установление начальной продажной цены необходимо.

Норма статьи ГК РФ содержит требование о том, что кредитор вправе требовать обращения взыскания на долю должника в общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Из изложенного следует, что, для того чтобы реализовать нормы статьи ГК РФ, суду необходимо установить начальную продажную цену имущества должника, следовательно, суд первой инстанции законно и обоснованно определил начальную продажную цену доли ответчика в недвижимом имуществе исходя из заключения судебной оценочной экспертизы.

Начальная продажная цена выделенной из общего имущества доли должника устанавливается судом исходя из рыночной стоимости имущества. По смыслу ст. Продажа должником принадлежащей ему доли в общем имуществе предусмотрена по цене, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

Статьей ГК РФ продажа должником доли в общем имуществе предусмотрена по цене, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. Судебный пристав не наделен правом оценки доли имущества должника. В силу прямого указания ч. При удовлетворении требований взыскателя об обращении взыскания на долю должника в общей собственности путем ее продажи с публичных торгов начальная продажная стоимость данного имущества также определяется судом.

С учетом изложенного у судебного пристава-исполнителя отсутствовали основания для совершения действий по оценке принадлежащих должнику долей в недвижимом имуществе, и в отсутствие судебного акта отсутствовали основания для передачи данного имущества на реализацию. В случае, если на имущество должника наложен арест с целью дальнейшего обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства, обязанность по привлечению специалиста для оценки арестованного имущества лежит на судебном приставе-исполнителе.

Ссылка суда на положения ст. Выполнение требований п. ГК РФ не устанавливает обязанности должника продать принадлежащую ему долю другому участнику общей собственности. Предусмотренное п. Действующее законодательство не устанавливает обязанности должника продать принадлежащую ему долю другому участнику общей собственности.

Право суда обязать должника принудительно продать долю не корреспондируется с возможностью возложения на другого участника долевой собственности при отсутствии его согласия обязанности выкупить эту долю. Буквальное толкование части 2 статьи ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности в случае невозможности выдела доли в общем имущества для обращения на нее взыскания и отсутствие согласия на такой выдел остальных участников долевой собственности.

Поскольку это условие закреплено законодателем и является обстоятельством, позволяющим кредитору обратиться в суд с требованием о принудительной продаже должником своей доли, истец должен доказать соблюдение вышеназванных условий, что им не сделано. Если согласиться с доводом кассационной жалобы о том, что факт невозможности выдела в натуре доли в квартире, расположенной в многоквартирном доме является общеизвестным, основания для удовлетворения иска все равно отсутствуют, поскольку возможность возложения обязанности на должника продать свою долю законодатель связывает с наличием согласия на такой выкуп другого участника долевой собственности.

Формально соответчик свое согласие на выкуп доли ответчика в ходе судебного разбирательства не отозвала, но и активных действий, направленных на реализацию своего согласия по выкупу доли должника в общем имуществе не осуществила. Кроме того, в ходе судебного разбирательства представитель ответчиков заявленные исковые требования не признала.

Возможность выкупа доли должника своей доверительницей поставила в зависимость от снятия ареста на спорное недвижимое имущество, что не только не является правовым условием для обращении взыскания на долю в общем имуществе, но и свидетельствует, по сути, об отказе от выкупа доли, поскольку согласие на выкуп доли должника в общем имуществе должен быть безусловным.

Право суда обязать должника принудительно продать долю не корреспондирует с возможностью возложения на другого участника долевой собственности при отсутствии его согласия обязанности выкупить эту долю. По мнению судебной коллегии, избранный истцом способ защиты права является неисполнимым.

Участник долевой собственности не лишен права в порядке исполнения судебного решения с целью погашения долга выкупить у должника спорную долю помещения до объявления о проведении торгов.

Судом принято во внимание, что в ходе судебного разбирательства ответчик, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, не выразили согласия на приобретение доли, а вынесение решение об обращении взыскания на указанное имущество путем его реализации на публичных торгах не препятствует указанным лицам приобрести долю по цене, соразмерной ее рыночной стоимости, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед истцом.

Аналогичные доводы жалоб и представителя третьего лица о нарушении судом порядка, установленного в ст. Участник долевой собственности не лишен права в порядке исполнения судебного решения с целью погашения долга выкупить у должника спорную долю помещения по цене, соразмерной рыночной, до объявления о проведении торгов.

Согласие на выкуп доли должника в общем имуществе остальными участниками общей собственности должно быть безусловным. Если согласиться с доводом кассационной жалобы о том, что факт невозможности выдела в натуре доли в квартире, расположенной в многоквартирном доме, является общеизвестным, основания для удовлетворения иска все равно отсутствуют, поскольку возможность возложения обязанности на должника продать свою долю законодатель связывает с наличием согласия на такой выкуп другого участника долевой собственности.

Формально соответчик свое согласие на выкуп доли ответчика в ходе судебного разбирательства не отозвала, но и активных действий, направленных на реализацию своего согласия по выкупу доли должника в общем имуществе, не осуществила. Отсутствие ясно выраженного намерения на приобретение доли должника в общем имуществе по цене, соразмерной рыночной, расценивается как отказ от приобретения доли должника.

С учетом того что целью правового регулирования норм ст. Иная оценка позиции [соответчика] вела бы к нарушению баланса интересов кредитора и должника не в пользу истца. Норма п. Удовлетворяя требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что судебным приставом-исполнителем допущены нарушения при проведении оценки принадлежащей ответчику доли имущества, что привело к занижению его рыночной стоимости. Также, по мнению суда первой инстанции, у судебного пристава-исполнителя отсутствовали основания для применения ч.

Отказывая заявителю в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что сторонам принадлежит по доле в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, в связи с этим основания для применения ч. В данном случае доля должника в праве общей собственности подлежит реализации путем продажи этой доли с публичных торгов п.

Судебная коллегия полагает, что доказательства согласия выкупа доли остальными участниками общей собственности в силу ст. Проанализировав положения ст. С учетом указанных выше обстоятельств судебная коллегия приходит к выводу, что к спорным правоотношениям подлежат применению положения ч.

Таким образом, суд первой инстанции ошибочно посчитал, что истцы нарушили установленный статьей Гражданского кодекса Российской Федерации порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе - не предложили ООО приобрести долю земельного участка должника по соразмерной рыночной цене.

То обстоятельство, что кредитор одновременно является вторым сособственником имущества при отсутствии иных сособственников , не препятствует ему реализовать право требовать от должника продажи принадлежащей ему доли. Согласно ст. Так как в данном случае кредитор одновременно являлся и участником общей с истицей права долевой собственности на спорную квартиру, то в силу ч.

В случае, если на имущество должника наложен арест с целью дальнейшего обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства, действия по предложению участнику долевой собственности права выкупа доли имущества должника обязан совершить судебный пристав-исполнитель.

Поскольку на имущество должника наложен арест с целью дальнейшего обращения на него взыскания в рамках сводного исполнительного производства, то указанные выше действия по предложению второму участнику долевой собственности права выкупа доли имущества должника обязан совершить судебный пристав-исполнитель. Реализация преимущественного права на приобретение доли в праве общей собственности осуществляется до проведения публичных торгов с целью реализации имущества, на которое обращено взыскание.

Исходя из совокупного толкования статей 69 , 87 Федерального закона от Преимущественное право участника долевой собственности на выкуп доли должника возникает только после проведения оценки рыночной стоимости арестованного имущества. Возможность преимущественного права покупки доли должника в общей собственности другим сособственником сохраняется лишь до принятия судебного решения об обращении взыскания на такую долю в пользу кредитора. Кроме того, названной правовой нормой предусмотрено, что возможность преимущественного права покупки доли должника в общей собственности другим сособственником сохраняется лишь до принятия судебного решения об обращении взыскания на такую долю в пользу кредитора, поскольку после вынесения такого решения применению подлежат иные правовые механизмы реализации доли должника, урегулированные Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Кроме того, названной правовой нормой предусмотрено, что возможность преимущественного права покупки доли должника в общей собственности другим сособственником сохраняется до принятия судебного решения об обращении взыскания на такую долю в пользу кредитора, поскольку после вынесения такого решения применению подлежат иные правовые механизмы реализации доли должника, урегулированные Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Продажа доли должника с публичных торгов по решению суда производится по правилам исполнительного производства. При этом продажа доли с публичных торгов по решению суда производится по правилам исполнительного производства. Если соглашение о цене и иных условиях выкупа между кредитором и должником недостигнуто, и собственник отказался от выплаты доли, кредитор вправе обратиться в суд и потребовать обратить взыскание на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Продажа доли с публичных торгов по решению суда производится по правилам исполнительного производства.

An error occurred.

Гражданский кодекс. Главная Документы Статья Обращение взыскания на долю в общем имуществе Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

Процедура проведения взыскания на долю, право на приобретение доли при ее истребовании кредитором. Гражданское законодательство устанавливает соответствующее понятие в ст.

Статья 255 ГК РФ. Обращение взыскания на долю в общем имуществе (действующая редакция)

Энциклопедия судебной практики Обращение взыскания на долю в общем имуществе Ст. Общие вопросы применения ст. Статья Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует обращение взыскания на долю в общем имуществе при предъявлении требования кредитора к участнику долевой совместной собственности, а не устанавливает порядок и правила продажи в общей долевой собственности, подлежащей реализации с публичных торгов. Оставляя без рассмотрения иск об обращении взыскания на долю должника в уставном капитале, судья указал на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, сославшись в подтверждение данного довода на ст. В соответствии со ст. Указанная норма не устанавливает обязательного досудебного порядка, а лишь предусматривает ряд действий, подлежащих выполнению кредитором при разрешении вопроса об обращении взыскания на долю должника. Имеются судебные решения, противоречащие приведенному выше подходу. В приведенных позициях п.

Обращение взыскания на долю должника в общем имуществе

.

Для обращения взыскания на долю необходимо выделить долю в натуре, т.е. прекратить право общей собственности.  В статье ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рубрика \
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. penkidezy

    Скажите если есть патент на товар.

  2. Евгений

    Налоги вроде бы были заложены в цену ТОПЛИВА, уважаемые депутаты и ПРЕзедент

  3. Милий

    Немец, езжай в Германию! понаехали! Сейчас да! Кто в Россию с чем придёт от того и погибнет! Работай для страны, а не для себя и будет тебе счастье, может тебе голову трамваем комсомолка отрежет , а ты всё о пенсии думаешь! Как там у проф. Преображенского? Да пенсия она в головах, никакой пенсии нет, всё у нас нормально!