+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для регистрации долей квартиры при наследовании

Какие документы нужны для регистрации долей квартиры при наследовании

Продать, поменять, подарить квартиру полученную по наследству, можно только после регистрации прав на объект недвижимого имущества в Росреестре. Основанием для проведения регистрационных действий является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Как оформить квартиру по наследству в собственность, чтобы распоряжаться ею по своему желанию, подробно рассмотрим в данной статье. Чтобы правильно оформить квартиру, важно соблюдать последовательность необходимых действий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наследование недвижимости предполагает несколько стадий. В первую очередь, претендент на наследство должен получить свидетельство в нотариальной конторе.

Наследование доли квартиры

После ухода человека из жизни остается имущество, которым он владел. Как правило, оно переходит наследникам — родственникам или другим лицам, указанным в завещании.

Возможные права и обязанности наследников отражены в статьях Гражданского кодекса. Следуя им, можно избежать взаимных претензий и сохранить мир в семье. Квартира может принадлежать нескольким людям ст. Если доля каждого из совладельцев квартиры не определена, считается, что они обладают равными частями недвижимости. Как может распоряжаться владелец доли квартиры своей собственностью? Он может проживать в помещении, заселить в квартиру членов своей семьи, оформить дарственную на часть недвижимости или завещать ее, причем для этого не требуется уведомление или согласие других владельцев жилплощади.

Согласно ГК РФ имущество делится между правопреемниками умершего 2-мя способами: по закону или по завещанию.

В нем четко определены доли наследуемого имущества, очерчен круг наследников. Наследополучатель может получить права на жилье, подав заявление и прочие необходимые документы нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя.

Если помимо права владения наследуются обязательства, можно отказаться от причитающейся части имущества, но только целиком. Оспорить завещание разрешено лицам, которым причитается обязательная доля в наследстве.

Если завещание не было составлено, происходит наследование по закону. Очередность получения имущества оговорена в ст. Первыми в права наследования вступают дети, супруги, родители. При отсутствии представителей вышестоящей очереди, в разделе принимают участие родственники нижних очередей. Таким образом, во вторую очередь имущество будет делиться между братьями, сестрами, дедушками, бабушками; в третью — между дядями и тетями усопшего; в четвертую — между прабабушками и прадедушками; в пятую очередь в права вступят двоюродные внуки, дедушки и бабушки; в шестую очередь недвижимость унаследуют двоюродные правнуки, двоюродные братья и сестры родителей; в седьмую очередь — приемные дети, отчим или мачеха.

Если ребенок является приемным, но был официально усыновлен удочерен , он автоматически становится претендентом на наследство 1 очереди. В ГК РФ обозначена группа лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве независимо от наличия завещания. В нее входят:. Потомки умершего наследника получат наследство по праву представления, если его смерть наступила до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

Между новыми претендентами будет распределена доля умершего наследника в квартире прежнего владельца. Как правило, наследники приватизированной квартиры приходят к обоюдному согласию по вопросам определения размера долей.

Чтобы отстоять свое право на часть неделимого имущества, необходимо иметь преимущества перед остальными. Это может быть:. Если вступление в наследство происходит по указанным основаниям, прочие заинтересованные лица должны получить от наследника компенсацию в денежном выражении. При невозможности урегулировать разногласия, вопрос об определении размера долей решается в судебном порядке.

Процедура наследования доли в квартире осуществляется в течение 6 месяцев после смерти ее собственника. За этот период необходимо подать нотариусу документы для открытия наследственного дела.

Основанием для начала процедуры является заявление и первый поданный документ, доказывающий факт кончины владельца жилплощади: свидетельство о смерти, извещение о гибели, решение суда о признании человека умершим. В состав наследственной массы не включается недвижимость, которая не была приватизирована умершим. Однако решение о возможности включения такой доли в наследуемое имущество может быть принято в судебном порядке.

Если человек не подал документы на вступление в наследство, но принял на себя расходы по эксплуатации и обеспечению сохранности квартиры, значит, он вступил в права наследования по факту. Чтобы впоследствии узаконить долю квартиры и стать ее собственником, необходимо предоставить доказательства использования имущества: оплаченные коммунальные счета, данные о выплате долгов, свидетельские показания.

Наследники не всегда с должной степенью ответственности подходят к соблюдению правил вступления в наследство и часто остаются неудовлетворенными результатом раздела. В суде рассматриваются вопросы об отсуживании обязательной доли имущества и возможности унаследования доли квартиры при нарушении срока подачи заявления нотариусу. В последнем случае наследнику понадобятся доказательства серьезных обстоятельств, по которым срок обращения был нарушен. Стать законным наследником для управления собственностью недостаточно.

Необходимо зарегистрировать долю в территориальном отделении Росреестра, предоставив документы:. После проверки документов в Росреестре регистрируется собственность на долю квартиры. Срок ожидания свидетельства о регистрации составляет не более 10 дней. По завершению этой процедуры владелец унаследованной части может ею распорядиться по своему усмотрению. Если имущество было приобретено супругами в браке, оно является общей совместной собственностью супругов. До года при смерти одного из пары вся квартира переходила второму супругу, однако впоследствии порядок наследования изменился.

Вне зависимости от того, является ли наследник родственником умершего или посторонним лицом, выплата налога на имущество не производится, однако взимается пошлина за работу нотариуса и регистрацию недвижимости. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо оплатить госпошлину.

Ее размер установлен НК РФ ст. База для расчета эквивалентна стоимости наследуемого имущества. Без оплаты госпошлины не будет выдано свидетельство о праве на наследство. Для изменения записи в ЕГРП также следует внести госпошлину, которая в соответствии со ст. Дополнительные траты будут связаны с оплатой услуг нотариуса. При необходимости заверения копий документов оплачивается 10 руб. Размер нотариального тарифа оговорен ст. Услуги правового и технического порядка оплачиваются по договоренности с нотариусом.

Для этого необходимо:. Тщательное следование алгоритму вступления в права наследования и регистрации доли квартиры позволит стать ее полноценным собственником и в дальнейшем избежать проблем с распоряжением имущества.

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Полный перечень документов, необходимых для принятия наследства, устанавливается в индивидуальном Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России.

Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Понятие долевой собственности 2 Как делятся доли в квартире по наследству 2.

Доля жилой площади не может быть сдана собственником в наем или заселена людьми, не являющимися членами его семьи; продажа такого имущества возможна при условии соблюдения преимущественного права покупки совладельцем недвижимости. Гражданин В. Гражданин Н. Поскольку на момент смерти гражданина В. При наличии завещательного распоряжения указанные граждане получают не менее половины доли, которая досталась бы им по закону.

Если завещание не составлено, обязательные наследники призываются наравне с остальными первоочередными правопреемниками. Например, если мама умерла в г. В противном случае наследник не сможет полноценно распоряжаться имуществом: совершать сделки купли — продажи, согласовывать изменения планировки, регистрировать членов семьи на жилплощади.

Эти действия требуют вынесения судом решения о признании права наследника на имущество. Лучший вариант выхода из сложившейся ситуации — получение письменного согласия от других участников процесса на включение нарушителя срока в список наследников.

Этот документ должен быть заверен нотариусом. Ранее выданные свидетельства на вступление в наследство подлежат аннулированию, а доли квартиры перераспределяются заново. Но в большинстве случаев такие ситуации доходят до судебного разбирательства. Сумма не может превышать тыс. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту.

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как оформить права на унаследованное имущество

Наследование недвижимости предполагает несколько стадий. В первую очередь, претендент на наследство должен получить свидетельство в нотариальной конторе. Затем он регистрирует объект на свое имя, обратившись в отделение Росреестра. После этого наследник становится полноправным владельцем недвижимости.

О том, как происходит регистрация наследства в Росреестре, мы и поговорим ниже. Действующее законодательство допускает вступление в наследство по факту.

Для этого преемник должен продолжать пользоваться объектом, вкладывая свои личные средства в обслуживание, проведение ремонтных работ и т. Это может быть оплата коммунальных услуг, выполнение перепланировки, косметический или капитальный ремонт.

Выполнив подобные условия, гражданин принимает наследство по факту и может пользоваться объектом как личным имуществом. Однако, чтобы распоряжаться недвижимостью, заключая юридически значимые сделки, фактический наследник должен зарегистрировать права собственности в Росреестре. После этого он сможет продать, обменять, подарить объект или же передать его по наследству.

Чтобы получить свидетельство, наследник обращается к нотариусу. В случае отказа, отстаивать свои права придется в суде. При фактическом наследовании обратиться в нотариальную контору можно в любой момент. Главное — иметь на руках доказательства оплаты коммунальных услуг, выполнения ремонтных работ и т. Если же гражданин хочет вступить в права наследования в общем порядке, то ему нужно посетить нотариуса в течение полугода после смерти наследодателя.

В случае пропуска сроков, право на наследство считается утраченным. Восстановить его можно только через суд при наличии веских оснований. Выдача свидетельства о наследстве еще не делает гражданина полноправным собственником объекта. Имущественные права возникают после внесение изменений в ЕГРН.

Для регистрации унаследованной недвижимости необходимо обратиться в одну из следующих организаций:. Следует понимать, что при подаче документов через МФЦ сроки их рассмотрения увеличиваются в среднем на два дня. Это связано с тем, что сотрудники многофункционального центра самостоятельно передают бумаги в Росреестр. Если квартира находится в другом населенном пункте, то заявитель имеет право вступить в наследство в удаленном режиме.

Для этого наследник должен подойти к нотариусу по месту жительства , подав стандартный пакет документов. Здесь он также пишет заявление о принятии наследства. Затем нотариус отправляет эти бумаги специалисту, ведущему наследственное дело в родном городе умершего. Когда свидетельство будет получено, наследник может приступать к регистрации прав собственности на недвижимость.

Как говорилось выше, регистрация имущественных прав на объекты недвижимости осуществляется в Росреестре. Для этого преемник должен собрать следующие документы:. Если заявитель подал неполный пакет документов, то процесс регистрации может быть приостановлен. Максимальная отсрочка — 1 месяц. Государственная пошлина является обязательным платежом при регистрации имущественных прав. Ее размер фиксирован и зависит от категории заявителя:.

Следует понимать, что дата выдачи свидетельства важна при дальнейшем распоряжении имуществом. Дело в том, что налогооблагаемый период по объектам недвижимости составляет 3 года.

В свидетельстве о регистрации объекта указывается информация о его собственнике. Эти данные нужно внимательно проверить, сверив с паспортными. При обнаружении ошибки, следует обратиться в Росреестр, требуя внести исправления. Изменения в документ могут быть внесены в течение 3 дней после его выдачи. В большинстве случаев процедура регистрации права собственности на квартиру по наследству проходит без каких-либо сложностей.

Заявителю нужно лишь собрать полный список документов, подав их одним из вышеперечисленных способов. Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. После смерти человека по наследству передается не только его имущество, но и долговые обязательства.

Если гражданин взял кредит, но не успел его выплатить, то погашать задолженность придется наследникам. Чтобы не отвечать по долгам наследодателя Дарственная может предполагать ряд условий, которые прописываются в ее тексте в виде отдельных пунктов. Одним из них является целевое назначение подаренных средств. Например, отец хочет подарить деньги сыну на покупку квартиры и прописывает это в Все имущество, нажитое гражданином, после его смерти подлежит наследованию.

Претендентами на наследство становятся либо родственники покойного, либо те лица, которые были указаны в завещании.

Действующее законодательство четко определяет круг Бесплатная горячая линия. Все о наследстве. Юлия Гуркина.

Содержание 1 Зачем регистрировать право собственности на квартиру 2 Куда следует обращаться 3 Как вступить в права наследования удаленно 4 Какие документы понадобятся 5 Госпошлина за регистрацию прав на объект недвижимости 6 Сроки регистрации. Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно.

Имеет ли бывшая жена право на наследство. Как зарегистрировать землю в Росреестре: особенности процедуры. Добавить комментарий.

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут Ваше имя. Ваша заявка принята. Другие вопросы.

Согласие на обработку персональных данных Соглашение о политике конфиденциальности Интернет-сайта. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию?

Доля в квартире по наследству после смерти ее собственника может перейти во владение наследникам как согласно завещанию, так и на законодательной основе. Для того чтобы оформить собственнические права, преемникам дается срок в шесть месяцев, если он будет пропущен, то вопрос с наследством придется решать через суд, поэтому чтобы избежать этой проблемы следует своевременно собрать необходимый пакет документов для вступления в наследство и оформления своей части наследуемой жилой недвижимости.

Чтобы распорядиться имуществом по своему желанию и выбрать определенных наследополучателей, наследодатель должен составить завещательный акт. С его помощью он сможет передать своим преемникам любое имущество, включая и долю жилой недвижимости. Если завещатель не распределил доли квартиры самостоятельно, то согласно закону они будут распределены поровну между всеми преемниками.

Наследование имущества по завещанию является самым простым вариантом наследственных отношений как для наследников, так и для наследодателя. Обычно завещательный акт оформляется между близкими родственниками. Одним из таких ограничений является обязательная имущественная доля жилой недвижимости, полагающаяся социально незащищенным наследникам. К этой категории граждан относят:. Лица перечисленные выше, получают половину от той доли, что полагается наследополучателям на законных основаниях.

Согласно ГК РФ имеется восемь наследственных очередностей. С их учетом, принцип правопреемственности каждого последующего круга очереди наступает только в том случае, если нет претендентов из предыдущего либо они отказались от наследства или были признаны недобросовестными.

Согласно передаче части квартиры без завещания, собственность будет распределена между преемниками в равных долях. Очередность будет зависеть от степени близости родственных отношений.

Однако, чтобы вторая половина усопшего была отнесена в эту категорию, их брак должен быть зарегистрирован и действителен до наступления смерти завещателя. Дальнейшая очередь формируется согласно степени удаленности родственных связей. Седьмую ступень очередности занимают граждане, не состоящие в кровном родстве с наследодателем. Для того чтобы получить свою часть квартиры, следует соблюсти процедуру вступления в наследство, которая заключается в:. Чтобы оформить наследственные права на долю жилой недвижимости, нотариусу необходимо представить следующие документы, представленные:.

Согласно закону после кончины наследодателя все принадлежащие ему имущество делится в равных долях и переходит к его преемникам. Раздел имущества, представляющего собой долевую собственность, осуществляется не позже трех лет с даты открытия наследственного дела.

Касаемо недвижимого имущества, подобные действия производятся только после того, как все наследники получат свои свидетельства, подтверждающие их наследственные права. Если квартира не наследуется целиком, а разделена между наследополучателями по частям, то преимущества получения личной доли имеют наследники следующих категорий:. Преимущественные права они имеют в том случае, если у них в собственности нет своей квартиры либо жилья, которое они снимали у других людей.

Наследополучатели, которые получают в наследство долю жилой недвижимости должны оплатить налог, сумма которого будет зависеть от близости степени родства с завещателем. Наследование части приватизированной жилой недвижимости должно происходить согласно установленных правил. Доля умершего наследодателя в равных частях делится между его наследниками. Однако если усопший состоит в браке, то с наследованием его имущества могут возникнуть определенные сложности, особенно если квартиру он приватизировал со своей второй половиной и она является совместной собственностью.

Однако следует учесть тот факт, что приватизационные правила несколько раз менялись. Одним из них было положение, которое позволяло бесплатно передать гражданам в собственность жилую недвижимость, чья площадь не превышала установленных норм, а сверхлимитную квадратуру следовало выкупать. Если на практике имеется подобная ситуация, то преемник может увеличить свою часть наследства при ее получении.

Часто возникает ситуация, когда наследнику достается доля в неприватизированной квартире. В этом случае все будет зависеть от того, собирался ли наследодатель приватизировать свою жилплощадь при жизни. Передать в наследство неприватизированную квартиру нельзя, поэтому нотариус выдавать свидетельство о наследственных правах правопреемникам не сможет.

Чтобы все же получить свою законную долю имущества, следует обратиться в суд с доказательствами того, что завещатель собирался приватизировать жилье. В качестве доказательств подобных намерений, нужно будет представить заявление от наследодателя и собранный пакет документов.

Если данные доказательства сочтут правдоподобными, то имущество включат в общую наследственную массу, а соответственно ее можно будет унаследовать. Лица, проживающие с умершим завещателем, смогут обратиться в муниципалитет и заключить договор социального найма, после чего приватизировать жилье. С момента открытия наследственного дела, наследуемая недвижимость становится общей долевой собственностью. Только после получения свидетельства о наследственных правах, преемники смогут заключить договор для процедуры его раздела.

У преемников, получивших в наследство часть квартиры, часто возникает вопрос о том, можно ли продать свою долю недвижимого имущества. Да, эту процедуру можно осуществить путем составления договора купли-продажи. Однако важно учитывать, что выкупить продаваемую долю могут остальные дольщики. Если они отказываются ее выкупать, то недвижимость можно выставлять на продажу на общих основаниях. Исходя из информации описанной выше, становится ясно, что оформить наследство доли жилой недвижимость не составляет труда, главное следовать всем правилам и не нарушать закон, в итоге тогда получить свою законную часть наследства удастся без каких-либо проблем.

Ваш адрес email не будет опубликован. Открыть меню. Бесплатная юридическая консультация. Санкт-Петербург и обл. Федеральный номер Главная Право Наследственное право Наследодателю Наследнику Дарственная Оказание правовой помощи наследодателю в вопросах оформления дарственной на квартиру или другое имущество Семейное право Бесплатная консультация юриста по семейным вопросам онлайн Алименты Оказание правовой помощи в вопросах взыскания алиментов Развод Оказание правовой помощи в вопросах развода расторжения брака Раздел имущества Оказание правовой помощи в вопросах раздела имущества между супругами Лишение родительских прав Оказание правовой помощи по вопросам лишения родительских прав Отцовство Оказание юридической консультации по вопросам установления отцовства Опека Квалифицированный юрист всегда даст полноценную консультацию по вопросам опеки и попечительства, а также окажет помощь в подготовке, сборе и оформлении соответствующих документов с учетом действующего законодательства.

Трудовое право Бесплатная консультация юриста по трудовому праву онлайн Увольнение Оказание правовой помощи в вопросах увольнения Больничный Бесплатная юридическая консультация по больничным Отпуск Юридическая консультация по вопросам предоставления отпуска Трудовые отношения Бесплатная консультация юриста по трудовым отношениям онлайн Образцы документов Договоры Формы и образцы бланков договоров Бесплатная консультация юриста Консультация по наследству Консультация по семейным делам Консультация по уголовным делам Сервисы Заказать документ онлайн Калькуляторы Калькулятор расчета алиментов Заказать выписку из ЕГРН.

Как оформить наследство на долю в квартире Автор статьи: Анастасия Иванова Последнее изменение: Январь года 0. Комментарий специалиста. К примеру, после смерти матери или отца, которые при жизни составили завещательный акт, все их имущество обычно завещается детям.

Однако законодательство все же налагает несколько ограничений на волеизъявление завещателя. Наследование на законных основаниях части жилого имущества проводиться согласно общим правилам, то есть в равных долях. Нотариус должен проверить и подтвердить родственные связи наследников с наследодателем, которые претендуют на доли жилья, оставленного умершим.

К доказательственным документам можно отнести свидетельство о браке и рождении, а также прочие бумаги, которые могут подтвердить родство. Помимо вышеперечисленных документов, нотариус может запросить и другие, которые он посчитает нужными.

Наследники должны их предоставить. Правопреемник, получивший недвижимое имущество на подобных основаниях, должен выплатить другим наследополучателям денежную компенсацию за их имущественные части.

Если же завещатель еще при жизни передал во владение часть совместной собственности, которая принадлежала его второй половине, то данный пункт в завещательном акте будет признан ничтожным.

Данный документ следует представить в Росреестр вместе с необходимым пакетом бумаг и зарегистрировать свои права на полученную долю недвижимости. Заключая договор купли-продажи, лучше делать это не совместно со всеми дольщиками, получившими части одной жилой недвижимости, а продавать каждую долю отдельно.

Таким образом, удастся сэкономить на налогах, взымаемых с каждого наследника продавца. Статья помогла Опыт работы в юридической сфере - более 10 лет. Высшее юридическое образование. Другие статьи по теме: Земельный пай в наследство: вступление, оформление документов Если никто не вступил в наследство, кому оно достанется?

Кто имеет право на наследство после смерти отца? Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Популярные записи. Бесплатные консультации юриста по телефону:. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Автор: Law После смерти гражданина остается имущество, чем он владел ранее при жизни. Распределение им происходит согласно законодательству. Существует целая процедура и специалисты, уполномоченные заниматься этим — нотариусы. Именно они определяют круг лиц, кто вправе претендовать на имущество и порядок оформления. Доля в квартире по наследству — вид собственности, выявляемой после раздела объекта между несколькими претендентами. Как это происходит, список необходимых документов и возможность последующей реализации части недвижимости — все это будет освещено в данной статье.

Когда наследников несколько и все они обладают правами, один объект делится между ними по 2 вариантам статья в ГК РФ :. Нотариус, занимающийся делами умершего, выясняет наличие завещания.

Если документ имеется, то распределение имущества произойдет согласно воле наследодателя. За исключением положений, отраженных в законодательстве, то есть нельзя обделить лиц, считающихся обязательными наследниками. Любой владелец собственности вправе написать завещание , в котором подробно изложит свои пожелания относительно распределения имущества и иных активов. Выделить преемников среди родственников, друзей и даже знакомых, выбрать любое лицо, даже организацию.

Если завещания нет, специалист обязан следовать порядку, установленному законодательством. В системе указывается наличие документа, дата его составления и иные аспекты. Неважно где и у кого гражданин составлял его, все сведения сохраняются в единой базе.

Которой пользуемся мы, юристы, и нотариусы. При отсутствии завещания письменного, устные обещания не считаются , нотариус задействует процедуру, указанную в законодательстве.

Ему наследники умершего принесут свидетельство о смерти гражданина. После чего будет начато наследственное дело. Желательно обращаться к специалистам по месту прежнего жительства покойного. Изучив документ, нотариус выявляет указанных там лиц и прямых наследников умершего клиента: его близких родственников. Супруга законного , детей, внуков и пр. Очередность получения наследниками имущества и иные нюансы процесса указаны в статьях в ГК РФ.

Ими руководствуется специалист. Наследополучатели вправе подать соответствующие документы на получение причитающего им имущества спустя полгода после фактической смерти бывшего собственника. Получив в ЗАГСе свидетельство о смерти гражданина, они относят бумаги нотариусу, тот инициирует наследственное дело. Будет изучено семейное древо умершего, выявлены его ближайшие родственники — родители родные или приемные неважно , дети усыновленные или родные неважно , законный супруг.

Они являются первоочередными преемниками. Если такие отсутствуют, выявляются следующие на очереди — братья — сестры родные , дедушки, бабушки, если их нет — представители третьей очереди и пр. Им необходимо принести все нужные бумаги специалисту — тот укажет список. Подать заявление и внести обязательный налог. Все наследники — представители одной степени очередности, являются равноправными претендентами.

Соответственно имущество между ними делится поровну. Если пакет собран правильно, учтены все нюансы, нотариус выдает свидетельство наследования каждому дольщику. В нем указана часть полагающегося имущества и иные сведения. С этим документом граждане идут в Росреестр, где происходит переоформление собственности.

Подают туда заявление, приложив свидетельство и иные бумаги. Спустя определенное время при отсутствии проблем получат выписку, где будут указаны как собственники части имущества. Специалист приглашает всех обозначенных им лиц, сообщает факт смерти гражданина. Если все согласны принять наследство есть право отказаться , то нотариус указывает список документов и порядок действия. С оглашением суммы, которую наследники должны будут внести в бюджет государства, как получатели блага.

На практике группа лиц могут договориться заранее и выбрать одного представителя. Он примет наследство, оформить все, затем имущество будет переоформлено, то есть разделено между заинтересованными людьми.

Так проще, дешевле и быстрее. Тогда на наследство будет претендовать один человек, а остальные напишут письменный отказ. По закону человек, ставший наследополучателем, вправе отказаться принимать блага.

Ему достаточно выразить свою позицию письменно, составив заявление. Переоформление собственности происходит в Росреестре после того, как нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство. Отдав его и иные бумаги собранные по списку , оплатив налог, люди получат взамен выписку ЕГРН, где будут указаны новыми собственниками. Долевая собственность Согласно положениям статьи в ГК РФ, квартира не цельный объект, ее можно разделить между несколькими собственниками.

Каждому достанется определенная часть, что будет отражено в соответствующих документах. Если конкретный размер частей не выявлен, то они считаются обладателями равных долей. Ее нельзя сдавать кому-то в наем или впускать посторонних людей, не членов семьи. Реализация доли квартиры возможна, если владелец соблюдает преимущественное право, которым будут обладать другие совладельцы квартиры — дольщики. Причем дарение и оформление завещания происходит без уведомления других собственников.

Не требуется их прямое согласие. С реализацией и иными возможностями сложнее. Право представления работает, если обозначенный в завещании или указанный по закону наследник вдруг умирает до смерти наследодателя.

Или с ним одновременно. Между теми претендентами имущество будет поделено также поровну. Зачастую этот факт многие завещатели указывают отдельно, желая предугадать больше вариантов событий. Несовершеннолетние дети могут быть наследниками. Их имена вправе указать наследодатель в своем завещании или выявит специалист по праву кровного родства. После достижения летия или раньше, при обретении юридической самостоятельности , юные преемники станут распоряжаться доставшимся имуществом уже сами.

Некоторые наследники могут иметь преимущественное право. Это определяется следующими факторами:. Сдав паспорт и иные бумаги покойного, взять в ЗАГСе свидетельство о его смерти. Снять умершего с регистрации, предъявив справку специалисту паспортного стола, получить взамен иную справку — форму 9, подтверждающую факт выписки.

Приняв их, юрист проведет собственный анализ для выявления всех активов покойного — банковские счета, иную недвижимость, транспорт, ценные бумаги. Это будет включено в единую наследственную массу. Неприватизированная покойным недвижимость туда не попадает. Можно включить объект в наследство через суд. Документы, нужные нотариусу для оформления наследства на выделенную часть квартиры:.

Понадобиться выждать полгода до переоформления недвижимости и получения свидетельства о наследовании.

Копии бумаги должны быть нотариально заверены. Росреестр проверяет данные 10 дней, после чего выдает заявителю выписку ЕГРН. Если человек не подавал официально документов, чтобы получить имущество покойного, но прикладывал усилия и финансово вкладывался в содержание квартиры, он считается преемником по факту. И вправе потом узаконить это, предоставив суду документальное подтверждение своих действий — налоговые выписки, квитанции по коммунальным платежам, сметы по ремонту помещения, показания свидетелей.

Иначе его права распоряжаться данным имуществом будут ограничены. Прошло полгода, документы все оформлены, в выписке ЕГРН указан новый владелец. Теперь гражданин вправе свободно распоряжаться частью имущества и может продать наследство. При реализации он должен учесть наличии преимущественного выкупа, которым обладают другие дольщики.

Если один будет согласен — провести с ним сделку купли-продажи с составлением договора и денежным расчетом. После чего их позиция будет расценена как отказ. При нарушении данной процедуры любой дольщик вправе через суд оспорить сделку продажи, осуществленную вне его ведома. И аннулировать ее. Согласно предложению, внесенному не так давно депутатами ГосДумы, владельцы унаследованных долей обязаны продать их за полгода после окончания наследственного дела.

Если не смогут самостоятельно выделить единоличного собственника или отыскать покупателя, квартира будет реализована через аукцион. Вырученная сумма поделена между всеми дольщиками. Депутаты считают, что так можно уменьшить семейные споры и оградить людей от мошеннических схем с привлечением сторонних лиц. Если покупатель найден и готов заключить сделку, стороны посещают Росреестр для переоформления собственности:.

Регистрация с проверкой сведений занимает 10 рабочих дней, дальше покупателю будет выдана выписка ЕГРН, где он будет указан как новый владелец недвижимости. По завещанию — размеры долей и другие аспекты указывает наследодатель, он вправе составить подробный документ. Указав там имена всех заинтересованных лиц. При отсутствии обязательных преемников, распределение происходит согласно последней воле бывшего собственника.

Однако, есть группа законным преемников, если гражданин их обделит, те вправе отсудить части капитала законный супруг, дети, родители. По закону — между представителями одной очереди квартира и иные части наследственной массы распределяются поровну.

Если кандидаты из разных очередей, то учитывается их номер.

Квартиру после смерти наследодателя можно принять в наследство по нормам закона или завещанию. В обоих этих случаях процедура вступления в наследственные права может отличаться.

Предметом наследственного дела может быть не только целый объект недвижимости, но и доли в квартире. Главным условием для наследования доли является наличие права собственности у умершего гражданина. Доля в квартире по наследству после смерти может передаваться по условиям завещания или по закону. В этом материале расскажем, как получить долю в квартире по наследству, и кто может претендовать часть жилого помещения. Режим долевой собственности на квартиру подразумевает, что каждому владельцу принадлежит определенная доля, размер которой указан в правоустанавливающих документах.

В зависимости от условий приобретения, доли могут быть равными либо отличаться. После смерти дольщика, наследники смогут претендовать только на его долю, тогда как собственность других владельцев останется неизменной.

Как оформить долю в квартире по наследству? Прежде всего, нужно подать в нотариальную контору свидетельство о смерти собственника. С этого момента будет начато наследственное производство, а претенденты на долю смогут подать заявление о принятии наследства. На подачу заявлений дается не более 6 месяцев, а пропущенный срок можно восстановить только в судебном порядке. Наследование доли в квартире по закону означает, что равные права приобретают все наследники одной очереди.

Это влечет дробление доли на более мелкие части. Чтобы избежать таких проблем, оптимальным вариантом может оказаться отказ от наследственных прав на долю в пользу иных наследников. Чтобы оценить перспективы и последствия при наследовании долей на недвижимость, лучше обратиться к профессиональному юристу. После завершения наследственного дела будут выданы нотариальные свидетельства. Этот документ потребуется при последующей регистрации доли квартиры по наследству в МФЦ или Росреестре.

Для получения свидетельства нужно оплатить нотариальную пошлину, размер которой будет зависеть от степени родства с покойным собственником и стоимости доли:. Налог на долю в квартире по наследству законом не предусмотрен.

Однако после перерегистрации в МФЦ или Росреестре возникнет обязанность уплачивать ежегодный имущественный налог. Его ставки утверждаются местными органами власти и рассчитываются по кадастровой стоимости. Если у наследника уже имелась доля в квартире, после обращения в МФЦ размер его долевой собственности будет увеличен.

Согласия остальных владельцев объекта на вселение и проживание не требуются. Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству проводится после получения свидетельства у нотариуса.

Для перерегистрации прав можно обратиться непосредственно в Росреестр либо в одно из территориальных учреждений МФЦ. Правила регистрации в обоих случаях будут идентичны, однако продолжительность процедуры в МФЦ будет дольше на 2 дня. Как зарегистрировать долю в квартире по наследству через МФЦ? Для этого нужно представить следующие документы:. В зависимости от условий регистрации, процедура продлится от 5 до 12 дней. После внесения сведений в реестр, наследник получит выписку ЕГРН.

Этот документ будет подтверждать право на долю в квартире и дает возможность продать ее третьим лицам. Как продать долю в квартире по наследству? Сделать это можно сразу после получения выписки ЕГРН. Продажа доли в квартире, полученной по наследству, допускается с соблюдением следующих правил:.

Любые сделки по возмездному отчуждению долей должны удостоверяться нотариусом. За регистрацию продажи доли в Росреестре или МФЦ также оплачивается госпошлина.

При продаже унаследованной доли, ее стоимость определяется участниками сделки самостоятельно. Однако для получения свидетельства у нотариуса и оплаты госпошлины нужно рассчитать стоимость доли.

Оценка доли квартиры для наследства может проводиться следующими способами:. На практике, наиболее выгодным вариантом является использование инвентаризационной стоимости объекта, так как она учитывает нормативный износ.

Наследование доли квартиры по закону после смерти проходит по общим правилам ГК РФ, а другие собственники объекта не имеют дополнительных преимуществ. По завещанию можно указать любых получателей доли. Если завещательное распоряжение не оставлено, претендовать на долю могут только родственники. Для перерегистрации прав на унаследованную долю нужно обратиться в Росреестр или МФЦ.

Чтобы устранить любые проблемы и сложности при наследовании или регистрации долей квартиры, обратитесь за помощью к нашим юристам.

Получить консультацию по любым вопросам вы можете по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.

Как оформить наследство на долю в квартире

Для начала Вам нужно подготовить заявление. Заявление может быть представлено наследником нотариусу непосредственно или отправлено почтовой связью, но в этом случае подпись должна быть нотариально заверена. Кроме оформленного заявления Вам придется предоставить нотариусу следующие документы:.

Предметом наследственного дела может быть не только целый объект недвижимости, но и доли в квартире. Главным условием для наследования доли является наличие права собственности у умершего гражданина. Доля в квартире по наследству после смерти может передаваться по условиям завещания или по закону.

Наследование и оформление доли в приватизированной квартире после смерти

Автор: Law После смерти гражданина остается имущество, чем он владел ранее при жизни. Распределение им происходит согласно законодательству. Существует целая процедура и специалисты, уполномоченные заниматься этим — нотариусы. Именно они определяют круг лиц, кто вправе претендовать на имущество и порядок оформления. Доля в квартире по наследству — вид собственности, выявляемой после раздела объекта между несколькими претендентами.

Как зарегистрировать права собственности на квартиру по наследству

После ухода человека из жизни остается имущество, которым он владел. Как правило, оно переходит наследникам — родственникам или другим лицам, указанным в завещании. Возможные права и обязанности наследников отражены в статьях Гражданского кодекса. Следуя им, можно избежать взаимных претензий и сохранить мир в семье. Квартира может принадлежать нескольким людям ст. Если доля каждого из совладельцев квартиры не определена, считается, что они обладают равными частями недвижимости. Как может распоряжаться владелец доли квартиры своей собственностью?

Как зарегистрировать квартиру по наследству в Росреестре. Документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Независимое экспертное заключение. Что делать при получении квартиры в наследство. Получить квартиру в наследство можно по завещанию, а в случае его отсутствия по праву родства с умершим. Чтобы правильно оформить квартиру, важно соблюдать последовательность необходимых действий. В первую очередь умершего снимают с регистрационного учета.

Доля в квартире по наследству после смерти ее собственника может перейти во владение наследникам как согласно завещанию, так и на законодательной основе. Для того чтобы оформить собственнические права, преемникам дается срок в шесть месяцев, если он будет пропущен, то вопрос с наследством придется решать через суд, поэтому чтобы избежать этой проблемы следует своевременно собрать необходимый пакет документов для вступления в наследство и оформления своей части наследуемой жилой недвижимости.

Сегодня наследование доли квартиры является самым распространенным и безопасным способом передачи имущества после смерти наследодателя. Наследство можно получить по закону и завещанию.

После того как вы получите свидетельство о праве на наследство , вы должны будете оформить наследственные права на следующие виды имущества:. Если вы получили по наследству недвижимость, вы должны зарегистрировать свое право собственности на нее.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мариан

    А если написаны заявления и в полицию и в прокуратуру и вышестоящую прокуратуру. а прошёл уже год и никаких ответов и приветов?

  2. Гаврила

    А я чуть не обделался

  3. Рогнеда

    Пішли ви н-Попрошайки.Дайте людям роботу.Злодюги прокляті.

  4. parrate

    Уважаемый Тарас. Прошу разъяснить вопрос о налоге на роскошь. В частности с какого года вступил в действие так ,как не получены платёжки. По новым тех.паспортам на квартиры прибавлены кв.метры на балконы и лоджии , очевидно с целью увеличить кубатуру квартир для этого налога. Если с собственником проживает его семья ,нужно ли оплачивать этот налог.И если собственник пенсионер ,какую сумму он должен оплачивать. В данном случае квартира была 62,5 как.м , а стала 75 кв.м.проживают 2 человека. Какие штрафы за неуплату и за какой период , ведь всё делается для народа задним числом. Спасибо.